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【海南,三亞市】[三亞市]三亞臨春第壹城市更新開發(fā)建設有限公司90%股權轉讓(國資監(jiān)測編號G32024HI1000027)

標簽：招標公告海南 [三亞市]三亞臨春第壹城市更新開發(fā)建設有限公司90%股權轉讓(國資監(jiān)測編號G32024HI1000027) 海南產(chǎn)權交易所有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

公告內容項目名稱 ***90%股權轉讓項目編號***征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期 2024 年***月***日掛牌截止日期 ******月***日標的掛牌價*****元標的保證金 ***元標的簡況標的企業(yè)情況公司主營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）；工程造價***土地整治服務、房屋拆遷服務等相關業(yè)務。公司主要資產(chǎn)為臨***區(qū)***區(qū)項目開發(fā)權益及貨幣資金等。標的企業(yè) 基本情況標的企業(yè)名稱 *** 注冊地(住所) ***市***區(qū)兆***路0003號公司類型（經(jīng)濟性質） *** 法定代表人黎瑞炯成立時間 ******月***日注冊資本 1***元統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號 ***MAA9AP9L5P 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè) 主營業(yè)務房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營標的企業(yè)股權結構序號前十位股東名稱持股比例(%) 1 *** 100% 標的企業(yè)內部決議 ***股東決定主要財務數(shù)據(jù)指標最近一個年度的審計***元報表日期營業(yè)收入利潤總額凈利潤 ******月***日 0 113,276.65 84,957.49 資產(chǎn)總額負債總額所有者權益 142,259,838.18 80,144,880.69 62,114,957.49 審計機構*** 致同會計師事務所（特殊普通合伙）海南分所最近一期財務報表數(shù)***元報表日期營業(yè)收入利潤總額凈利潤 ******月***日 0 90,939.86 68,204.89 報表類型資產(chǎn)總額負債總額所有者權益月度 1,448,813,019.94 1,358,659,857.56 90,153,162.38 特別告知是否涉及重大債權債務處置事項詳見重大事項披露原股東是否放棄優(yōu)先受讓權是是否涉及管理層參與受讓否是否含有國有劃撥土地否是否涉及職工安置否 ***國有股權間接轉讓否是否涉及外資收購限制或禁止否評估情況評估機構 *** 評估報告書號豫佳源（資）評報字（2024）第188號評估基準日 ******月***日核準（備案）號三城更函〔2024〕26號評估核準（備案）單位 *** 標的評估***元資產(chǎn)總額負債總額凈資產(chǎn) 144,926.93 135,865.99 9,060.94 轉讓標的對應評估值 8154.85 轉讓方基本情況轉讓方情況轉讓方名稱 *** 統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號 ***MAC8ADLE41 注冊地（住所） ***市***區(qū)兆***路0003號類型（經(jīng)濟性質）國有控股持有產(chǎn)(股)權比例 100% 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 90% 轉讓方?jīng)Q策文件 ******第4次臨時股東會決議重大事項披露 1.標的企業(yè)需承擔搬遷補償費用，搬遷補償費用約為人民幣***元，最終搬遷補償費用由政府主管部門或第三方審計機構***，具體內容以《產(chǎn)權交易合同》的約定為準。 2.對標的企業(yè)名下?lián)碛械牡貕K，標的企業(yè)需要支付國有建設用地使用權出讓價***1***元。本公告發(fā)布前，標的企業(yè)已支付國有建設用地使用權競買保證金2***元，將于******月***日前支付3***元剩余首付款。標的企業(yè)應于******月***日前向***市自然資源和規(guī)劃部門支付5***元剩余國有建設用地使用權出讓價***及受讓方按各自股權比例向標的企業(yè)提供資金。 3.標的企業(yè)已簽署三份服務協(xié)議，約定標的企業(yè)有義務向轉讓方或其關聯(lián)方支付如下三筆前期費用，具體包括前期服務費***元、融資服務費***元以及擔保服務***元，前述費用合計1***元。簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，標的企業(yè)應按三份協(xié)議及產(chǎn)權交易合同約定支付相應的前期費用，具體內容以《產(chǎn)權交易合同》的約定為準。 4.標的企業(yè)已經(jīng)完成***元實繳資本，標的企業(yè)注冊資本未完全實繳部分，受讓方摘牌后需按照標的企業(yè)章程要求按持股比例履行實繳義務。 5、***，該企業(yè)申請設立的注冊資本為2***元人民幣，***于******月***日之前繳足，***未出資，***尚未實質開展經(jīng)營活動。 6、其他未盡事宜詳見評估報告。轉讓方承諾 1、本次股權轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的股權權屬清晰，轉讓方對該股權擁有完全的處置權； 2、轉讓方轉讓股權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、轉讓方所提交的《股權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。 5、預公告的相關情況：轉讓方于******月***日在海南產(chǎn)權交易網(wǎng)公開平臺上發(fā)布了該項目的預公告。產(chǎn)權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構 ***市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會所屬集團或主管部門 *** 批準單位******（含文號） ******第4次臨時股東會決議受讓方資格條件與交易價*** 資格條件中華人民共和國境內外企業(yè)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報名參加遴選，但不接受聯(lián)合體申請，申請企業(yè)或其關聯(lián)企業(yè)應符合以下條件：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力排名前100名（以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會公布的***房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力500強排名為準）或國有及國有控股企業(yè)、國有實際控制企業(yè)；（二）意向受讓方須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www***)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單，并提供企業(yè)信用報告；沒有處于中國政府采購網(wǎng)(www***)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間，并提供相應憑證加蓋公章。申請企業(yè)與關聯(lián)企業(yè)的關系可以是多層次的，***的股權比例均大于50%***處于實際控制狀態(tài)（如占過半數(shù)董事會表決權）。同時，申請企業(yè)與關聯(lián)企業(yè)還應屬于同一投資主體。同一申請企業(yè)只能提交一次申請，并出具相應承諾。存在同一名法定代表人、負責人或受同一實際控制人控制等情形的企業(yè)視為同一申請企業(yè)。與轉讓相關的其他條件 1、確認成交后，受讓方應在10個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內將全部成交價***務費一次性支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。若在10個工作日內不與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》或不按協(xié)議約定支付價***約。 2、本項目有關信息由轉讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉讓方按標的現(xiàn)狀轉讓該標的，意向受讓方報名即接受現(xiàn)狀，特請競買人注意風險防范，謹慎抉擇。 3、意向受讓方報名前應對標的企業(yè)進行盡職調查，申請受讓視為對標的企業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵已知悉并接受。 4、本次產(chǎn)權轉讓如導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權的，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質和特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。標的交割 1、受讓方付清全部價***變更登記過戶手續(xù)由受讓方負責辦理，轉讓方協(xié)助，辦理股權變更登記過程中所發(fā)生的相關稅、費按照國家規(guī)定各自承擔。 2、自評估基準日到產(chǎn)權交割完成日之間，與產(chǎn)權交易標的相關的盈利或虧損由受讓方和轉讓方按約定股比享有和承擔。 3、其他按《產(chǎn)權交易合同》約定辦理。交易價***支付方式 1、成交價***付。 2、公告期內須繳納保證金***元，截止時間***:00。 3、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價***應于《產(chǎn)權交易合同》生效后5個工作日內將全部價***務費一次性支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。繳納保證金賬戶：戶名： *** 開戶行：***?？诜中?賬號：*** 4、本項目所有價***務費等費用均采用人民幣結算。現(xiàn)場展示 1、時間：公告期內 2、地點：***省***市交易方式及競價***手續(xù)、違規(guī)條款交易方式與競價***公告期滿，采用“綜合評議+網(wǎng)絡競價***織交易,總分為1***分，綜合評議分數(shù)為***分，網(wǎng)絡競價***分，兩項加和總排名第一的意向受讓方確定為最終受讓方。(詳見《遴選實施方案》) 2、綜合評議結束后按得分從高至低進行排序，前5名意向受讓方（不足5名取前4名，以此類推）憑轉讓方出具的《關于確認網(wǎng)絡競價***的函》進入網(wǎng)絡競價***定時間內自行登錄E交易報價***價***效價***成交后，受讓方憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價***關材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 4、競價***署競價***行本公告規(guī)定的責任，按所報價***規(guī)定的條件和要求與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》并支付價***。 5、競買方在競價***照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。 6、重要提醒：請意向受讓方選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。報名時間自公告日起至******月***日17：00止報名手續(xù) 意向受讓方須在******月***日17:***時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權受讓申請表》、《網(wǎng)絡競價***體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料： 1、《產(chǎn)權受讓申請表》（見附件）； 2、《網(wǎng)絡競價***附件）； 3、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等資格證明材料（復印件）； 4、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件） 5、承諾函 6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力排名前100名證明材料（以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會公布的***房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力500強排名為準）。國有及國有控股企業(yè)、國有實際控制企業(yè)則提供國有股東的產(chǎn)權登記信息等股權證明材料。 7、意向受讓方提供關聯(lián)企業(yè)材料的同時需提供完整的股權架構圖。***處于實際控制狀態(tài)的還需提供相關證明材料。 8、未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www***)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單，并提供企業(yè)信用報告；沒有處于中國政府采購網(wǎng)(www***)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間，并提供相應憑證加蓋公章。 9、其它相關材料。備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）。保證金及處置方式 1、受讓方競買保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價***選人的保證金如未進行順位遞補，交易后10個工作日內無息退還，其它未中選人的保證金，交易后3個工作日內無息退還。 2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡競價***（3）在網(wǎng)絡競價***競買人在內的各競買人均不出價***）競買成交后拒絕簽署有關競價*** （5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；（6）未按照《產(chǎn)權交易合同》規(guī)定支付成交價***7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務費本次股權轉讓交易雙方應繳納的交易服務費按照《產(chǎn)權轉讓委托協(xié)議》約定承擔，資料備索遴選安排一、意向受讓方應于******月***日前前往***市人民政府政務服務中***樓6號窗口獲取《遴選實施方案》及《產(chǎn)權交易合同》模板，按照《遴選實施方案》規(guī)定編制文件。遞交參選文件截止時間***、地點、評議時間以《遴選實施方案》為準。二、綜合評議結束后按得分從高至低進行排序，前5名意向受讓方（不足5名取前4名，以此類推）憑轉讓方出具的《關于確認網(wǎng)絡競價***的函》進入網(wǎng)絡競價***、資格審核意見為符合的意向受讓方，以綜合評議環(huán)節(jié)與網(wǎng)***（不足兩名選一名），總得分最高者為第一候選人（如最高分相同，則報價***候選人，報價***候選人），總得分次高者為第二候選人，掛牌結果在我所公示，公示期3天，公示期滿無異議，第一候選人確定為最終受讓方。附件下載《產(chǎn)權受讓申請書》《網(wǎng)絡競價***詢電話項目咨詢報名：三亞業(yè)務部王女士***技術支持信息部：劉先生***咨詢時間自公告之日起至******月***日17:00止（工作日）單位*** ***市人民政府政務服務中***樓6號窗口 ***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權交易所 ***省公共資源交易中***樓受理大廳4號窗口其它

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