深圳市國有建設用地使用權出讓公告深土交告[2024]31號

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招標公告詳情

***市國有建設用地使用權出讓公告深土交告〔2024〕31號根據(jù)有關法律、法規(guī)，***市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局（以下***市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局）***（深圳公共資源交易中心），在***市***區(qū)沙***路3185號深圳交易集團總***樓（以下簡稱交***樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地號為E2024-0004等兩宗地的使用權，公告期自******月***日至******月***日，掛牌期自******月***日至******月***日***時止?，F(xiàn)予公告。一、宗地基本情況宗地號土地位置土地用途準入行業(yè)類別土地面積（平方米）建筑面積（平方米）掛牌起始***元）競買保證金（***元）土地使用年限（年） E2024-0004 ***街道，規(guī)劃***路與***路交匯處東北側普通工業(yè)用地新材料行業(yè)***06 30 E2024-0027 ***街道，規(guī)劃***路與***路交匯處東北側新材料行業(yè)***4 30 本公告出讓宗地競價******市國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。二、宗地出讓條件（一）競得人應遵守法律、法規(guī)和《***市國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。（二）本次出讓宗地建設用地使用權歸競得人所有，以宗地為單位，不得改變土地用途。建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額***同剩余年期地價***殘值之和。建設用地使用權及建筑物不得轉(zhuǎn)讓。在土地使用期限內(nèi)不得出租，確有出租需要的，出租比例不超過建筑面積的20%，且應當在產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議中明確約定租賃面積比例、租金標準、租賃對象及違約處置措施，其承租主體應引進相關產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴和產(chǎn)業(yè)項目，產(chǎn)業(yè)類型須符合***區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，同時引進的承租主體需取得***區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門同意。（三）因人民法院強制執(zhí)行拍賣或者變賣該項目建設用地使用權的，次受讓人應當承接原《出讓合同》及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責任及義務，原《出讓合同》約定的土地使用條件不變。人民法院強制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的，其建設用地使用權及地上建（構）筑物優(yōu)***區(qū)管委會回購。（四）本次出讓宗地位于地質(zhì)災害***區(qū)，競得人須按地質(zhì)災害危險性評估報告的結論采取相應的地質(zhì)災害防治措施。（五）E2024-0004宗地自《出讓合同》簽訂之日起一年半內(nèi)開工，四年內(nèi)竣工；E2024-0027宗地自《出讓合同》簽訂之日起一年半內(nèi)開工，三年半內(nèi)竣工。（六）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權要求及其他事項，以《出讓合同》為準。三、競買人主體資格要求中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人均可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地。四、競買申請程序（一）網(wǎng)上注冊意向競買人應在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（http***y.com/ggzy/center/#/login）進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。（二）申請競買意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。（三）交納競買保證金提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位***。具體詳見《競買須知》。競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間***（以深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。（四）申請確認競買資格競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并該回執(zhí)，在******月***日***時***分前（工作日），到交***樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。五、確定競得人的辦法深圳土地礦業(yè)權交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價***截止時間***。競買人如需進行電腦報價******樓3樓使用專用電腦報價***價***的要求詳見《競買須知》。掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價***買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價***滿后即時進入現(xiàn)場競價***“價***原則確定競得人和成交價***交及簽訂《成交確認書》競得人應在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》。七、競買資格條件核實與簽訂監(jiān)管協(xié)議競得人應在簽訂《成交確認書》后2個工作日內(nèi)，申請簽訂《出讓合同》前，向***市深汕特別***區(qū)科技創(chuàng)新和經(jīng)濟服務局（以下***區(qū)科創(chuàng)經(jīng)服局）提出競買資格條件核實申請，核實通過***區(qū)科創(chuàng)經(jīng)服局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。八、申請簽訂合同競得人須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)***市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局申請簽訂《出讓合同》。九、競買保證金退轉(zhuǎn) 未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個工作日***路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價***還。競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因未通過競買資格條件核實等其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。十、繳納地價***簽訂《出讓合同》后，***市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到***市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄***市電子稅務局進行繳費，土地價***《繳款通知書》之日起15個工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。未按相關要求繳納土地價***出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參***市國有建設用地競買活動。十一、其他本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在***市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向深圳公共資源交易中心提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。 ***市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局地址：***市深汕特別***區(qū)管委會***樓1***樓；咨詢電話：（0755）***。深汕特別***區(qū)科技創(chuàng)新和經(jīng)濟服務局地址：***市深汕特別***區(qū)管委會***樓1***樓；咨詢電話：（0755）***。 ***（深圳公共資源交易中心）地址：***市***區(qū)沙***路3185號深圳交易集團總***樓3樓；咨詢電話：（0755）***、（0755）***；網(wǎng)址：http***出讓人：***市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局交易機構：*** （深圳公共資源交易中心） ******月***日

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