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【廣東,珠海市】北京市第四中級人民法院關于廣東省珠海市香洲區(qū)珠海大道1號華發(fā)新城二期49棟101房（變賣）的公告

標簽：招標公告廣東北京市第四中級人民法院關于廣東省珠海市香洲區(qū)珠海大道1號華發(fā)新城二期49棟101房（變賣）的公告北京市第四中級人民法院招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-13

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招標公告詳情

***市第四中級人民法院將于******月***日***時（變賣期為60天）（延時的除外）在***市第四中級人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***22）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的： ***省***市***區(qū)珠***道1號華發(fā)新城二期49棟101房不動產評估價******元；變賣價***61***元；變賣預繳款：349.617664；保證***元；***元特別提示： 1.競買人參與競買時須符合房產所在地的不動產限購政策，競買人自行查詢、了解相關的法律規(guī)定。競買人須在報名參與競買前在相關機關查驗購房資格，取得購房資格核驗通過的證明，并在拍得不動產后及時向法院提交購房資質證明材料。如果不符合不動產限購政策仍然參與競買，自行承擔相應的不利后果。 2.拍賣標的物所涉及的稅費及辦理產權變更產生的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自承擔。 3.本次拍賣的標的物存在租賃（注：本院在對案涉不動產現(xiàn)場調查時，占用人未向本院提供相應書面租賃合同，口頭告知本院其租賃設置在本院查封不動產后，按照相關法律規(guī)定，該租賃不得對抗本案申請執(zhí)行人）、占用以及未騰空等情況，競買人可自行前往拍賣標的物處了解相關情況，參與競買視為競買人自行承擔短期內無法交付的風險。 4.本次拍賣的房產可能存在物業(yè)費、水、電、供暖及相應的滯納金等欠費情況，上述欠費均由買受人承擔，***了解。一旦參與競買，視為接受上述欠費的情況，拍得不動產自行交納。 5.本次拍賣不組織預展，拍賣公告中展示的拍賣標的物的照片、視頻等信息僅作參考，具體以實物為準，請競買人自行前往現(xiàn)場查看。 6. 本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣的財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵。提示：網絡司法拍賣至少一人報名且出價***價***。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提示：競買人應當符合法律或者政策關于拍賣標的物交易的資格或者資質。競買人應當在參與競買前，自行向有關部門咨詢與此相關的法律和政策規(guī)定，如買受人沒有相應資格或者資質，不符合限制購買和使用條件，導致無法辦理過戶或者交付，擾亂司法程序的，本院將視情節(jié)輕重或認定為悔拍情節(jié)，按照悔拍的規(guī)則予以處理，或認定為妨害執(zhí)行行為，予以罰款、拘留等強制措施，或二者并處。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、***協(xié)助本院辦理本標的咨詢、展示看樣等社會輔助事務。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至變賣結束（節(jié)假日除外）接受咨詢（周一到周五9:00--18:00），本標的咨詢電話：陳法官***、***。四、變賣方式： 1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期開始后的任一時間出價***動在第一次出價***4小時競價***小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***競買人需要先報名繳納與變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。六、權屬異議：對上述標的權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。七、標的物交接登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費均由買受人承擔。（特別提醒關于稅費、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關部門了解）。八、參加競買主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。九、變賣預繳款及余款支付：變賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價***變買須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入***市第四中級人民法院法院指定賬戶，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十日內繳入法院指定賬戶：開戶名：(2024)京04執(zhí)恢3號開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行賬號：*** 注：戶名中()請使用英文半角模式輸入變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。十、購買資格的審核：變賣成交后，買受人應在法定期限內向有關部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)有關登記部門將依據《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理權屬轉移登記手續(xù)。十一、成交確認公示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。咨詢電話：陳法官***、*** 法院監(jiān)督電話：12368 京東技術咨詢電話：400-622-9588 聯(lián)系地址： ***市第四中級人民法院，***市***區(qū)三頃地甲3號。 ***市第四中級人民法院二〇二四年十月十二日

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