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【北京,石景山區(qū)】北京市石景山區(qū)蘋果園綜合交通樞紐綜合體房屋出租項目

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標簽：招標公告北京北京市石景山區(qū)蘋果園綜合交通樞紐綜合體房屋出租項目北京公聯(lián)鼎宸交通樞紐建設(shè)發(fā)展有限公司招標信息招標采購

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***市石***區(qū)蘋果園綜合交通樞紐綜合體房屋出租項目點擊量：43次請關(guān)注：委托找房【優(yōu)質(zhì)項目精準推送】 ***路演 mantis9668 隱藏“我要投資”“我要融資”“我要咨詢”按鈕我要投資我要融資我要咨詢 mantis10568 房屋出租正式披露和預(yù)披露項目“”按鈕名稱***“意向承租申請” 意向承租申請 ”更多房源信息”按鈕 mantis16191: 需求：北交所官網(wǎng)大宗實物、房屋出租項目詳情頁增加【更多房源信息】功能調(diào)整。（提出人：張晶、王永耀、譚玉慶）更多房源信息 {"cx_ZCCZZSPLXX":[{"ID":"26241/CZFXXSFPL":"1/CZFXXSFNMPL":"0/ZJGPJSFBHQTFY":"1/JBR":"3525/XMFZR":"3525/XMLXR":"張經(jīng)理/XMLXRDH":"***/BMFZR":"609/XMSSBM":"654/JJR":"/HYJG":"/HYLXR":"范經(jīng)理/HYLXDH":"***406/SFCXGP":"/GLYPL":"/CJR":"3881/CJSJ":"2024-09-26/XGR":"3881/XGSJ":"2024-09-26/XMID":"372970/XZJYFSRQ":"/XZJYFS":"/JYFSBGYY":"/CJRQ":"/CJJG":"/SJJYFS":"/ZZRQ":"/ZJRQ":"/SJPLJSSJ":"/XMCJRS":"0/ZCPLRQ":"***/XMMC":"***市石***區(qū)蘋果園綜合交通樞紐綜合體房屋出租項目/XMBH":"GL2024BJ***/BDMC":"***市石***區(qū)蘋果園綜合交通樞紐綜合體房屋出租項目/XMZT":"20/GYZCZR":"1/ZCLB":"房屋/NBJCQK":"董事會決議/NBJCQKQTSM":"/PZDW":"***/PZWH":"京首公物字〔2024〕50號/GJSFWWPL":"0/GJDWMC":"***/SFFBGJ":"0/ZJGJ":"***.82/GJ***元/年/QTGJDW":"/YXCZQ":"0/QTQL":"無/QTQLSM":"/QTPLSX":"1、房屋目前處于裝修期，預(yù)計將于******月交付，房屋租金自房屋交付后開始計租；rn2、本項目出租面積分為開發(fā)商業(yè)與樞紐配套服務(wù)設(shè)施兩部分組成，其中樞紐部分12030.13平米，掛牌***元/平米/天，年租金****元；開發(fā)部分8455.32平米，掛牌***元/平米/天，年租金****元（上述面積均為使用面積，本次以使用面積對外出租）；rn3、提成租金：自開業(yè)后第四年開始，出租方與承租方雙方于每一個租賃年度結(jié)束后***日內(nèi)根據(jù)承租方提供的加蓋承租方公章的承租標的上一年財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾婊蚝贤_賬等，對上一年的提成租金進行結(jié)算：當承租方經(jīng)營承租標的的年度租金收入達到***元（含物業(yè)收入）以上時，超出部分金額***上一年度的提成租金由承租方另行支付給出租方，當承租標的的年度租金收入達到***元（含物業(yè)收入）以上時，超出部分金額***為上一年度的提成租金由承租方另行支付給出租方。rn4、出租方給予承租方廣告位、停車位、開業(yè)活動時公共空間方面的部分支持。rn5、承租方繳納物業(yè)費所包含物業(yè)服務(wù)的說明詳見附件1。rn6、本項目預(yù)展安排：由出租方統(tǒng)一組織意向承租方實地看房；預(yù)展聯(lián)系人：*** ；聯(lián)系電話：***406；踏勘時間為項目披露期內(nèi)工作時間9：00-17：00。rn7、租金掛牌價***物業(yè)費隨租金調(diào)整方式遞增。/XMFJ":"{"items":[["29","附件一：公聯(lián)樞紐蘋果園交通樞紐開發(fā)商業(yè)部分物業(yè)服務(wù)清單.pdf"],["30","企業(yè)用戶-如何實名認證.pdf"],["31","企業(yè)用戶-如何意向承租申請房屋出租.pdf"]],"nextId":32}/XMTP":"{"items":[["42","圖片1.png"],["43","圖片2.png"],["44","圖片3.png"],["45","圖片4.png"],["46","圖片5.png"],["47","圖片6.png"]],"nextId":48}/CZFMC":"***/SFFBJJ":"0/CZDJ":"***.06/CZDJ***元/年/QTDW":"/ZJGPJBZ":"含物業(yè)費***元。/NZJCZFLX":"2/NZJCZFGSZS":"/NZJCZFGSZD":"/NZJCZFGS":"1/NCZMJ":"20485.45/ZLQLX":"固定值/Z":"最少~最多/QJQS_YEAR":"0/QJQS2_MONTH":"0/QJQS3_DAY":"0/QJJZ_YEAR":"0/QJJZ2_MONTH":"0/QJJZ3_DAY":"0/JZRQ":"/ZLSC_YEAR":"10/ZLSC_MONTH":"0/ZLSC_DAY":"0/MZQLX":"固定值/MZQSC":"0/MZQSC2":"6/MZQSC3":"0/MZQ_YEAR":"0/MZQ_MONTH":"0/MZQ_DAY":"0/MZQ_ZHI_YEAR":"0/MZQ2_ZHI_MONTH":"0/MZQ3_ZHI_DAY":"0/QZLX":"2/QZR":"/QZRQ":"最終以竣工驗收后實際交付時間為準。/ZJZFYQ":"/ZJTDFS":"2/QTZJTZFS":"/YJZFYQ":"押三付三/FYYD":"水;電;氣;熱/CDFYBCSM":"物業(yè)費已含在租金報價***所包含物業(yè)服務(wù)的說明（詳見附件1），水、電、氣、制冷費、供暖費由承租方承擔。/YTYQ":"其他/QTSYYTYQ":"商業(yè)及樞紐配套服務(wù)設(shè)施/SFYXZXGZ":"1/ZXGZBCSM":"允許承租方根據(jù)實際需要進行裝修改造，裝修期間需接受出租方安全監(jiān)督，出租方有權(quán)要求承租方對不符合安全規(guī)定或政策法規(guī)的裝修改造行為進行整改，竣工圖紙應(yīng)交出租方備案。裝修改造費用及相關(guān)安全責任由承租方承擔。/GPZJ":"***3.21/PJNZJ":"***.32/PJYZJ":"***.36/ZDNTS":"365/ZDYTS":"30/JNBZJ":"1/BZJJE":"***/JNSJ":"意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準）。/JNFS":"電匯;網(wǎng)上銀行/BZJCZFS":"1/TSXX":" 未成為最終承租方：無息返還 /BZJKCTK":"如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：rn（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；rn（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；rn（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；rn（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。/BZJSM":"/PLKSSJXX":"1/PLKSRQ":"***/PLKSSJ":"22:09:13/PLGGQ":"10/WYXSRF":"按約定工作日為周期延期延長信息披露，直至征集到意向承租方/PLJSRQ":"***/YDGZR":"5/YQZQ":"/LXFS":"網(wǎng)絡(luò)競價***LX":"多次報價***ZYNR":"/RLR":"3525/RLBM":"654/RLSJ":"2024-10-08/CZXGQTTJ":"1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部條件及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，簽訂合同成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。rn2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。rn3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8u2030服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7u2030服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6u2030服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5u2030服務(wù)費。rn4.意向承租方應(yīng)在取得最終承租資格后15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》、《物業(yè)服務(wù)合同》和《租賃標的物交接確認書》。rn5.租賃期間，承租方可分租，不得轉(zhuǎn)租，（超出總租賃面積60%的視為轉(zhuǎn)租）。/CZFZGTJ":"1.意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織。rn2.意向承租方注冊資本不低于***元（以營業(yè)執(zhí)照為準）。rn3.意向承租方需提供商場項目經(jīng)營管理業(yè)績（經(jīng)營方式不限，經(jīng)營管理的商業(yè)面積總和應(yīng)不低于2.5萬平米，以相關(guān)協(xié)議或證明為準）rn4.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，當前未被列入經(jīng)營異常名錄信息，當前未被列入嚴重違法失信企業(yè)（黑名單）信息，以u201c國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)u201d網(wǎng)站（www***）查詢的企業(yè)信用報告為準。/XMBMFZR":"劉經(jīng)理/XMBMFZRDH":"***/JBRMC":"張松邦/XMFZRMC":"張松邦/BMFZRMC":"劉昕/JJRMC":"/XMSSBMMC":"市屬四部/HYJGMC":"/BMFZRDH":"***/SFZWWXSHYXX":"1/YXCZFCRNR":"接受實際交付時相比預(yù)展看房發(fā)生的變動，不得以變動為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。/BZJJNJZSJ":"17:00"}],"cxZCCZ_XXPL_CZF":[{"ID":"46965/XMID":"26241/CZFMC":"***/KHH":"***1851/PROVINCE":"110000/CITY":"110100/QX":"110107/ZCD":"***市石***區(qū)楊***街59號5層506室/FDDBR":"吳治煉/ZCZB":"110000/ZCZBBZ":"RMB/CZFLX":"QYZC/CZFXXSFPL":"/SSHYLX":"K/SSHY":"K70/JJLX":"A05002/CZQY_TYSHXYDM":"***MABRPXRW12/GZJGJG":"/JGDQS":"/JGDQSHI":"/CZQY":"/SSJT":"***/ZJLX":"7/ZJHM":"***MABRPXRW12/LXR":"李秋戈/LXDH":"***997/DZYJ":"/TXDZ":"/YHZHMC":"/YHZHZH":"/KHYH":"/KHYHZH":"/KHHLHH":"/BZ":"/SSHYMC":"房地產(chǎn)業(yè)/JJLXMC":"***（企業(yè)）/國有全資企業(yè)/CZQYMC":"/ZZSXRQ":"2999-12-31/ZCLY2":"GZ/ZCLY3":"SJGZWJG/ZCLY4":"BJSGZW/ZCLY5":"BJSS628/YSDM":"/LXR2":"李秋戈/LXDH2":"***997/FKFX":"/ZCLY2MC":"國資/ZCLY3MC":"省級國資委監(jiān)管/ZCLY4MC":"***市國資委/ZCLY5MC":"***/CZFLXMC":"企業(yè)資產(chǎn)/ZJLXMC":"統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)***"}],"cxZCCZ_XXPL_FW":[{"ZLWZ":"蘋果園交通樞紐***區(qū)B1-3F樞紐配套/BDCFCZH":"/CZFWSYNX":"/FWSYXZ":"空置/JZMJ":"12030.13/MQYT":"商業(yè)配套用房/ZXSPFSSS":"/PROVINCE":"110000/CITY":"110100/QX":"110107/SQ":"蘋果園商圈/FCZH":"/DCZH":"/GHZH":"/SGZH":"/JGZH":"/DQR":"/CQR":"***/CZFMC":"46952/QTQLQK":"0/QSZM":"權(quán)屬說明.jpg/DYHT":"/MCBGTZS":"/QTWJ":"/PROVINCE1":"***市/CITY1":"***區(qū)/QX1":"石***區(qū)"}, 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5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項目進行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)法律責任。掛牌價****元/年出租面積 20485.45平方米租賃期 10年房屋出租用途商業(yè)及樞紐配套服務(wù)設(shè)施信息披露起始日期 ******月***日信息披露期滿日期 ******月***日委托會員機構(gòu)***： | 聯(lián)系人：*** / 聯(lián)系電話：***406 交易機構(gòu) mantis14130官網(wǎng)房屋出租項目【交易機構(gòu)】中“項目聯(lián)系人***“項目負責人” mantis15746: 需求：北交互聯(lián)各類項目中臺及外網(wǎng)項目負責人和部門負責人姓名展示規(guī)則優(yōu)化調(diào)整（提出人：王小迪）——官網(wǎng) 項目負責人：張經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：*** | 部門負責人：劉經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：*** 出租方及出租房屋簡況出租條件與承租方資格條件披露信息項目圖片項目附件一、出租方及出租房屋簡況 mantis13098 start 出租方基本情況出租方名稱 *** 所屬集團/主管部門 *** 出租方聯(lián)系人李秋戈出租方聯(lián)系電話 ***997 mantis13098 end 出租房屋基本情況所***區(qū) ***市***區(qū) 坐落位置蘋果園交通樞紐***區(qū)B1-3F樞紐配套房屋使用現(xiàn)狀空置建筑面積 12030.13平方米房屋用途商業(yè)配套用房 mantis12791 裝修水平及附屬設(shè)施是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否出租房屋基本情況所***區(qū) ***市***區(qū) 坐落位置蘋果園交通樞紐***區(qū)B1-3F***區(qū)域房屋使用現(xiàn)狀空置建筑面積 8455.32平方米房屋用途 mantis12791 裝修水平及附屬設(shè)施是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 start mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 end 出租行為批準情況決策類型董事會決議批準單位*** *** 批準文號京首公物字〔2024〕50號租金估價***單位*** *** 租金估價***元/年其他權(quán)利情況無其他披露事項 1、房屋目前處于裝修期，預(yù)計將于******月交付，房屋租金自房屋交付后開始計租； 2、本項目出租面積分為開發(fā)商業(yè)與樞紐配套服務(wù)設(shè)施兩部分組成，其中樞紐部分12030.13平米，掛牌***元/平米/天，年租金****元；開發(fā)部分8455.32平米，掛牌***元/平米/天，年租金****元（上述面積均為使用面積，本次以使用面積對外出租）； 3、提成租金：自開業(yè)后第四年開始，出租方與承租方雙方于每一個租賃年度結(jié)束后***日內(nèi)根據(jù)承租方提供的加蓋承租方公章的承租標的上一年財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾婊蚝贤_賬等，對上一年的提成租金進行結(jié)算：當承租方經(jīng)營承租標的的年度租金收入達到***元（含物業(yè)收入）以上時，超出部分金額***上一年度的提成租金由承租方另行支付給出租方，當承租標的的年度租金收入達到***元（含物業(yè)收入）以上時，超出部分金額***為上一年度的提成租金由承租方另行支付給出租方。 4、出租方給予承租方廣告位、停車位、開業(yè)活動時公共空間方面的部分支持。 5、承租方繳納物業(yè)費所包含物業(yè)服務(wù)的說明詳見附件1。 6、本項目預(yù)展安排：由出租方統(tǒng)一組織意向承租方實地看房；預(yù)展聯(lián)系人：*** ；聯(lián)系電話：***406；踏勘時間為項目披露期內(nèi)工作時間9：00-17：00。 7、租金掛牌價***物業(yè)費隨租金調(diào)整方式遞增。二、出租條件與承租方資格條件 mantis13098 start 出租條件租金掛牌價***元/年擬征集承租方個數(shù) 1個租金掛牌價***含物業(yè)費***元。 mantis13098 end 擬出租面積(平方米) 20485.45 租賃期 10年起租日 mantis*** 起租日為空最終以竣工驗收后實際交付時間為準。 mantis*** END 免租期 6個月租金調(diào)整方式每3年漲幅4% 租金及押金支付要求押三付三承租方需承擔費用水;電;氣;熱物業(yè)費已含在租金報價***所包含物業(yè)服務(wù)的說明（詳見附件1），水、電、氣、制冷費、供暖費由承租方承擔。房產(chǎn)使用用途要求商業(yè)及樞紐配套服務(wù)設(shè)施是否允許裝修改造允許承租方根據(jù)實際需要進行裝修改造，裝修期間需接受出租方安全監(jiān)督，出租方有權(quán)要求承租方對不符合安全規(guī)定或政策法規(guī)的裝修改造行為進行整改，竣工圖紙應(yīng)交出租方備案。裝修改造費用及相關(guān)安全責任由承租方承擔。與出租相關(guān)的其他條件 1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部條件及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，簽訂合同成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費。 4.意向承租方應(yīng)在取得最終承租資格后15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》、《物業(yè)服務(wù)合同》和《租賃標的物交接確認書》。 5.租賃期間，承租方可分租，不得轉(zhuǎn)租，（超出總租賃面積60%的視為轉(zhuǎn)租）。承租方資格條件 1.意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織。 2.意向承租方注冊資本不低于***元（以營業(yè)執(zhí)照為準）。 3.意向承租方需提供商場項目經(jīng)營管理業(yè)績（經(jīng)營方式不限，經(jīng)營管理的商業(yè)面積總和應(yīng)不低于2.5萬平米，以相關(guān)協(xié)議或證明為準） 4.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，當前未被列入經(jīng)營異常名錄信息，當前未被列入嚴重違法失信企業(yè)（黑名單）信息，以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www***）查詢的企業(yè)信用報告為準。意向承租方其他承諾接受實際交付時相比預(yù)展看房發(fā)生的變動，不得以變動為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。保證金事項交納金額***856 交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準）。交納方式電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式扣除服務(wù)費后剩余保證金沖抵價***方，未成為最終承租方：無息返還保證金扣除條款如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。三、披露信息信息披露期公告之日起10個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。遴選方式網(wǎng)絡(luò)競價***) 遴選方案主要內(nèi)容四、項目圖片項目圖片 VR全景：請點擊查看本項目的"VR全景"展示圖片：圖片1.png 圖片：圖片2.png 圖片：圖片3.png 圖片：圖片4.png 圖片：圖片5.png 圖片：圖片6.png 五、項目附件項目附件附件：附件一：公聯(lián)樞紐蘋果園交通樞紐開發(fā)商業(yè)部分物業(yè)服務(wù)清單.pdf 附件：企業(yè)用戶-如何實名認證.pdf 附件：企業(yè)用戶-如何意向承租申請房屋出租.pdf

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