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寧波市奉化區(qū)溪口鎮(zhèn)經(jīng)堂北路70弄18號公開掛牌出租（第二次）

發(fā)布時間： 2024-10-12

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招標公告詳情

標的信息項目名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)經(jīng)***路70弄18號公開掛牌出租（第二次）項目編號******元/年一、交易條件掛牌開始日期 2024-10-10 掛牌截止時間*** 2024-10-22 是否自動延牌否延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個延長周期，最多延長（）個周期優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 放棄或不涉及價*** 首期租金在合同生效后三個工作日內(nèi)付清。重大事項及其他披露內(nèi)容一、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標的房屋的風險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的進行全面了解，出租方應(yīng)當在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交資格申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價***為違約。二、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無法交付租賃房屋造成違約的，《租賃交易合同》自動解除，但出租方應(yīng)書面通知承租方，經(jīng)承租方催告后***日內(nèi)仍未交付的；并應(yīng)退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，違反合同的一方，應(yīng)承擔雙方交易服務(wù)費及相應(yīng)的違約責任。三、本項目標的為***市***區(qū)***鎮(zhèn)經(jīng)***路70弄18號公開掛牌出租（第二次）項目，意向承租方自行實地踏勘，標的踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***253。四、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方，將采取網(wǎng)絡(luò)競價***公開競價***注冊及競價****市***區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心網(wǎng)址http***org/，項目報名注冊與競價*****市***區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心網(wǎng)址（政策及文件--中心規(guī)則及文件--項目報名與競價***南）進行了解，若只有一個意向承租方，按不低于掛牌價***、報名起止時間：******月***日-******月***日***時整六、網(wǎng)絡(luò)競價***24年***月***日***時整七、手續(xù)辦理及交易服務(wù)費收?。?（1）出租方與承租方在競價***工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費（根據(jù)甬價***7〕46號文件，相關(guān)標準為***元（含）以下的，各按實際成交價***交易服務(wù)費，產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心開具電子發(fā)票）。交易服務(wù)費賬戶：戶名：*** 賬號：*** 銀行：***奉化支行（2）結(jié)果公示（公示期為5個工作日，競租當日不計）結(jié)束后3個工作日內(nèi)憑相關(guān)證件（企業(yè)單位***，自然人帶身份證，交易服務(wù)費支付憑證）***（***市***區(qū)大***路277號政務(wù)服務(wù)中***樓286會議室）與出租方簽訂成交確認書和掛牌租賃合同，并在合同生效后3個工作日內(nèi)將成交價***服務(wù)中心指定的結(jié)算賬戶。承租方的交易保證金在辦理相關(guān)手續(xù)后可轉(zhuǎn)為部分成交款。產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心只開具標的成交款的收款收據(jù)。其它意向承租方在結(jié)果公示后3個工作日***路退回交易保證金。八、其它披露內(nèi)容：（1）交易保證金交納：交易保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次首年租金不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交受讓申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。（2）為保護交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔違約責任，出租方和產(chǎn)權(quán)中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的交易保證金，作為對相關(guān)方的補償：①意向承租方交納交易保證金并完成報名后單方撤回交易申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價***牌價***格，競租方均不應(yīng)價***證金最先到賬（以本中心到賬時間為準）的意向承租方將承擔違約責任；④確定承租方后，承租方未及時繳納交易服務(wù)費，且未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的，且經(jīng)發(fā)函催告無果的。若交易保證金不足以彌補出租方和產(chǎn)權(quán)中心的經(jīng)濟損失，出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有權(quán)進步一步追究意向承租方的責任。（3）意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本中心扣除出租方其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。（4）報名一經(jīng)提交，不得撤回。（5）經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。（6）房屋招租前涉及的水、電、物業(yè)費等各種費用由出租方承擔；租賃期間水、電、物業(yè)費及各類稅費等相關(guān)費用均由承租方承擔。（7）因出租方為行政單位，無法出具增值稅發(fā)票和增值稅專用發(fā)票，只能出具蓋有財政蓋章的收款收據(jù)，所以相關(guān)稅費等其他費用均由承租方承擔。（8）合同范本詳見下載（其他披露內(nèi)容）附件。（9）在承租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，出租方提前一個月通知承租方，承租方應(yīng)無條件退房，剩余租金按實退還，房屋拆遷經(jīng)濟補償金、經(jīng)濟補貼費和設(shè)施補貼等歸出租方所有，與承租方無涉，對其涉及的裝修費用以該房屋政府征收拆遷評估報告評估金額***方，承租方在承租期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自改建、擴建和自行轉(zhuǎn)租，經(jīng)查實有此行為的，出租方有權(quán)單方面終止合同。下載【其他披露內(nèi)容】與出租相關(guān)的其他條件禁止餐飲經(jīng)營；嚴禁私自裝修（如要裝修須經(jīng)出租方審核同意）。二、交易方式組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價***價***則下載交易規(guī)則征集到一家符合條件的意向承租方按不低于掛牌價***三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是是否提供紙質(zhì)材料是紙質(zhì)材料說明是否上傳電子文檔是電子文檔說明承租方資格條件 1.中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。是否允許聯(lián)合承租否是否允許網(wǎng)上報名允許競價***** 現(xiàn)場審核時間　四、保證金交納規(guī)則申購保證金本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金***元。履約保證金無交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日15:00前(以銀行到帳時間為準) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號收款單位：***產(chǎn)權(quán)交易資金專戶賬號:*** 開戶行：***錦屏支行

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