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【安徽,宿州市】宿州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（宿土拍告字【2024】4號(hào)）

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招標(biāo)公告詳情

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)拍賣(mài)2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、出讓地塊概況（見(jiàn)附表）地塊編號(hào)***建筑密度綠地率出讓年限起始價(jià)***金***元碼 2024-7# 中***區(qū)：***路以南、規(guī)劃***路以東、規(guī)劃***路以西、收儲(chǔ)土地以北 43779平方米（65.6685畝）二***鎮(zhèn)住宅不大于1.6且不小于1.2 不大于25% 不小于40% 住宅 70 商業(yè) 40***元/畝 ***元 ***3004GB00001W***# 中***區(qū)：銀***路以北、規(guī)劃***路以東、規(guī)劃***路以西、規(guī)劃公***道以南 64698.80平方米（97.0482畝）二***鎮(zhèn)住宅教育不大于1.6且不小于1.2 不大于25% 不小于40% 住宅 70 商業(yè) 40 教育 50***元/畝 ***元 ***3004GB00003W*** 出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件以《規(guī)劃條件通知書(shū)》為準(zhǔn)，土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。二、被***省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和***市信用信息共享平臺(tái)列為失信懲戒對(duì)象的競(jìng)買(mǎi)人，不得參與土地競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，需提交聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)原件（拍賣(mài)文件中另有規(guī)定的除外）。三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)采用增價(jià)***高者得的規(guī)則確定競(jìng)得人。出讓地塊設(shè)有底價(jià)***不得成交。四、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)出讓文件。五、有意參加競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)于******月***日***時(shí)***分前，向***市自然資源和規(guī)劃局提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并提交有效證件等競(jìng)買(mǎi)相關(guān)材料。競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)在規(guī)定時(shí)間交納至指定賬戶(hù)，到賬截止時(shí)間***。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定時(shí)間交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在******月***日***時(shí)***分前確認(rèn)地塊競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)資格。六、本次出讓采取網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名截止時(shí)間***，憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄***市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，在線(xiàn)上傳出讓文件中要求提交的所有報(bào)名資料，***市自然資源和規(guī)劃局通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行審查。競(jìng)買(mǎi)人需承諾所上傳的電子材料真實(shí)合法有效，并在簽訂成交確認(rèn)書(shū)前提供原件材料現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)原件不符或弄虛作假，取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，沒(méi)收其競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)列入***省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競(jìng)得人的相關(guān)責(zé)任。 CA辦理方式：可在網(wǎng)上申請(qǐng)注冊(cè)，市公共資源交易中心對(duì)CA辦理及網(wǎng)上報(bào)名辦法提供技術(shù)咨詢(xún)。（資料完整，一般***日之內(nèi)可取CA，咨詢(xún)電話(huà)***）。七、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn) 時(shí)間：******月***日***時(shí)***分地點(diǎn)：***市公共資源交易中***樓拍賣(mài)大廳八、本次拍賣(mài)活動(dòng)由***市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心依法具體組織實(shí)施。出讓地塊自公告之日起在其所在地公開(kāi)進(jìn)行展示，出讓人不集中組織意向競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向競(jìng)買(mǎi)人可自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，也可聯(lián)系出讓人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。競(jìng)買(mǎi)人在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，須提交購(gòu)地資金為來(lái)源合規(guī)的自有資金的承諾及金融機(jī)構(gòu)***。城鎮(zhèn)住***區(qū)配套建設(shè)幼兒園的移交辦法依照《***市城鎮(zhèn)住***區(qū)配套建設(shè)幼兒園移交管理辦法（修訂）》（市教體【2021】112號(hào)）執(zhí)行。此公告登錄中國(guó)***市場(chǎng)網(wǎng)、***市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站、***市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行查閱。九、其它需要說(shuō)明的宗地情況： 2024-7#地塊要求：1、***法人。2、競(jìng)得人須按照***市人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)方案，先行無(wú)償投資建設(shè)地塊內(nèi)南側(cè)的公***道（含管網(wǎng)、照明、綠化、標(biāo)志標(biāo)線(xiàn)及其它輔助設(shè)施）。公***道建成竣工并對(duì)社會(huì)開(kāi)放前，該地塊建設(shè)的商品房預(yù)售量不得超過(guò)可預(yù)售總量的80%，公***道竣工驗(yàn)收后，可銷(xiāo)售剩余20%。該條款中涉及商品房預(yù)售的相關(guān)內(nèi)***市房管中心負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。3、競(jìng)得人須自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競(jìng)得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。競(jìng)得人注冊(cè)所在地位于***市境外的（屬***市境內(nèi)企業(yè)，***的，須在報(bào)名時(shí)作出書(shū)面申請(qǐng)），須自成交之日起40***并由***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，***對(duì)宗地出讓文件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。4、競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無(wú)異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。5、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，須按規(guī)劃條件通知書(shū)、《***市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提高容積率的，超容積率部分無(wú)償收回或按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金并作處罰。6、競(jìng)得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競(jìng)買(mǎi)保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)***，1年內(nèi)繳清全部出讓價(jià)***付出讓價(jià)***人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)***照支付第一期土地出讓價(jià)***人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金。7、競(jìng)得人須自簽訂出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。8、自簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)由***市自然資源和規(guī)劃局辦理土地移交手續(xù)，宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀；外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。9、出讓土地地上架空線(xiàn)、地下管線(xiàn)、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。10、地塊內(nèi)配建***區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施、“結(jié)建”的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給政府有關(guān)部門(mén)。 2024-8#地塊要求：1、***法人。2、競(jìng)得人須在競(jìng)得土地使用權(quán)6個(gè)月內(nèi)，按照***市人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)方案，先行無(wú)償投資建設(shè)地塊西側(cè)規(guī)劃***路【***路至銀***路段】（含管網(wǎng)、照明、綠化、標(biāo)志標(biāo)線(xiàn)及其它輔助設(shè)施），建成竣工后，交付政府指定部門(mén)，并對(duì)社會(huì)開(kāi)放。***路竣工并交付前，該地塊建設(shè)的商品房不得預(yù)售，該條款中涉及商品房預(yù)售的相關(guān)內(nèi)***市房管中心負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。3、競(jìng)得人須自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競(jìng)得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。競(jìng)得人注冊(cè)所在地位于***市境外的（屬***市境內(nèi)企業(yè)，***的，須在報(bào)名時(shí)作出書(shū)面申請(qǐng)），須自成交之日起40***并由***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，***對(duì)宗地出讓文件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。4、競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無(wú)異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。5、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，須按規(guī)劃條件通知書(shū)、《***市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提高容積率的，超容積率部分無(wú)償收回或按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金并作處罰。6、競(jìng)得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競(jìng)買(mǎi)保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)***，1年內(nèi)繳清全部出讓價(jià)***付出讓價(jià)***人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)***照支付第一期土地出讓價(jià)***人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金。7、競(jìng)得人須自簽訂出讓合同之日起1年內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。8、自簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)由***市自然資源和規(guī)劃局辦理土地移交手續(xù)，宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀；外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。9、出讓土地地上架空線(xiàn)、地下管線(xiàn)、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。10、地塊內(nèi)配建***市場(chǎng)、托育設(shè)施、“結(jié)建”的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給政府有關(guān)部門(mén)。十、聯(lián)系方式 ***市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心聯(lián)系人：*** 楊女士電話(huà)：（0557）*** ***市公共資源交易中心聯(lián)系人：*** 電話(huà)：（0557）*** 十一、保證金繳納賬戶(hù) 戶(hù)名：***市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心賬號(hào)：農(nóng)行宿州城中支行：*** 宿州農(nóng)商銀行三八支行：***021 工行***市分行埇橋支行：*** 光大銀行宿州分行：*** 中行宿州鳳池支行：***7662 建行宿州科技廣場(chǎng)支行：*** 徽商銀行宿州***路支行：*** 交通銀行宿州分行營(yíng)業(yè)部：***9 注意事項(xiàng)： 1、土地競(jìng)買(mǎi)保證金須按時(shí)轉(zhuǎn)入以上賬戶(hù)，延遲繳納或繳錯(cuò)賬戶(hù)不能取得競(jìng)買(mǎi)資格。 2、賬戶(hù)任選一個(gè)，如分筆轉(zhuǎn)款，必須轉(zhuǎn)入同一銀行賬戶(hù)。 3、轉(zhuǎn)款時(shí)需備注地塊編號(hào)******************??????????***市自然資源和規(guī)劃局******************年***月***日

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