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【廣東,清遠(yuǎn)市】廣東為爾康醫(yī)藥有限公司名下位于英德市英城湞陽三路南的兩棟建筑物及一宗工業(yè)用地

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（下稱管理人）將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東資產(chǎn)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html，戶名：***管理人）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.競(jìng)買人于競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買公告》，并按照本公告的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 2.管理人將配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，但因不動(dòng)產(chǎn)過戶產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、土地出讓金、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，***不承擔(dān)和支付任何稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，相關(guān)過戶費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***（稅費(fèi)的計(jì)算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅（費(fèi)）通知為準(zhǔn)）。 3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的基本情況 ***名下位于***市英城湞***路南的兩棟建筑物及一宗工業(yè)用地。管理人披露的拍賣標(biāo)的物情況僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣及相關(guān)部門認(rèn)定的情況為準(zhǔn)。標(biāo)的物情況如下：土地使用權(quán)明細(xì)表產(chǎn)權(quán)證號(hào) 名稱位置類型土地使用權(quán)面積(㎡) 建筑面積(㎡)容積率為2.2 證載用途使用日期英德國用(2009)1654 國有建設(shè)土地使用權(quán) ***市英城湞***路土地 36215.84 79674.848 城鎮(zhèn)住宅用地 ******月***日至 ******月***日房屋建筑物明細(xì)表序號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) 名稱位置建筑面積(㎡) 房屋用途 1 ***61 ***A棟 ***市英城湞***路 10,600.24 辦公 2 ***59 ***B棟 ***市英城湞***路 22,930.21 倉儲(chǔ) 特別說明：1、本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，地上建筑物（構(gòu)筑物）的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本次拍賣所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。管理人對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)******持有的土地上（詳見附件3），請(qǐng)競(jìng)買人知悉并自行向相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)***。三、起拍價(jià)*** 上述標(biāo)的物評(píng)估價(jià)***286,1***元，起拍價(jià)***,828,9***元，保證金人民幣 5,38***元（按起拍價(jià)***定），增價(jià)******元及其倍數(shù)。四、競(jìng)買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但該競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于******月***日前一同親自到管理人處辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。五、咨詢、展示看樣 1、本公告刊登之日起，管理人辦公時(shí)間接受競(jìng)買人的咨詢，京東拍賣（廣東）服務(wù)咨詢電話：400-8363-020。 2、標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：自******月***日起至******月***日***時(shí)止接受看樣預(yù)約，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***904。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。標(biāo)的物集中看樣地點(diǎn)：***門口。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按約定時(shí)間到達(dá)，管理人不另行安排看樣時(shí)間。如無意向人報(bào)名則不組織看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣或者未咨詢的競(jìng)買人視為已對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。六、優(yōu)先購買權(quán)人本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無（截至本公告發(fā)布之日管理人未接管到任何關(guān)于拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)的資料）。七、延時(shí)出價(jià)***拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。八、拍賣方式增價(jià)***拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。九、保證金及成交款項(xiàng)繳納拍賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)***金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人鎖定的保證金可以充抵價(jià)***物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣尾款在******月***日前由競(jìng)得者繳入管理人銀行賬戶（戶名：***管理人；開戶行：***清遠(yuǎn)署前支行；賬號(hào)：***），并注明“為爾康競(jìng)拍尾款”。拍賣成交后買受人悔拍或逾期支付款項(xiàng)（含拍賣成交尾款及附加款），繳納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 本次拍賣涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、增值稅及附加、契稅、土地增值稅，契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、土地使用稅、房產(chǎn)稅、水利基金費(fèi)、出讓金等交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)。***不承擔(dān)和支付任何稅費(fèi)和費(fèi)用。管理人收到拍賣款項(xiàng)先開具收款收據(jù)，待買受人支付稅費(fèi)后協(xié)助其開具發(fā)票。競(jìng)買人在參與競(jìng)買前，應(yīng)自行就本次交易、辦理過戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用向相關(guān)部門了解咨詢，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，視為自愿承擔(dān)前述稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用，并確認(rèn)已了解相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)條款。十一、拍賣標(biāo)的交付買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）持付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：***省***市***區(qū)銀***路社***樓七樓703室）簽署拍賣成交確認(rèn)書等文件，并按照管理人要求預(yù)交出賣方應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)（最終繳納金額***核定為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)），買受人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，因買受人未及時(shí)足額繳納出賣方和買受方各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅款導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。買受人簽署相關(guān)文書及預(yù)交出賣人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款后，管理人將相關(guān)文件提交法院并申請(qǐng)裁定確認(rèn)本次拍賣結(jié)果。買受人不預(yù)交出賣方稅款及簽署成交確認(rèn)書等文件，管理人有權(quán)拒絕向法院申請(qǐng)裁定確認(rèn)本次拍賣結(jié)果，由此引起的一切法律后果由買受人承擔(dān)。管理人將于收到法院出具的相關(guān)裁定書后10個(gè)工作日內(nèi)通知買受人及拍賣標(biāo)的相關(guān)負(fù)責(zé)人辦理拍賣標(biāo)的移交手續(xù)，管理人已經(jīng)發(fā)出通知但買受人未在上述期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。十二、風(fēng)險(xiǎn)提示 1、競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向自然資源（國土）、房管、規(guī)劃、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、辦理過戶的要求、手續(xù)和流程、稅費(fèi)、土地出讓金等其他一切費(fèi)用繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 2、本次拍賣所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，最終以相關(guān)政府部門丈量為準(zhǔn)。標(biāo)的物規(guī)劃用途、質(zhì)量、使用風(fēng)險(xiǎn)等由買受人承擔(dān)。若實(shí)際交付的標(biāo)的物面積、規(guī)劃用途、數(shù)量、質(zhì)量、配套等與評(píng)估報(bào)告不一致的，本次拍賣成交價(jià)***整，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 3、有意競(jìng)拍者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)?！稑?biāo)的物介紹》所附文件僅供參考。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 4、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。 5、拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。 6、參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。 7、因管理人按程序辦理稅款繳納事宜導(dǎo)致遲延過戶的，管理人免于承擔(dān)任何法律責(zé)任。 8、拍賣標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。如遇拍賣標(biāo)的物上存在法院查封導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，管理人將提請(qǐng)封開法院通過正常法律程序予以解封。因前述法院解封拍賣標(biāo)的物導(dǎo)致遲延過戶的，管理人免于承擔(dān)任何法律責(zé)任。十三、其他事項(xiàng) 1、本次拍賣因標(biāo)的物價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣尾款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢。 2、銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人參拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 企業(yè)參拍流程：http***金繳納問題解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。 3、管理人有權(quán)按照實(shí)際情況在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。 4、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告。本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。 5、***管理人聯(lián)系方式聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***904 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)銀***路社***樓七樓703室 ***管理人二〇二四年十月八日

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