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【廣東,深圳市】新園路97號物業(yè)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東新園路97號物業(yè)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-10-12

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項目編號***7號物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)***路97號面積/數(shù)量 860.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息出租期 3年免租期無簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個工作日招租底價***元/月租金的遞增月租金每兩年遞增3%。租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定公寓(3+2年（固定租期為3年，如承租方資產(chǎn)投入超過一年租金總額，可延續(xù)2年）) 履約條件 1、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在***區(qū)域存儲危險化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等； 2、按時繳納租金、保證金等各項費用； 3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進行裝修，房屋裝修圖紙、***審查同意后方可進行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進行報備及驗收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險； 7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租； 8、承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位***（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金）； 9、水電費按實際情況結(jié)算； 10、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納用電押金人民幣***元及用水押金***元； 11、履約保證金：3個月租金（以最終成交價***月租金數(shù)額計算）； 12、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途； 13、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用； 14、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 15、承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等）并了解物業(yè)招租的其他信息，并完全接受***市***區(qū)***路97***樓3、5樓物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款； 16、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保，若擔(dān)保人已婚，需聯(lián)同配偶進行擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后兩年。 17、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。其他補充說明 1.交易服務(wù)費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付。 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的3個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易集團支付本次交易服務(wù)費，成交人支付交易服務(wù)費后，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。 3.物業(yè)情況：無建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無主體消防、無變壓器、無電梯、***。 4.現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***.物業(yè)非空置、在租，原合同租賃期限到期日******月***日。 6.物業(yè)交付時間：如不是原承租人成交，移交物業(yè)以出租方合法收回物業(yè)移交時間為準(zhǔn)。 7.不允許聯(lián)合承租，不接受分租、轉(zhuǎn)租。 8.每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。 9.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，***將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分按轉(zhuǎn)賬委托書的要求辦理，在承租方轉(zhuǎn)賬委托書的要求提出次日起5個工作日內(nèi)無***路返還。交易保證金低于租賃押金時，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)無***路返還。 10.掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競價***，競價***權(quán)，階***元/月），延時報價***鐘。 11.澄清事項：意向承租人認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請于公告規(guī)定的時間將疑問以書面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理； 12.質(zhì)疑事項：意向承租人認(rèn)為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交； 13.意向承租方應(yīng)充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價***租公告中設(shè)定的招租底價***租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 14.優(yōu)先承租權(quán)人名稱：***。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額***金（以最終成交價***月租金數(shù)額計算）交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個工作日后無異議實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價***滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，每次延長信息公告期限 10 個工作日，最多不超過 3個周期項目日程競價*********月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒質(zhì)疑截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、意向承租方需具備以下資格： 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件： 1.1企業(yè)具有獨立法人資格，注冊資***元或以上，正常經(jīng)營滿一年，且營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷； 1.2企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（***項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后，通過信用中國網(wǎng)站查詢，查詢網(wǎng)站：http***Page=4）； 1.3企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《***市安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》； 1.4意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方下屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函）； 2、其他組織機構(gòu)***： 2.1 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織機構(gòu)，組織機構(gòu)***（提供組織機構(gòu)***，承諾組織機構(gòu)***）； 2.2信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（***項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http***Page=4）； 2.3機構(gòu)***《***市安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》； 2.3意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方下屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函）；二、意向承租方均需符合以下條件： 1、意向承租方在報名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，并完全接受***市***區(qū)***路97***樓3、5樓物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款（提供承諾函） 2、提供意向承租人最近一年經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)說明； 3、提供***納稅證明。需提供的證明材料一、資格證明材料： 1、企業(yè)意向承租方須提交的材料： 1.1提供營業(yè)執(zhí)照； 1.2***市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)①存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊、②注冊資本、③注冊年限； 1.3法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 1.4授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 1.5提供企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員的《***市安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》； 1.6提供承諾函（內(nèi)容需體現(xiàn)：意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方下屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件）； 2、其他組織機構(gòu)***： 2.1 提供組織機構(gòu)***； 2.2 負(fù)責(zé)人證明書、負(fù)責(zé)人第二代居民身份證掃描件； 2.3 授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證掃描件（如有）； 2.4提供機構(gòu)***《***市安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》； 2.5提供承諾函（內(nèi)容需體現(xiàn)：意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方下屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件）；二、意向承租方報名時需提交的其他材料： 1、提供格式自擬的承諾函。（內(nèi)容需體現(xiàn)：意向承租方在報名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款）； 2、提供意向承租人最近一年經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)說明； 3、提供***納稅證明； 4、提供承諾函。（***）。注：以上材料均需加蓋公章，意向承租方需在報名期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 1.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的； 1.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內(nèi)部原裝修遺留間隔墻），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險； 3、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗收、經(jīng)營等證照和批文； 4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方； 5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方； 6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須在本租賃期內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷***市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內(nèi)實際投入裝修的，拆遷時因該裝修所產(chǎn)生的補償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位*********不得有異議；租賃期超過3年折舊期后，發(fā)生舊改征地拆遷的，裝修補償歸出租方； 7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）； 8、承租方應(yīng)在公開招租結(jié)果通知書發(fā)放后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任； 9、承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任； 10、承租方不配合或阻撓出租方（***、政***市政施工等）進場對物業(yè)進行修繕工作，影響出租方進場施工一周以上，出租方有權(quán)對承租方進行處罰，處罰承租方一個月履約保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內(nèi)重新補齊3個月履約保證金。情況嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經(jīng)濟損失及相關(guān)法律責(zé)任； 11、承租方不配合或阻撓出租方（***、政府相關(guān)部門等）進場對物業(yè)日常或?qū)ｍ棸踩珯z查工作，出現(xiàn)三次以上，出租方有權(quán)對承租方進行處罰，處罰承租方一個月履約保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內(nèi)重新補齊3個月履約保證金。情況嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經(jīng)濟損失及相關(guān)法律責(zé)任； 12、若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，成交人同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進行租賃物業(yè)的收回工作，成交人同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則成交人享有單方解除權(quán)，成交人單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將成交人交納的履約保證金本金原額無息返還給成交人，成交人同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任，不得因此主張退還交易服務(wù)費； 13、意向承租方知悉，該物業(yè)僅限于公寓用途，不提供就學(xué)學(xué)位，不辦理租賃合同登記備案； 14、該物業(yè)3層、5層有原承租方仍在使用，且與出租方的租賃合同現(xiàn)將于******月***日到期。意向承租方需確認(rèn)對物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀已充分了解，新承租方須積極與原租戶進行溝通協(xié)調(diào)，妥善清租，確保該物業(yè)平穩(wěn)運營。因公開招租期內(nèi)存在不確定性，實際接收以簽署租賃合同時約定為準(zhǔn)。 15、其他條款見留存在招租方租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

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