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【廣東,深圳市】龍崗區(qū)衛(wèi)生健康局龍崗區(qū)第二批普惠托育機(jī)構(gòu)用房招租項(xiàng)目（恒裕瓏城八仙府、寶瀾雅苑）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東龍崗區(qū)衛(wèi)生健康局龍崗區(qū)第二批普惠托育機(jī)構(gòu)用房招租項(xiàng)目（恒裕瓏城八仙府、寶瀾雅苑）龍崗區(qū)衛(wèi)生健康局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***生健康局***區(qū)第二批普惠托育機(jī)構(gòu)***（恒裕瓏城八仙府、寶瀾雅苑）起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分59秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 1、恒裕瓏城普惠托育機(jī)構(gòu)***：***省***市***區(qū)***街道恒裕瓏城八仙府2棟配套半地下01層P02號(hào)（地面一層） 2、寶瀾雅苑普惠托育機(jī)構(gòu)***：***省***市***區(qū)***街道寶***區(qū)寶瀾雅苑1棟配套二02層P06、P07 裝修情況簡(jiǎn)裝面積/數(shù)量 1、恒裕瓏城普惠托育機(jī)構(gòu)***：300.950平方米 2、寶瀾雅苑普惠托育機(jī)構(gòu)***：716.050平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì) 其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年(5年+5年（首次合同簽訂租賃期為5年，期***區(qū)衛(wèi)健局考核合格后，可續(xù)簽5年）) 免租期 3個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日招租***元/平方米/月租金的遞增租賃期內(nèi)出租方每年根據(jù)承租方提交的年度運(yùn)營(yíng)總結(jié)報(bào)告視情況開展租金調(diào)整工作，若項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率不高于8%，則不對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整；若承租方累計(jì)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)凈利潤(rùn)率高于8%時(shí)，則啟動(dòng)租金調(diào)整機(jī)制，開展物業(yè)租金評(píng)估、并結(jié)合承租方成本收益情況對(duì)物業(yè)租金進(jìn)行調(diào)整，凈利潤(rùn)率維持在6%-8%水平。租金支付方式年付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定其他(普惠托育機(jī)構(gòu)***) 履約條件 1、按時(shí)足額繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 2、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。 3、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 4、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修，按《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ39-2016，***版）《***市托育機(jī)構(gòu)***》（***）將各物業(yè)裝修改造為符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的普惠性托育機(jī)構(gòu)，但房屋裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查書面同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。 5、承租方的建設(shè)總投資應(yīng)不低于41***元。 6、承租方聘請(qǐng)監(jiān)理單位、全過程造價(jià)***務(wù)單位***，具體由承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。***進(jìn)行監(jiān)管或委托專業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)***。 7、項(xiàng)目完工后，承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果報(bào)出租方備案?？⒐を?yàn)收合格后，出租方組織竣工決算審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)***。（若實(shí)際投資額低于投標(biāo)時(shí)承諾的投資額的，出租方有權(quán)要求承租方補(bǔ)齊低于承諾投資額的差額部分，相應(yīng)金額***要求期限***區(qū)財(cái)政局指定專用賬戶。） 8、裝修改造完成后項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段，為實(shí)現(xiàn)普惠性托育機(jī)構(gòu)***（包括但不限于日常托育、延時(shí)服務(wù)等），承租方在出租方的許可范圍內(nèi)提供相應(yīng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)以及項(xiàng)目范圍內(nèi)全部資產(chǎn)設(shè)施的日常維護(hù)與管理（含大修），并根據(jù)相關(guān)政策要求及按照房屋租賃合同約定完成公益性產(chǎn)出內(nèi)容（如科學(xué)育兒講座、親子互動(dòng)活動(dòng)等，具體以合同約定為準(zhǔn)）。 9、項(xiàng)目租賃期滿或者房屋租賃合同終止后，承租方需將各房屋及裝修改造形成的不可移動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償移交給出租***區(qū)政府指定機(jī)構(gòu)，本項(xiàng)目資產(chǎn)移交總體原則為不影響移交后項(xiàng)目范圍內(nèi)各托育機(jī)構(gòu)***。 10、在本項(xiàng)目租賃場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)期間，只允許承租方使用，承租方不得開展與托育服務(wù)無(wú)關(guān)的其它業(yè)務(wù)及出租方規(guī)定以外的項(xiàng)目；不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租或以合作經(jīng)營(yíng)、共同經(jīng)營(yíng)、合伙經(jīng)營(yíng)等形式變相轉(zhuǎn)租或分租。否則視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)按照《房屋租賃合同》中約定的“提前終止”啟動(dòng)退出機(jī)制。 11、在租賃期內(nèi)，承租方享有按照合同約定開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得項(xiàng)目收益的權(quán)利，但禁止利用本項(xiàng)目權(quán)益進(jìn)行融資。 12、承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂后 3 個(gè)月內(nèi)，須在框架方案（競(jìng)租時(shí)提交）的基礎(chǔ)上編制并提交項(xiàng)目總運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案。在下個(gè)年度開始前3個(gè)月向出租方報(bào)批下一年度運(yùn)營(yíng)服務(wù)計(jì)劃，在每個(gè)年度結(jié)束后的3個(gè)月內(nèi)向出租方提交年度運(yùn)營(yíng)服務(wù)報(bào)告。 13、承租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)、大修重置等工作，并承擔(dān)因此發(fā)生的所有費(fèi)用，否則視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)按照《房屋租賃合同》中約定的“提前終止”啟動(dòng)退出機(jī)制。 14、各托育機(jī)構(gòu)***《***市托育機(jī)構(gòu)***》中關(guān)于托育機(jī)構(gòu)***。 15、根據(jù)《***市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)***市關(guān)于發(fā)展完善普惠托育服務(wù)體系的若干措施的通知》（深府辦〔2023〕11號(hào)）第六條規(guī)定，本項(xiàng)目保育服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上限價(jià)***上限價(jià)***%，原則上每年應(yīng)根據(jù)上一年***區(qū)月人均可支配收入對(duì)保育服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。承租方可在不超過合同約定限價(jià)*****綜合考慮當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨?、服?wù)成本、合理利潤(rùn)等因素，***市場(chǎng)自主定價(jià)***同意后實(shí)施。如日后上級(jí)出臺(tái)有關(guān)普惠性托育機(jī)構(gòu)***，則承租方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)則與要求執(zhí)行。 16、項(xiàng)目所涉及到的任何獎(jiǎng)補(bǔ)資金的使用均應(yīng)按照相關(guān)政策文件要求執(zhí)行。如政策文件無(wú)明確使用范圍時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮用于降低保育費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體由出租方與承租方雙方協(xié)商確認(rèn)后實(shí)施。 17、原則上每周開托時(shí)間不得少于5天，每天開放時(shí)間為8：10-17：00，并提供相應(yīng)機(jī)構(gòu)***。每天開放時(shí)間變更需經(jīng)出租方審核同意后予以實(shí)施。 18、自有廚房（須辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證）：承租方應(yīng)對(duì)每日食譜、采購(gòu)信息等進(jìn)行公示，本著保本經(jīng)營(yíng)原則經(jīng)營(yíng)收取餐費(fèi)（參考調(diào)研數(shù)據(jù)，三餐兩點(diǎn)餐費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在38***元/人·月區(qū)間）。集中配餐：餐費(fèi)按實(shí)際供餐價(jià)***機(jī)構(gòu)***，承租方不得從代收費(fèi)中獲取差價(jià)***不得擅自提高代收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需對(duì)每日食譜、餐費(fèi)流水、賬目等信息進(jìn)行公示。承租方應(yīng)自覺并配合接受出租方及家長(zhǎng)的監(jiān)督，以確保嬰幼兒餐費(fèi)的使用落實(shí)，保障嬰幼兒餐食標(biāo)準(zhǔn)。 19、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 20、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 21、物業(yè)僅限開展托育服務(wù)使用，禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在***區(qū)域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險(xiǎn)物品；電動(dòng)自行車及電池不得在房屋內(nèi)停放和充電等。 22、承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須辦理二次消防驗(yàn)收，同時(shí)需委托符合資質(zhì)的電氣安全單位***，并將合格的報(bào)告交出租方備案。 23、承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。 24、項(xiàng)目租賃期為10年，首次合同簽訂租賃期為5年（含3個(gè)月免租金裝修期），期滿經(jīng)出租方考核合格后，可續(xù)簽5年，若不合格***區(qū)衛(wèi)健局另行通過重新組織公開招租或法律法規(guī)政策規(guī)定的其他方式選擇承租方。 25、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》后6個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)，8個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收并備案。如特殊原因無(wú)法按時(shí)完成建設(shè)，需提前一個(gè)月以書面形式向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可適當(dāng)延長(zhǎng)建設(shè)工期（累計(jì)不超過8個(gè)月）。 26、其他未盡事宜以招租文件和合同約定為準(zhǔn)。詳見招租文件需求部分。其他補(bǔ)充說(shuō)明 1、根據(jù)《***市***區(qū)政府物業(yè)管理辦法》《***區(qū)政府物業(yè)出租管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，***（以下簡(jiǎn)稱“交易集團(tuán)”）受***市***區(qū)衛(wèi)生健康局委托，采用公開招標(biāo)的交易方式對(duì)***區(qū)第二批普惠托育機(jī)構(gòu)***。物業(yè)概況：小計(jì)1017㎡。（1）***區(qū)***街道龍***區(qū)恒裕瓏城八仙府2棟配套半地下01層P02號(hào)，計(jì)算租金面積300.95㎡；（2）***區(qū)***街道寶***區(qū)寶瀾雅苑1棟配套二02層P06、P07，計(jì)算租金面積716.05㎡；面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。租賃物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬于***區(qū)政府，有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有主體消防，物業(yè)按現(xiàn)狀出租。 2、交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見網(wǎng)站交易公告附件； 3、成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》，成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同； 4、每年一次性繳交全年租金（自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)一次性繳交首年租金，以后每年***月***日前繳交當(dāng)年全年租金）； 5、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租方可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無(wú)論意向承租方是否查看標(biāo)的，意向承租方投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。 6、***獨(dú)自經(jīng)營(yíng)，不允許聯(lián)合承租，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租或以合作經(jīng)營(yíng)、共同經(jīng)營(yíng)或合伙經(jīng)營(yíng)等形式變相轉(zhuǎn)租或分租。 7、物業(yè)是否有電梯：寶瀾雅苑已配備電梯； 8、物業(yè)是否有變壓器：有； 9、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時(shí)，***將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還。交易保證金低于租賃押金時(shí)，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租方交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還。 10、當(dāng)前租賃合同到期日期：無(wú)。物業(yè)移交日期：合同簽訂后10個(gè)工作日。 11、物業(yè)是否空置：是。 12、意向承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引進(jìn)行投標(biāo)文件的上傳，上傳投標(biāo)文件截止時(shí)間***（詳見網(wǎng)站交易公告），逾期上傳投標(biāo)文件視為投標(biāo)無(wú)效。 13、澄清事項(xiàng)：意向承租方認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間將疑問以書面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理。 14、質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租方認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交。租賃費(fèi)用相關(guān)信息物業(yè)管理費(fèi) 由承租方自行向租賃房屋物業(yè)管理處繳交空調(diào)費(fèi) 無(wú) 交易方式交易方式公開招標(biāo) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者流標(biāo) 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者流標(biāo) 交易方式變更說(shuō)明本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)，掛牌期滿，如未征集到3家符合條件的意向承租方則項(xiàng)目流標(biāo)。項(xiàng)目日程開標(biāo)時(shí)間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒評(píng)標(biāo)時(shí)間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒澄清截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒報(bào)名須知報(bào)名方式線上報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個(gè)體工商戶）：（1）具有獨(dú)立法人資格，依法注冊(cè)一年以上的具有獨(dú)立法人資格的組織或經(jīng)其授權(quán)具有承接本項(xiàng)目能力的分支機(jī)構(gòu)；（①***營(yíng)業(yè)執(zhí)照；②***出具的愿為其參與本項(xiàng)目報(bào)名的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的承諾函及授權(quán)其參與報(bào)名的有效授權(quán)文件；③***市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開業(yè)或在冊(cè)）；（2）企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，未被納入嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄、失信被執(zhí)行人名單（在項(xiàng)目開標(biāo)后，***項(xiàng)目經(jīng)理通過“信用中國(guó)”查詢網(wǎng)站“http***Page=4”及“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢網(wǎng)站“http***ov.cn/shixin/”進(jìn)行查詢，并向評(píng)審委員會(huì)通報(bào)查詢結(jié)果。）；（3）企業(yè)最近一年正常經(jīng)營(yíng)（提供企業(yè)***的納稅證明且納稅額不能為零）；（4）意向承租方報(bào)名前已充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內(nèi)部原裝修遺留間隔墻），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)（在項(xiàng)目條件證明材料“意向承租方承諾書”中進(jìn)行承諾）。需提供的證明材料本項(xiàng)目為公開招標(biāo)，公告期間，意向承租方須在陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。意向承租方主體資格資料需制作在投標(biāo)文件中，并在系統(tǒng)中上傳，資格審核通過以評(píng)審專家評(píng)審意見為準(zhǔn)。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分59秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號(hào) 聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 ***市***區(qū)衛(wèi)生健康局交易保證金金額*** 收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分59秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1.本次公開招租的行為是按照《***市***區(qū)政府物業(yè)管理辦法》文件規(guī)定的程序進(jìn)行。根據(jù)《***區(qū)政府物業(yè)出租管理實(shí)施細(xì)則》第四條“單位***、承包經(jīng)營(yíng)或者聯(lián)營(yíng)等名義將物業(yè)交由他人使用，單位***，視為物業(yè)出租，應(yīng)按照本實(shí)施細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行”。本項(xiàng)目按照公開招租相關(guān)程序?qū)嵤?**負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有物業(yè)、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 5.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。 8.若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。 10．成交人應(yīng)在獲取公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）后10個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、國(guó)有企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)。 13.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 13.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 13.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的； 13.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 13.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的； 13.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 13.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.7存在其他違法違規(guī)情形的。

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