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【北京,石景山區(qū)】北京市石景山區(qū)蘋(píng)果園綜合交通樞紐綜合體房屋出租項(xiàng)目

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告北京北京市石景山區(qū)蘋(píng)果園綜合交通樞紐綜合體房屋出租項(xiàng)目北京公聯(lián)鼎宸交通樞紐建設(shè)發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市石***區(qū)蘋(píng)果園綜合交通樞紐綜合體房屋出租項(xiàng)目點(diǎn)擊量：43次請(qǐng)關(guān)注：委托找房【優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目精準(zhǔn)推送】 ***路演 mantis9668 隱藏“我要投資”“我要融資”“我要咨詢”按鈕我要投資我要融資我要咨詢 mantis10568 房屋出租正式披露和預(yù)披露項(xiàng)目“”按鈕名稱(chēng)***“意向承租申請(qǐng)” 意向承租申請(qǐng) ”更多房源信息”按鈕 mantis16191: 需求：北交所官網(wǎng)大宗實(shí)物、房屋出租項(xiàng)目詳情頁(yè)增加【更多房源信息】功能調(diào)整。（提出人：張晶、王永耀、譚玉慶）更多房源信息 {"cx_ZCCZZSPLXX":[{"ID":"26241/CZFXXSFPL":"1/CZFXXSFNMPL":"0/ZJGPJSFBHQTFY":"1/JBR":"3525/XMFZR":"3525/XMLXR":"張經(jīng)理/XMLXRDH":"***/BMFZR":"609/XMSSBM":"654/JJR":"/HYJG":"/HYLXR":"范經(jīng)理/HYLXDH":"***406/SFCXGP":"/GLYPL":"/CJR":"3881/CJSJ":"2024-09-26/XGR":"3881/XGSJ":"2024-09-26/XMID":"372970/XZJYFSRQ":"/XZJYFS":"/JYFSBGYY":"/CJRQ":"/CJJG":"/SJJYFS":"/ZZRQ":"/ZJRQ":"/SJPLJSSJ":"/XMCJRS":"0/ZCPLRQ":"***/XMMC":"***市石***區(qū)蘋(píng)果園綜合交通樞紐綜合體房屋出租項(xiàng)目/XMBH":"GL2024BJ***/BDMC":"***市石***區(qū)蘋(píng)果園綜合交通樞紐綜合體房屋出租項(xiàng)目/XMZT":"20/GYZCZR":"1/ZCLB":"房屋/NBJCQK":"董事會(huì)決議/NBJCQKQTSM":"/PZDW":"***/PZWH":"京首公物字〔2024〕50號(hào)/GJSFWWPL":"0/GJDWMC":"***/SFFBGJ":"0/ZJGJ":"***.82/GJ***元/年/QTGJDW":"/YXCZQ":"0/QTQL":"無(wú)/QTQLSM":"/QTPLSX":"1、房屋目前處于裝修期，預(yù)計(jì)將于******月交付，房屋租金自房屋交付后開(kāi)始計(jì)租；rn2、本項(xiàng)目出租面積分為開(kāi)發(fā)商業(yè)與樞紐配套服務(wù)設(shè)施兩部分組成，其中樞紐部分12030.13平米，掛牌***元/平米/天，年租金****元；開(kāi)發(fā)部分8455.32平米，掛牌***元/平米/天，年租金****元（上述面積均為使用面積，本次以使用面積對(duì)外出租）；rn3、提成租金：自開(kāi)業(yè)后第四年開(kāi)始，出租方與承租方雙方于每一個(gè)租賃年度結(jié)束后***日內(nèi)根據(jù)承租方提供的加蓋承租方公章的承租標(biāo)的上一年財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告或合同臺(tái)賬等，對(duì)上一年的提成租金進(jìn)行結(jié)算：當(dāng)承租方經(jīng)營(yíng)承租標(biāo)的的年度租金收入達(dá)到***元（含物業(yè)收入）以上時(shí)，超出部分金額***上一年度的提成租金由承租方另行支付給出租方，當(dāng)承租標(biāo)的的年度租金收入達(dá)到***元（含物業(yè)收入）以上時(shí)，超出部分金額***為上一年度的提成租金由承租方另行支付給出租方。rn4、出租方給予承租方廣告位、停車(chē)位、開(kāi)業(yè)活動(dòng)時(shí)公共空間方面的部分支持。rn5、承租方繳納物業(yè)費(fèi)所包含物業(yè)服務(wù)的說(shuō)明詳見(jiàn)附件1。rn6、本項(xiàng)目預(yù)展安排：由出租方統(tǒng)一組織意向承租方實(shí)地看房；預(yù)展聯(lián)系人：*** ；聯(lián)系電話：***406；踏勘時(shí)間為項(xiàng)目披露期內(nèi)工作時(shí)間9：00-17：00。rn7、租金掛牌價(jià)***物業(yè)費(fèi)隨租金調(diào)整方式遞增。/XMFJ":"{"items":[["29","附件一：公聯(lián)樞紐蘋(píng)果園交通樞紐開(kāi)發(fā)商業(yè)部分物業(yè)服務(wù)清單.pdf"],["30","企業(yè)用戶-如何實(shí)名認(rèn)證.pdf"],["31","企業(yè)用戶-如何意向承租申請(qǐng)房屋出租.pdf"]],"nextId":32}/XMTP":"{"items":[["42","圖片1.png"],["43","圖片2.png"],["44","圖片3.png"],["45","圖片4.png"],["46","圖片5.png"],["47","圖片6.png"]],"nextId":48}/CZFMC":"***/SFFBJJ":"0/CZDJ":"***.06/CZDJ***元/年/QTDW":"/ZJGPJBZ":"含物業(yè)費(fèi)***元。/NZJCZFLX":"2/NZJCZFGSZS":"/NZJCZFGSZD":"/NZJCZFGS":"1/NCZMJ":"20485.45/ZLQLX":"固定值/Z":"最少~最多/QJQS_YEAR":"0/QJQS2_MONTH":"0/QJQS3_DAY":"0/QJJZ_YEAR":"0/QJJZ2_MONTH":"0/QJJZ3_DAY":"0/JZRQ":"/ZLSC_YEAR":"10/ZLSC_MONTH":"0/ZLSC_DAY":"0/MZQLX":"固定值/MZQSC":"0/MZQSC2":"6/MZQSC3":"0/MZQ_YEAR":"0/MZQ_MONTH":"0/MZQ_DAY":"0/MZQ_ZHI_YEAR":"0/MZQ2_ZHI_MONTH":"0/MZQ3_ZHI_DAY":"0/QZLX":"2/QZR":"/QZRQ":"最終以竣工驗(yàn)收后實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。/ZJZFYQ":"/ZJTDFS":"2/QTZJTZFS":"/YJZFYQ":"押三付三/FYYD":"水;電;氣;熱/CDFYBCSM":"物業(yè)費(fèi)已含在租金報(bào)價(jià)***所包含物業(yè)服務(wù)的說(shuō)明（詳見(jiàn)附件1），水、電、氣、制冷費(fèi)、供暖費(fèi)由承租方承擔(dān)。/YTYQ":"其他/QTSYYTYQ":"商業(yè)及樞紐配套服務(wù)設(shè)施/SFYXZXGZ":"1/ZXGZBCSM":"允許承租方根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行裝修改造，裝修期間需接受出租方安全監(jiān)督，出租方有權(quán)要求承租方對(duì)不符合安全規(guī)定或政策法規(guī)的裝修改造行為進(jìn)行整改，竣工圖紙應(yīng)交出租方備案。裝修改造費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任由承租方承擔(dān)。/GPZJ":"***3.21/PJNZJ":"***.32/PJYZJ":"***.36/ZDNTS":"365/ZDYTS":"30/JNBZJ":"1/BZJJE":"***/JNSJ":"意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。/JNFS":"電匯;網(wǎng)上銀行/BZJCZFS":"1/TSXX":" 未成為最終承租方：無(wú)息返還 /BZJKCTK":"如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：rn（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；rn（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；rn（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；rn（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。/BZJSM":"/PLKSSJXX":"1/PLKSRQ":"***/PLKSSJ":"22:09:13/PLGGQ":"10/WYXSRF":"按約定工作日為周期延期延長(zhǎng)信息披露，直至征集到意向承租方/PLJSRQ":"***/YDGZR":"5/YQZQ":"/LXFS":"網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***LX":"多次報(bào)價(jià)***ZYNR":"/RLR":"3525/RLBM":"654/RLSJ":"2024-10-08/CZXGQTTJ":"1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部條件及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合同成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。rn2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。rn3.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬(wàn)（含）以下部分，收取8u2030服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬(wàn)至1000萬(wàn)（含）部分，收取7u2030服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬(wàn)至5000萬(wàn)（含）部分，收取6u2030服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬(wàn)以上部分，收取5u2030服務(wù)費(fèi)。rn4.意向承租方應(yīng)在取得最終承租資格后15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》、《物業(yè)服務(wù)合同》和《租賃標(biāo)的物交接確認(rèn)書(shū)》。rn5.租賃期間，承租方可分租，不得轉(zhuǎn)租，（超出總租賃面積60%的視為轉(zhuǎn)租）。/CZFZGTJ":"1.意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織。rn2.意向承租方注冊(cè)資本不低于***元（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。rn3.意向承租方需提供商場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（經(jīng)營(yíng)方式不限，經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)面積總和應(yīng)不低于2.5萬(wàn)平米，以相關(guān)協(xié)議或證明為準(zhǔn)）rn4.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，當(dāng)前未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，當(dāng)前未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)（黑名單）信息，以u(píng)201c國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)u201d網(wǎng)站（www***）查詢的企業(yè)信用報(bào)告為準(zhǔn)。/XMBMFZR":"劉經(jīng)理/XMBMFZRDH":"***/JBRMC":"張松邦/XMFZRMC":"張松邦/BMFZRMC":"劉昕/JJRMC":"/XMSSBMMC":"市屬四部/HYJGMC":"/BMFZRDH":"***/SFZWWXSHYXX":"1/YXCZFCRNR":"接受實(shí)際交付時(shí)相比預(yù)展看房發(fā)生的變動(dòng)，不得以變動(dòng)為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。/BZJJNJZSJ":"17:00"}],"cxZCCZ_XXPL_CZF":[{"ID":"46965/XMID":"26241/CZFMC":"***/KHH":"***1851/PROVINCE":"110000/CITY":"110100/QX":"110107/ZCD":"***市石***區(qū)楊***街59號(hào)5層506室/FDDBR":"吳治煉/ZCZB":"110000/ZCZBBZ":"RMB/CZFLX":"QYZC/CZFXXSFPL":"/SSHYLX":"K/SSHY":"K70/JJLX":"A05002/CZQY_TYSHXYDM":"***MABRPXRW12/GZJGJG":"/JGDQS":"/JGDQSHI":"/CZQY":"/SSJT":"***/ZJLX":"7/ZJHM":"***MABRPXRW12/LXR":"李秋戈/LXDH":"***997/DZYJ":"/TXDZ":"/YHZHMC":"/YHZHZH":"/KHYH":"/KHYHZH":"/KHHLHH":"/BZ":"/SSHYMC":"房地產(chǎn)業(yè)/JJLXMC":"***（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)/CZQYMC":"/ZZSXRQ":"2999-12-31/ZCLY2":"GZ/ZCLY3":"SJGZWJG/ZCLY4":"BJSGZW/ZCLY5":"BJSS628/YSDM":"/LXR2":"李秋戈/LXDH2":"***997/FKFX":"/ZCLY2MC":"國(guó)資/ZCLY3MC":"省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管/ZCLY4MC":"***市國(guó)資委/ZCLY5MC":"***/CZFLXMC":"企業(yè)資產(chǎn)/ZJLXMC":"統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)***"}],"cxZCCZ_XXPL_FW":[{"ZLWZ":"蘋(píng)果園交通樞紐***區(qū)B1-3F樞紐配套/BDCFCZH":"/CZFWSYNX":"/FWSYXZ":"空置/JZMJ":"12030.13/MQYT":"商業(yè)配套用房/ZXSPFSSS":"/PROVINCE":"110000/CITY":"110100/QX":"110107/SQ":"蘋(píng)果園商圈/FCZH":"/DCZH":"/GHZH":"/SGZH":"/JGZH":"/DQR":"/CQR":"***/CZFMC":"46952/QTQLQK":"0/QSZM":"權(quán)屬說(shuō)明.jpg/DYHT":"/MCBGTZS":"/QTWJ":"/PROVINCE1":"***市/CITY1":"***區(qū)/QX1":"石***區(qū)"}, {"ZLWZ":"蘋(píng)果園交通樞紐***區(qū)B1-3F***區(qū)域/BDCFCZH":"/CZFWSYNX":"/FWSYXZ":"空置/JZMJ":"8455.32/MQYT":"/ZXSPFSSS":"/PROVINCE":"110000/CITY":"110100/QX":"110107/SQ":"蘋(píng)果園商圈/FCZH":"/DCZH":"/GHZH":"/SGZH":"/JGZH":"/DQR":"/CQR":"***/CZFMC":"46952/QTQLQK":"0/QSZM":"權(quán)屬說(shuō)明.jpg/DYHT":"/MCBGTZS":"/QTWJ":"/PROVINCE1":"***市/CITY1":"***區(qū)/QX1":"石***區(qū)"}],"cxZCCZ_XXPL_FBGJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_FBJJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_ZJTZ":[{"ZJTZJD":"1/SJD":"3/NY":"365/ZF":"4/ZFLX":"%"}],"cxZCCZ_XXPL_JXSB":[],"cxZCCZ_XXPL_JTYSGJ":[],"cxZCCZ_XXPL_QT":[],"cxZCCZ_XXPL_TD":[]} 項(xiàng)目名稱(chēng) ***市石***區(qū)蘋(píng)果園綜合交通樞紐綜合體房屋出租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)*** *** 出租方承諾函點(diǎn)擊查看承諾全文本出租方擬出租本項(xiàng)目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北交所”）公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。掛牌價(jià)****元/年出租面積 20485.45平方米租賃期 10年房屋出租用途商業(yè)及樞紐配套服務(wù)設(shè)施信息披露起始日期 ******月***日信息披露期滿日期 ******月***日委托會(huì)員機(jī)構(gòu)***： | 聯(lián)系人：*** / 聯(lián)系電話：***406 交易機(jī)構(gòu) mantis14130官網(wǎng)房屋出租項(xiàng)目【交易機(jī)構(gòu)】中“項(xiàng)目聯(lián)系人***“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人” mantis15746: 需求：北交互聯(lián)各類(lèi)項(xiàng)目中臺(tái)及外網(wǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和部門(mén)負(fù)責(zé)人姓名展示規(guī)則優(yōu)化調(diào)整（提出人：王小迪）——官網(wǎng) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：*** | 部門(mén)負(fù)責(zé)人：劉經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：*** 出租方及出租房屋簡(jiǎn)況出租條件與承租方資格條件披露信息項(xiàng)目圖片項(xiàng)目附件一、出租方及出租房屋簡(jiǎn)況 mantis13098 start 出租方基本情況出租方名稱(chēng) *** 所屬集團(tuán)/主管部門(mén) *** 出租方聯(lián)系人李秋戈出租方聯(lián)系電話 ***997 mantis13098 end 出租房屋基本情況所***區(qū) ***市***區(qū) 坐落位置蘋(píng)果園交通樞紐***區(qū)B1-3F樞紐配套房屋使用現(xiàn)狀空置建筑面積 12030.13平方米房屋用途商業(yè)配套用房 mantis12791 裝修水平及附屬設(shè)施是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否出租房屋基本情況所***區(qū) ***市***區(qū) 坐落位置蘋(píng)果園交通樞紐***區(qū)B1-3F***區(qū)域房屋使用現(xiàn)狀空置建筑面積 8455.32平方米房屋用途 mantis12791 裝修水平及附屬設(shè)施是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類(lèi)別 start mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類(lèi)別 end 出租行為批準(zhǔn)情況決策類(lèi)型董事會(huì)決議批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)文號(hào) 京首公物字〔2024〕50號(hào) 租金估價(jià)***單位*** *** 租金估價(jià)***元/年其他權(quán)利情況無(wú) 其他披露事項(xiàng) 1、房屋目前處于裝修期，預(yù)計(jì)將于******月交付，房屋租金自房屋交付后開(kāi)始計(jì)租； 2、本項(xiàng)目出租面積分為開(kāi)發(fā)商業(yè)與樞紐配套服務(wù)設(shè)施兩部分組成，其中樞紐部分12030.13平米，掛牌***元/平米/天，年租金****元；開(kāi)發(fā)部分8455.32平米，掛牌***元/平米/天，年租金****元（上述面積均為使用面積，本次以使用面積對(duì)外出租）； 3、提成租金：自開(kāi)業(yè)后第四年開(kāi)始，出租方與承租方雙方于每一個(gè)租賃年度結(jié)束后***日內(nèi)根據(jù)承租方提供的加蓋承租方公章的承租標(biāo)的上一年財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告或合同臺(tái)賬等，對(duì)上一年的提成租金進(jìn)行結(jié)算：當(dāng)承租方經(jīng)營(yíng)承租標(biāo)的的年度租金收入達(dá)到***元（含物業(yè)收入）以上時(shí)，超出部分金額***上一年度的提成租金由承租方另行支付給出租方，當(dāng)承租標(biāo)的的年度租金收入達(dá)到***元（含物業(yè)收入）以上時(shí)，超出部分金額***為上一年度的提成租金由承租方另行支付給出租方。 4、出租方給予承租方廣告位、停車(chē)位、開(kāi)業(yè)活動(dòng)時(shí)公共空間方面的部分支持。 5、承租方繳納物業(yè)費(fèi)所包含物業(yè)服務(wù)的說(shuō)明詳見(jiàn)附件1。 6、本項(xiàng)目預(yù)展安排：由出租方統(tǒng)一組織意向承租方實(shí)地看房；預(yù)展聯(lián)系人：*** ；聯(lián)系電話：***406；踏勘時(shí)間為項(xiàng)目披露期內(nèi)工作時(shí)間9：00-17：00。 7、租金掛牌價(jià)***物業(yè)費(fèi)隨租金調(diào)整方式遞增。二、出租條件與承租方資格條件 mantis13098 start 出租條件租金掛牌價(jià)***元/年擬征集承租方個(gè)數(shù) 1個(gè) 租金掛牌價(jià)***含物業(yè)費(fèi)***元。 mantis13098 end 擬出租面積(平方米) 20485.45 租賃期 10年起租日 mantis*** 起租日為空最終以竣工驗(yàn)收后實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。 mantis*** END 免租期 6個(gè)月租金調(diào)整方式每3年漲幅4% 租金及押金支付要求押三付三承租方需承擔(dān)費(fèi)用水;電;氣;熱物業(yè)費(fèi)已含在租金報(bào)價(jià)***所包含物業(yè)服務(wù)的說(shuō)明（詳見(jiàn)附件1），水、電、氣、制冷費(fèi)、供暖費(fèi)由承租方承擔(dān)。房產(chǎn)使用用途要求商業(yè)及樞紐配套服務(wù)設(shè)施是否允許裝修改造允許承租方根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行裝修改造，裝修期間需接受出租方安全監(jiān)督，出租方有權(quán)要求承租方對(duì)不符合安全規(guī)定或政策法規(guī)的裝修改造行為進(jìn)行整改，竣工圖紙應(yīng)交出租方備案。裝修改造費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任由承租方承擔(dān)。與出租相關(guān)的其他條件 1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部條件及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合同成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬(wàn)（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬(wàn)至1000萬(wàn)（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬(wàn)至5000萬(wàn)（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬(wàn)以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。 4.意向承租方應(yīng)在取得最終承租資格后15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》、《物業(yè)服務(wù)合同》和《租賃標(biāo)的物交接確認(rèn)書(shū)》。 5.租賃期間，承租方可分租，不得轉(zhuǎn)租，（超出總租賃面積60%的視為轉(zhuǎn)租）。承租方資格條件 1.意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織。 2.意向承租方注冊(cè)資本不低于***元（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。 3.意向承租方需提供商場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（經(jīng)營(yíng)方式不限，經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)面積總和應(yīng)不低于2.5萬(wàn)平米，以相關(guān)協(xié)議或證明為準(zhǔn)） 4.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，當(dāng)前未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，當(dāng)前未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)（黑名單）信息，以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www***）查詢的企業(yè)信用報(bào)告為準(zhǔn)。意向承租方其他承諾接受實(shí)際交付時(shí)相比預(yù)展看房發(fā)生的變動(dòng)，不得以變動(dòng)為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。保證金事項(xiàng) 交納金額***856 交納時(shí)間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交納方式電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金沖抵價(jià)***方，未成為最終承租方：無(wú)息返還保證金扣除條款如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。三、披露信息信息披露期公告之日起10個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。遴選方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 遴選方案主要內(nèi)容四、項(xiàng)目圖片項(xiàng)目圖片 VR全景：請(qǐng)點(diǎn)擊查看本項(xiàng)目的"VR全景"展示圖片：圖片1.png 圖片：圖片2.png 圖片：圖片3.png 圖片：圖片4.png 圖片：圖片5.png 圖片：圖片6.png 五、項(xiàng)目附件項(xiàng)目附件附件：附件一：公聯(lián)樞紐蘋(píng)果園交通樞紐開(kāi)發(fā)商業(yè)部分物業(yè)服務(wù)清單.pdf 附件：企業(yè)用戶-如何實(shí)名認(rèn)證.pdf 附件：企業(yè)用戶-如何意向承租申請(qǐng)房屋出租.pdf

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