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【浙江,杭州市】杭州市拱墅區(qū)新華路191號(hào)房屋5年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市拱墅區(qū)新華路191號(hào)房屋5年租賃權(quán)杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***路191號(hào)房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***路191號(hào)房屋5年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***露起始日期 2024-11-08 信息披露結(jié)束日期 2024-11-28 出租底價(jià)****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 是聯(lián)系人葉小姐王先生聯(lián)系電話****** 聯(lián)系地址 ***市錢(qián)江新城***街2號(hào)泛海國(guó)際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***路191號(hào)房屋坐落位置 ***路191號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證下移字第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 79.78 房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無(wú) 使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是其他披露事項(xiàng) 1、***，***。截止至信息披露期之日，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證信息尚未變更。 2、本次租賃房屋為***市***路191號(hào)房屋，租賃面積為79.78平方米，租賃面積系房屋所有權(quán)證證載面積，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)***費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。 3、本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置***，租賃房屋的裝修部分以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、租賃房屋目前由原承租人使用。原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，原承租人應(yīng)按照杭交所公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)***未按照公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)***為原承租人自動(dòng)放棄本次公開(kāi)交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***元/年出租面積(㎡) 79.78 租賃期 5年起租日租賃房屋交付之日免租期 2個(gè)月（免租期免租租金為首年2個(gè)月租金，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，承租方無(wú)需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付時(shí)抵扣）租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式第二年起，租金每年在上一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。履約保證金支付要求 ***元、物業(yè)安全保證金***元水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定按《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 出租用途要求商業(yè)(重餐飲、喪葬業(yè)、醫(yī)療、化學(xué)除外) 是否允許裝修改造按《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書(shū)面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》等合同文件；并在《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》等合同文件簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金（***元）、物業(yè)安全保證金（***元）等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金、物業(yè)安全保證金等交易資金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）已知悉：出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）已知悉：承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)許可等開(kāi)業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)（因租賃房屋相關(guān)證件不齊全導(dǎo)致承租方無(wú)法辦理的除外）；如在辦理過(guò)程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（5）已知悉：根據(jù)房屋房屋所有權(quán)證載明，設(shè)計(jì)用途為非住宅，如因租賃物業(yè)證載的設(shè)計(jì)用途和租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費(fèi)用的，由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無(wú)***市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦理登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（6）已知悉：租賃房屋內(nèi)不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆和有害有毒危險(xiǎn)品，不得出現(xiàn)違規(guī)使用電氣、燃?xì)庠O(shè)備或擅自改變租賃物業(yè)安全結(jié)構(gòu)、設(shè)備等重大安全隱患行為。（7）已知悉：承租方應(yīng)在起租日前內(nèi)向出租方指定賬戶繳納安全、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)等物業(yè)安全保證金合計(jì)人民幣***元，作為出租方用于抵扣承租方逾期繳納的安全設(shè)備、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、***區(qū)域應(yīng)分?jǐn)偰芎馁M(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)及出租方因此而遭受損失之賠償。（8）本次租賃房屋的交付及出租方和承租方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本項(xiàng)目成交后，承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)：（1）本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，承租方須繳納按首年一個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，承租方須繳納按首年半個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件 1、合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 2、市城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報(bào)名踏勘安排展示時(shí)間信息披露截止日前5個(gè)工作日展示地點(diǎn) 標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)所在地聯(lián)系人陳女士聯(lián)系電話 ***527 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所及經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、裝修保證金、履約保證金、物業(yè)安全保證金的；（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金、物業(yè)安全保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方競(jìng)價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場(chǎng) 否加價(jià)***元

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