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【海南,?？谑小縖海南產(chǎn)權(quán)交易所]米鋪路6號商鋪招租交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南 [海南產(chǎn)權(quán)交易所]米鋪路6號商鋪招租交易公告海南華琨置業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-11-02

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招標(biāo)公告詳情

項目名稱 ***市義***路19-3號等四間商鋪及***路6號商鋪分別掛牌招租項目編號***征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐落 ***市標(biāo)的名稱招租面積（㎡）競租***元）評估價***）掛牌底價*** 標(biāo)的1 義***路19-3號商鋪招租 17.67 10000 1236.9 1236.9 標(biāo)的2 義***路19-4號商鋪招租 18.***標(biāo)的3 義***路19-8號商鋪招租 50.7 20000 3498.3 3498.3 標(biāo)的4 義***路19-10號商鋪招租 18.63 10000 1304.1 1304.1 標(biāo)的5 ***路6號商鋪招租 970.99 30000 19343.9 19419.8 租賃期限 5年租金遞增方式從第二年起，每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3% 租金支付按月支付，先支付后使用裝修免租期 —— ***元) 首年兩個月租金標(biāo)的狀態(tài) 1. 標(biāo)的1、標(biāo)的4空置； 2. 標(biāo)的2、標(biāo)的3、標(biāo)的5為不定期租賃狀態(tài)。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 標(biāo)的2、標(biāo)的3、標(biāo)的5設(shè)置原租戶優(yōu)先承租權(quán) 房屋現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀以實際踏勘為準(zhǔn)。租賃用途合法經(jīng)營重大事項說明 1. 標(biāo)的2、標(biāo)的3、標(biāo)的5若新租戶競得，則招租方負(fù)責(zé)在新承租方競租成功后30個自然日內(nèi)完成原租戶的清場清退工作，如因原租戶清場清退等問題影響交易進程，由此給交易各方帶來的損失由招租方負(fù)責(zé)； 2. ***路6號商鋪原租戶支付了***元的維修費用，如原租戶未能摘得該鋪面或主動放棄租賃，則由新摘牌方向原租戶支付***元維修費用。 3.商鋪按交付時的現(xiàn)狀交接，承租方須同意按現(xiàn)狀交接并開展相關(guān)租賃經(jīng)營活動，自行承擔(dān)費用（包含：水、電、暖、稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理費等各項費用）。 4.有關(guān)標(biāo)的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構(gòu)成對標(biāo)的的擔(dān)保，標(biāo)的任何瑕疵及風(fēng)險不影響成交結(jié)果。意向承租方競租前須自行前往項目現(xiàn)場查看、了解標(biāo)的有關(guān)情況，報名即認(rèn)可標(biāo)的情況，而后不得以其他任何理由對標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等，項目成交后，如因承租方原因不簽署《租賃合同》或者因為承租方原因違反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的，承租方依公告要求繳納交易服務(wù)費并依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 5.其它未盡事宜均按《租賃合同》約定執(zhí)行。評估情況評估價*** 評估基準(zhǔn)日 2024.4.30 評估機構(gòu) ***，瓊兆豐評報字（2024）第033號招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：*** 注冊地：***省***市法定代表人：吳豐出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn) 出租方決策文件總經(jīng)理辦公會議記錄【2023】第15、18期行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) ***省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會瓊國資產(chǎn)【2023】87、85號承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。 2、（1）報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。（2）確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。（3）成交后，承租方按最終競得價***押金至招租方指定賬戶。 3、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價***成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 4、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。 5、承租方不得將租賃房屋部分或整體轉(zhuǎn)租及做任何抵押。 6、租金確定：最高報價***租金標(biāo)準(zhǔn)價***該商鋪的清場由招租方負(fù)責(zé)。 8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《租賃合同》約定辦理交易價*** 成交后按《租賃合同》約定支付。特別告知本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價***規(guī)則與報名手續(xù) 競價***本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***結(jié)果，按高低排序前兩名，價***次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價***租人按不低于掛牌底價***生報價***：最高報價***規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價***成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價***署競價***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價***。 5、競租人在競價***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價***其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡(luò)競價***軟件。現(xiàn)場展示 ***省***市報名時間 ******月***日至******月***日17:00 報名手續(xù) 競租人須在******月***日17:***時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。保證金及處置方式 1、（1）報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。（2）確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂《租賃合同》，視為違約。（3）成交后，承租方按最終競得價***押金至招租方指定賬戶。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：*** 開戶行：***?？诜中?賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***）在網(wǎng)絡(luò)競價***競租人在內(nèi)的各競租人均不出價***）最高報價***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價*** （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價***務(wù)費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務(wù)費本次交易服務(wù)費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。競價*** 標(biāo)的名稱競價***限時競價*** 加價***時競價***義***路19-3號商鋪招租 ***月***日9：00 ***月***日9：***元 120秒 2 義***路19-4號商鋪招租 ***月***日9：00 ***月***日9：***元 120秒 3 義***路19-8號商鋪招租 ***月***日9：00 ***月***日9：2***元 120秒 4 義***路19-10號商鋪招租 ***月***日9：00 ***月***日9：***元 120秒 5 ***路6號商鋪招租 ***月***日9：00 ***月***日9：4***元 120秒附件下載 1、《承租申請表》 2、《網(wǎng)絡(luò)競價***3、《租賃合同》咨詢電話項目及報名咨詢：交易一部楊女士 ***、交易一部孫女士 *** 技術(shù)支持：信息部劉先生 *** 單位*** ***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***省***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中***樓北側(cè)） ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號窗口其它

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