重慶市渝北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市九龍坡區(qū)中梁山玉清寺華玉路385號(hào)2棟4-5-2號(hào)房屋（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-08

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招標(biāo)公告詳情

公示欄根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人，被執(zhí)行人聯(lián)系不上，故未通知到，特此公示。變賣公告 ***市***區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于*** ***月***日10：***時(shí)起為期60天的變賣期（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/023/01，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的物：***市九***區(qū)中梁山玉清寺***路385號(hào)2棟4-5-2號(hào)房屋據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：房屋建筑面積85.75平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型劃撥，混合結(jié)構(gòu)。根據(jù)評(píng)估報(bào)告了解到，該標(biāo)的物現(xiàn)空置，室內(nèi)保存狀況一般。競(jìng)買人可自行了解標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)情況，成交后以現(xiàn)狀交付。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電，詳細(xì)清單可查看附件《評(píng)估報(bào)告》。經(jīng)實(shí)地勘察，該標(biāo)的實(shí)地勘察地址******區(qū)中梁山玉清寺***路385***元4層，房屋外未張貼門牌號(hào)，證載地址******區(qū)中梁山玉清寺***路385號(hào)2棟4-5-2號(hào)。司法評(píng)估報(bào)告指出，經(jīng)申請(qǐng)方代理人及承租方指認(rèn)，實(shí)地勘察房屋的產(chǎn)權(quán)人與拍賣標(biāo)的的被執(zhí)行人一致；經(jīng)向拍賣標(biāo)的所***區(qū)派出所核實(shí)，實(shí)地勘察房屋與證載房屋為同一房屋，本次拍賣中標(biāo)的地址***《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件記載地址***。欠費(fèi)情況由買受人自行了解，具體金額***交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn)。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。評(píng)估價(jià)***元，起拍價(jià)*****元，保證金：6.***元，增價(jià)***元（及其整倍數(shù)）。二、***在變賣期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***安排，***聯(lián)系電話：***342，***884。三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別說(shuō)明 1、本次拍賣標(biāo)的物已查封，有抵押，無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，已按規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人，被執(zhí)行人聯(lián)系不上，故未通知到，特此公示。該標(biāo)的物現(xiàn)空置，室內(nèi)保存狀況一般。競(jìng)買人可自行了解標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)情況，成交后以現(xiàn)狀交付。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電，詳細(xì)清單可查看附件《評(píng)估報(bào)告》。經(jīng)實(shí)地勘察，該標(biāo)的實(shí)地勘察地址******區(qū)中梁山玉清寺***路385***元4層，房屋外未張貼門牌號(hào)，證載地址******區(qū)中梁山玉清寺***路385號(hào)2棟4-5-2號(hào)。司法評(píng)估報(bào)告指出，經(jīng)申請(qǐng)方代理人及承租方指認(rèn)，實(shí)地勘察房屋的產(chǎn)權(quán)人與拍賣標(biāo)的的被執(zhí)行人一致；經(jīng)向拍賣標(biāo)的所***區(qū)派出所核實(shí)，實(shí)地勘察房屋與證載房屋為同一房屋，本次拍賣中標(biāo)的地址***《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件記載地址***。欠費(fèi)情況由買受人自行了解，具體金額***交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn)。 2、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。 3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)*** 4、標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 5、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的水、電、氣、物管費(fèi)等欠費(fèi)按法律規(guī)定要求承擔(dān)。 6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 7、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)。 8、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 9、法院有權(quán)依法定事由中止變賣或撤回變賣。 10、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后***日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院、開戶行：建行渝北空港園支行、賬號(hào)：***235891)；2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：http***er.phpPath=sf-hc-right-content5#q8；3.變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。。 11、如果買受人變賣競(jìng)買成功后反悔不買，法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)的保證金金額***款退回反悔買受人，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。 12、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)***。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 特別提醒： 1、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。 2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)***，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。咨詢電話： ***：***342，***884 ***市***區(qū)人民法院咨詢電話：***（鄭法官） ***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***88912 ***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：***市***區(qū)人民法院兩***區(qū)***區(qū) ***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：*** ***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 附：1、評(píng)估報(bào)告副本 2、執(zhí)行依據(jù)法律文書 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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