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【海南,?？谑小亢？谑旋埲A區(qū)人民法院關(guān)于?？谑忻衤晼|路1號萬綠園壹號2-1-3A01房（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南 ?？谑旋埲A區(qū)人民法院關(guān)于海口市民聲東路1號萬綠園壹號2-1-3A01房（第二次拍賣）的公告海口市龍華區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告（第二次拍賣） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在本司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、【拍賣標(biāo)的】房號：***市民***路1號萬綠園壹號共計27個標(biāo)的物，按照序號單個拍賣（請詳細(xì)閱讀公告標(biāo)題），標(biāo)的物情況：詳見下列表格：序號房號評估價***拍起***元）加價*** 1 萬綠園壹號2-1-302房（合同備案號：HKL***83）***000 10000 2 萬綠園壹號2-1-3A01房（合同備案號：HKL***03）***000 15000 3 萬綠園壹號2-1-3A02房（合同備案號：HKL***97）***000 15000 4 萬綠園壹號2-1-501房（合同備案號：HKL***79）***000 15000 5 萬綠園壹號2-1-502房（合同備案號：HKL***76）***000 15000 6 萬綠園壹號2-1-601房（合同備案號：HKL***50）***000 15000 7 萬綠園壹號2-1-602房（合同備案號：HKL***46）***000 15000 8 萬綠園壹號2-1-802房（合同備案號：HKL***32）***000 15000 9 萬綠園壹號2-1-902房（合同備案號：HKL***18）***000 15000 10 萬綠園壹號2-2-3A01房（合同備案號：HKL***74）***000 15000 11 萬綠園壹號2-2-3A02房（合同備案號：HKL***65）***000 20000 12 萬綠園壹號2-2-501房（合同備案號：HKL***61）***000 15000 13 萬綠園壹號2-2-502房（合同備案號：HKL***45）***000 20000 14 萬綠園壹號2-2-601房（合同備案號：HKL***37）***000 15000 15 萬綠園壹號2-2-602房（合同備案號：HKL***29）***000 20000 16 萬綠園壹號2-2-701房(合同備案號：HKL***18)***000 15000 17 萬綠園壹號2-1-3201房(合同備案號：HKL***11)******萬綠園壹號2-1-3301房(合同備案號：HKL***03)******萬綠園壹號2-1-33A01房(合同備案號：HKL***91)******萬綠園壹號2-1-3501房(合同備案號：HKL***94)******萬綠園壹號2-1-3601房(合同備案號：HKL***87)******萬綠園壹號2-1-3701房(合同備案號：HKL***80)******萬綠園壹號2-2-3202房(合同備案號：HKL***05)******萬綠園壹號2-2-3302房(合同備案號：HKL***00)******萬綠園壹號2-2-3502房(合同備案號：HKL***90)******萬綠園壹號2-2-3602房(合同備案號：HKL***87)******萬綠園壹號2-2-3702房(合同備案號：HKL***84)***90000 25000 執(zhí)行依據(jù)：（2024）瓊0107民初7927號執(zhí)行案號：（2024）瓊0106執(zhí)3971號二、【標(biāo)的物看樣】 ***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。（一）看樣時間：具體看樣時間請電話咨詢（二）集中地點(diǎn)：***市民***路壹號萬綠園壹號（三）咨詢電話：***（工作日8:30-12:00，14:30-17:30）三、【瑕疵說明】 1、上述房產(chǎn)尚未辦理不動產(chǎn)證書，現(xiàn)備案在被執(zhí)行人名下，可能存在二次過戶及歷史欠稅記錄的情況。后續(xù)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及出證，請競買人予以關(guān)注并自行向相關(guān)部門了解，請競買人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解該房最終完成過戶需繳納的稅費(fèi)情況后謹(jǐn)慎參與本次拍賣。 2、具體的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及后續(xù)未知的費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位***。 3、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行拍賣，有意者請親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本拍賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)的狀況以不動產(chǎn)登記管理部門的資料（或測繪圖紙）為準(zhǔn)，如果沒有登記的不動產(chǎn)、動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 5、因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。四、【競買人資格】 1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 2、特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進(jìn)行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書，保證金不予退還（參照悔拍處理）。 3、請競買人注意風(fēng)險；***省目前有房屋限購政策，自然人購房應(yīng)符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。 4、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)***。 5、競買人須以本人/***名義在本網(wǎng)站實(shí)名注冊,如參與競買人未開設(shè)賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前三個工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金）。五、【優(yōu)先購買權(quán)】 1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向***市***區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 3、網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 4、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。六、【過戶稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)】 1、買受人在收到過戶裁定書五日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記、備案、過戶，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）， 2、買受人應(yīng)及時前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請競買人自行征詢稅務(wù)部門。如果非被執(zhí)行人的故意拖延等行為造成的納稅遲納金由買受人承擔(dān)。 3、標(biāo)的過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)墊交過戶的所有稅費(fèi)。買受人在繳稅后五日內(nèi)持繳納憑證向本院申請退還墊付的稅費(fèi)（被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)），逾期本院將不再預(yù)留，由買受人自行追償。 4、如果買受人墊交了案外人（如開發(fā)商、非被執(zhí)行人的實(shí)際登記人）的相關(guān)稅費(fèi)，買受人應(yīng)自行向相關(guān)案外人追償。 5、如果存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。七、【關(guān)于交付清場】 1、本次拍賣按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣及交付，具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品。被執(zhí)行人及住戶不得***樓梯扶手、門窗、吊頂、下***道及鑲嵌式家具等。 2、本院負(fù)責(zé)標(biāo)的交付，如果需要強(qiáng)制清場，由于案件存量較大，強(qiáng)制清場需要較長時間。八、【關(guān)于悔拍】 1、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，按照法律規(guī)定依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 2、對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、【拍賣成交后事項(xiàng)】 1、拍賣競價***將鎖定競買人繳納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***椰島支行，賬號：***），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號及買受人姓名[（2024）瓊0106執(zhí)3971號的拍賣款及買受人姓名]，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，按本院通知的時間地點(diǎn)***、領(lǐng)取拍賣成交裁定書；買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。買受人競買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險后果。 2、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價***法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬個人行為，銀行應(yīng)在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣貸款發(fā)放到法院指定帳戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。如果因客觀原因（如無法過戶）導(dǎo)致撤拍，本院將全部成交價***受人賬戶，期間不計利息，如果買受人存在貸款利息、法拍貸手續(xù)費(fèi)等損失，本院不負(fù)責(zé)賠償。 3、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/user/issue/359-1659.html。十、競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本公告及拍賣須知。法院咨詢電話：京東拍輔：*** 監(jiān)督電話：***

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