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【湖南,張家界市】張家界新大新置業(yè)有限公司名下永定區(qū)大庸府城F棟101、201等2套商業(yè)不動產(chǎn)

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標簽：招標公告湖南張家界新大新置業(yè)有限公司名下永定區(qū)大庸府城F棟101、201等2套商業(yè)不動產(chǎn)張家界新大新置業(yè)有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺進行公開拍賣活動（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：張***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html），現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、拍賣標的 ***名下***區(qū)大庸府城F棟 101、201等2套商業(yè)不動產(chǎn)，共計6921.29平米。該物業(yè)已整體出租，租期至******月***日。目***樓經(jīng)營生***市和兒童游泳館，二樓為空置狀態(tài)。序號估價*** 權(quán)利人結(jié)構(gòu)及總層數(shù) 所在層數(shù) 建筑面積(m2) 用途 1 ***區(qū)大庸府城F棟 101、201等2套房權(quán)證張房證字第042867號張家界新大新 *** 混合5層 1 101 4402.44 商業(yè) 2 201 2518.82 評估價*****元，起拍價***10,2***元，保證金***元；***元及其整數(shù)倍。特別注意： (1）本次拍賣標的房屋建筑物、***出具的《房地產(chǎn)評估報告》。評估報告僅供競買人參考，土地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀以現(xiàn)場查看情況為準。標的使用權(quán)面積以相關(guān)部門最終頒發(fā)的權(quán)證記載面積為準，最終頒發(fā)的權(quán)證記載面積不影響拍賣成交的結(jié)果，買受人不得以面積誤差為由要求拍賣人和委托人承擔多退少補的責任。實際使用界限、位置、面積與產(chǎn)權(quán)登記不一致等因素產(chǎn)生爭議的，由買受人自行向不動產(chǎn)登記部門提出主張，與拍賣人、委托人無關(guān)。（2）上述房產(chǎn)存在查封和抵押限制。拍賣成交后，由管理人負責辦理解除查封和抵押事宜。（3）上述房產(chǎn)存租賃，意向購買人可線下聯(lián)系管理人確認詳情。（4）標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等事宜由競買人自行向不動產(chǎn)登記、稅務(wù)等相關(guān)職能部門了解并自行辦理，管理人可提供必要的協(xié)助義務(wù)。（5）本拍賣標的及其基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、***道路、相鄰關(guān)系等均現(xiàn)狀交付，管理人不負責對拍賣標的已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔任何責任。（6）對上述拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請在標的物開拍五個工作日前與管理人聯(lián)系，提交相關(guān)證明材料；申請行使優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在標的物開拍五個工作日前與管理人聯(lián)系，提交相關(guān)證明材料（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。三、咨詢看樣標的物公告期******月***日至******月***日（節(jié)假日及休息時間除外）接受咨詢，有意者可自行看樣，也可與管理人或京東輔拍機構(gòu)***，聯(lián)系人：******789、謝女士***883。意向人可以前往實地看樣，如有需要，請?zhí)崆耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蛭⑿艌竺_認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。四、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。五、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每逢最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、稅費及其他費用承擔 1.標的物拍賣成交后，標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助。標的物成交后涉及的各項稅、費，按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔。因標的物為破產(chǎn)財產(chǎn)，成交后，管理人無法開具發(fā)票，請競買人競拍前至相關(guān)部門詢問，由買受人自行承擔無法開具發(fā)票的風險（包括但不限于因此導(dǎo)致稅費等其它費用增加的風險）。 2.本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置，需買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。 3.本次拍賣在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺進行。如競拍成功，買受人需向平臺支付軟件服務(wù)費，買受人在競買前須至平臺了解《技術(shù)服務(wù)費收取規(guī)則》及收費標準。七、保證金與余款支付 1.保證金：拍賣競價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆保證金。競價***標的物競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。 2.余款：拍賣余款須在拍賣成交后***日內(nèi)支付至管理人指定賬戶，注明：新大新拍賣款。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。戶名：***管理人；賬號：***8130；開戶行：***張***市永定支行 3.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會因銀行限額而導(dǎo)致無法支付，建議競買人提前去銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，請競買人自行核實，如與銀行實際相沖突的以各銀行告知為準。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 4.買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***；保證金數(shù)額不足以彌補差價***可向悔拍人追索。八、拍品交付 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后七個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料與管理人簽署拍賣成交確認文件。買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標的物保管費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 2.拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 3.鑒于本次拍賣標的存在租賃情況，拍賣成交后：受“買賣不破租賃”規(guī)則的影響，固定期限租賃未到期的繼續(xù)有效，管理人負責變更《租賃合同》主體，由買受人享受成交之后的租金權(quán)益。九、特別提醒 1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 2.本拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 3.與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 4.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。 5.在拍賣競價***仔細閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。管理人咨詢電話：甘律師***789 京東輔拍機構(gòu)：謝女士***883（***）京東技術(shù)咨詢電話：***86 本公告未盡事宜，請向管理人或京東輔拍機構(gòu)***。 ***管理人二〇二四年十月八日

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