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【廣東,深圳市】深圳市福永經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司福和工業(yè)園A棟廠房第5層物業(yè)公開(kāi)招租

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***和工業(yè)園A棟廠房第5層物業(yè)公開(kāi)招租起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)***街道和***區(qū)***路同富裕***區(qū)福和工業(yè)園A棟廠房裝修情況簡(jiǎn)裝面積/數(shù)量 2415.00平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年報(bào)價(jià)******日歷日免租期 2個(gè)月簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個(gè)自然日招租底價(jià)***平方米/月租金的遞增自第2個(gè)合同年開(kāi)始租金每1個(gè)合同年遞增3% 租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定廠房履約條件 1.此次招租項(xiàng)目均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)價(jià)***實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.本項(xiàng)公開(kāi)招租物業(yè)為整體打包項(xiàng)目，不拆分招租。競(jìng)價(jià)***不得要求減退承租面積，不得轉(zhuǎn)租、分租。 3.承租方必須要對(duì)租賃房屋的供電、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝； 4.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 5.不可改造建筑物結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)； 6.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)施進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)； 7.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由承租人執(zhí)行辦理，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 8.發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的，城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的； 9.在租賃過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無(wú)條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失； 10.承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定； 11.物業(yè)使用前承租人自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 12.承租人對(duì)該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請(qǐng)報(bào)招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 13.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同； 14.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，除出租人要求或同意外，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完整地?zé)o償移交由出租人處置； 15.承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理，費(fèi)用自理； 16.承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)保或障礙； 17.若房屋租賃合同到期終止，承租人必須在合同終止后的***日內(nèi)將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租人無(wú)權(quán)要求任何賠償；逾期按雙倍租金收取違約金。 18.其他條件見(jiàn)《租賃合同》文本。其他補(bǔ)充說(shuō)明 1. 招租人僅提供場(chǎng)地使用，承租方需自行辦理各項(xiàng)涉及裝修等等事項(xiàng)手續(xù)，招租人只限于配合提供現(xiàn)僅有的物業(yè)資料。 2. 發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的。 3. 在租賃過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無(wú)條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***金為首年二個(gè)月租金金額***金人民幣200***元物業(yè)管理費(fèi) ***元/㎡/月（僅包含物業(yè)保潔、保安服務(wù)），每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%，***收取，承租者承擔(dān) 水費(fèi) 按實(shí)際用量自行繳納電費(fèi) 按實(shí)際用量自行繳納交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價(jià)***滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)***，可按不低于出租底價(jià)***格重新公開(kāi)招租。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、競(jìng)價(jià)***大陸境內(nèi)（不含港、澳、***區(qū)）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)； 2、競(jìng)價(jià)***執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）被列入失信被執(zhí)行人名單； 3、競(jìng)價(jià)***違反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，經(jīng)查實(shí)如有以上情形，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)***4、競(jìng)價(jià)***得從事：①國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無(wú)、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是用于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。 5、競(jìng)價(jià)***旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競(jìng)價(jià)***以上行為，招租人可馬上沒(méi)收其租賃保證金，并解除租賃合同； 6、競(jìng)價(jià)***違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）； 7、競(jìng)價(jià)***經(jīng)招租人書面同意，競(jìng)價(jià)***內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，并解除合同； 8、競(jìng)價(jià)***接受發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的； 9、競(jìng)價(jià)***國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)”或“四上企業(yè)”***。需提供的證明材料競(jìng)價(jià)***證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息件（參考網(wǎng)址：http***.cn/index.html）； 2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）； 3、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息、②經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：http***.cn/index.html）；（自然人無(wú)需提供該資料） 4、提供競(jìng)價(jià)***資格條件第3-8條所列條件的承諾函； 5、提供競(jìng)價(jià)***資格條件第9條的證明材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***省***市***區(qū)沙***路3157號(hào)深圳交易集團(tuán)總***樓21層聯(lián)系人祝希寧；舒龍聯(lián)系方式 ***301；***017 郵箱 ***3@qq.com 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒

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