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【海南,三亞市】[三亞市]三亞臨春第壹城市更新開發(fā)建設(shè)有限公司90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓(國資監(jiān)測編號G32024HI1000027)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南 [三亞市]三亞臨春第壹城市更新開發(fā)建設(shè)有限公司90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓(國資監(jiān)測編號G32024HI1000027) 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目編號***征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期 2024 年***月***日掛牌截止日期 ******月***日標(biāo)的掛牌價(jià)*****元標(biāo)的保證金 ***元標(biāo)的簡況標(biāo)的企業(yè)情況公司主營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）；工程造價(jià)***土地整治服務(wù)、房屋拆遷服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。公司主要資產(chǎn)為臨***區(qū)***區(qū)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益及貨幣資金等。標(biāo)的企業(yè) 基本情況標(biāo)的企業(yè)名稱 *** 注冊地(住所) ***市***區(qū)兆***路0003號公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） *** 法定代表人黎瑞炯成立時(shí)間 ******月***日注冊資本 1***元統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號 ***MAA9AP9L5P 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè) 主營業(yè)務(wù) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) 序號前十位股東名稱持股比例(%) 1 *** 100% 標(biāo)的企業(yè)內(nèi)部決議 ***股東決定主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo) 最近一個(gè)年度的審計(jì)***元報(bào)表日期營業(yè)收入利潤總額凈利潤 ******月***日 0 113,276.65 84,957.49 資產(chǎn)總額負(fù)債總額所有者權(quán)益 142,259,838.18 80,144,880.69 62,114,957.49 審計(jì)機(jī)構(gòu)*** 致同會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）海南分所最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)***元報(bào)表日期營業(yè)收入利潤總額凈利潤 ******月***日 0 90,939.86 68,204.89 報(bào)表類型資產(chǎn)總額負(fù)債總額所有者權(quán)益月度 1,448,813,019.94 1,358,659,857.56 90,153,162.38 特別告知是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng) 詳見重大事項(xiàng)披露原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 是是否涉及管理層參與受讓否是否含有國有劃撥土地否是否涉及職工安置否 ***國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓否是否涉及外資收購限制或禁止否評估情況評估機(jī)構(gòu) *** 評估報(bào)告書號豫佳源（資）評報(bào)字（2024）第188號評估基準(zhǔn)日 ******月***日核準(zhǔn)（備案）號三城更函〔2024〕26號評估核準(zhǔn)（備案）單位 *** 標(biāo)的評估***元資產(chǎn)總額負(fù)債總額凈資產(chǎn) 144,926.93 135,865.99 9,060.94 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 8154.85 轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號 ***MAC8ADLE41 注冊地（住所） ***市***區(qū)兆***路0003號類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）國有控股持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 100% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 90% 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 ******第4次臨時(shí)股東會決議重大事項(xiàng)披露 1.標(biāo)的企業(yè)需承擔(dān)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷補(bǔ)償費(fèi)用約為人民幣***元，最終搬遷補(bǔ)償費(fèi)用由政府主管部門或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)***，具體內(nèi)容以《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定為準(zhǔn)。 2.對標(biāo)的企業(yè)名下?lián)碛械牡貕K，標(biāo)的企業(yè)需要支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***1***元。本公告發(fā)布前，標(biāo)的企業(yè)已支付國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金2***元，將于******月***日前支付3***元剩余首付款。標(biāo)的企業(yè)應(yīng)于******月***日前向***市自然資源和規(guī)劃部門支付5***元剩余國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***及受讓方按各自股權(quán)比例向標(biāo)的企業(yè)提供資金。 3.標(biāo)的企業(yè)已簽署三份服務(wù)協(xié)議，約定標(biāo)的企業(yè)有義務(wù)向轉(zhuǎn)讓方或其關(guān)聯(lián)方支付如下三筆前期費(fèi)用，具體包括前期服務(wù)費(fèi)***元、融資服務(wù)費(fèi)***元以及擔(dān)保服務(wù)***元，前述費(fèi)用合計(jì)1***元。簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，標(biāo)的企業(yè)應(yīng)按三份協(xié)議及產(chǎn)權(quán)交易合同約定支付相應(yīng)的前期費(fèi)用，具體內(nèi)容以《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定為準(zhǔn)。 4.標(biāo)的企業(yè)已經(jīng)完成***元實(shí)繳資本，標(biāo)的企業(yè)注冊資本未完全實(shí)繳部分，受讓方摘牌后需按照標(biāo)的企業(yè)章程要求按持股比例履行實(shí)繳義務(wù)。 5、***，該企業(yè)申請?jiān)O(shè)立的注冊資本為2***元人民幣，***于******月***日之前繳足，***未出資，***尚未實(shí)質(zhì)開展經(jīng)營活動。 6、其他未盡事宜詳見評估報(bào)告。轉(zhuǎn)讓方承諾 1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該股權(quán)擁有完全的處置權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 5、預(yù)公告的相關(guān)情況：轉(zhuǎn)讓方于******月***日在海南產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)公開平臺上發(fā)布了該項(xiàng)目的預(yù)公告。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) ***市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會所屬集團(tuán)或主管部門 *** 批準(zhǔn)單位******（含文號） ******第4次臨時(shí)股東會決議受讓方資格條件與交易價(jià)*** 資格條件中華人民共和國境內(nèi)外企業(yè)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參加遴選，但不接受聯(lián)合體申請，申請企業(yè)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)符合以下條件：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力排名前100名（以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會公布的***房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)排名為準(zhǔn)）或國有及國有控股企業(yè)、國有實(shí)際控制企業(yè)；（二）意向受讓方須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www***)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單，并提供企業(yè)信用報(bào)告；沒有處于中國政府采購網(wǎng)(www***)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間，并提供相應(yīng)憑證加蓋公章。申請企業(yè)與關(guān)聯(lián)企業(yè)的關(guān)系可以是多層次的，***的股權(quán)比例均大于50%***處于實(shí)際控制狀態(tài)（如占過半數(shù)董事會表決權(quán)）。同時(shí)，申請企業(yè)與關(guān)聯(lián)企業(yè)還應(yīng)屬于同一投資主體。同一申請企業(yè)只能提交一次申請，并出具相應(yīng)承諾。存在同一名法定代表人、負(fù)責(zé)人或受同一實(shí)際控制人控制等情形的企業(yè)視為同一申請企業(yè)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)***務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若在10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或不按協(xié)議約定支付價(jià)***約。 2、本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，意向受讓方報(bào)名即接受現(xiàn)狀，特請競買人注意風(fēng)險(xiǎn)防范，謹(jǐn)慎抉擇。 3、意向受讓方報(bào)名前應(yīng)對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，申請受讓視為對標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵已知悉并接受。 4、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。標(biāo)的交割 1、受讓方付清全部價(jià)***變更登記過戶手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理股權(quán)變更登記過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。 2、自評估基準(zhǔn)日到產(chǎn)權(quán)交割完成日之間，與產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的相關(guān)的盈利或虧損由受讓方和轉(zhuǎn)讓方按約定股比享有和承擔(dān)。 3、其他按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。交易價(jià)***支付方式 1、成交價(jià)***付。 2、公告期內(nèi)須繳納保證金***元，截止時(shí)間***:00。 3、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)***應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)***務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。繳納保證金賬戶：戶名： *** 開戶行：***?？诜中?賬號：*** 4、本項(xiàng)目所有價(jià)***務(wù)費(fèi)等費(fèi)用均采用人民幣結(jié)算。現(xiàn)場展示 1、時(shí)間：公告期內(nèi) 2、地點(diǎn)：***省***市交易方式及競價(jià)***手續(xù)、違規(guī)條款交易方式與競價(jià)***公告期滿，采用“綜合評議+網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***織交易,總分為1***分，綜合評議分?jǐn)?shù)為***分，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***分，兩項(xiàng)加和總排名第一的意向受讓方確定為最終受讓方。(詳見《遴選實(shí)施方案》) 2、綜合評議結(jié)束后按得分從高至低進(jìn)行排序，前5名意向受讓方（不足5名取前4名，以此類推）憑轉(zhuǎn)讓方出具的《關(guān)于確認(rèn)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***的函》進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***成交后，受讓方憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 4、競價(jià)***署競價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付價(jià)***。 5、競買方在競價(jià)***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價(jià)***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：請意向受讓方選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。報(bào)名時(shí)間自公告日起至******月***日17：00止報(bào)名手續(xù) 意向受讓方須在******月***日17:***時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料： 1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）； 2、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***附件）； 3、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等資格證明材料（復(fù)印件）； 4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） 5、承諾函 6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力排名前100名證明材料（以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會公布的***房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)排名為準(zhǔn)）。國有及國有控股企業(yè)、國有實(shí)際控制企業(yè)則提供國有股東的產(chǎn)權(quán)登記信息等股權(quán)證明材料。 7、意向受讓方提供關(guān)聯(lián)企業(yè)材料的同時(shí)需提供完整的股權(quán)架構(gòu)圖。***處于實(shí)際控制狀態(tài)的還需提供相關(guān)證明材料。 8、未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www***)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單，并提供企業(yè)信用報(bào)告；沒有處于中國政府采購網(wǎng)(www***)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間，并提供相應(yīng)憑證加蓋公章。 9、其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）。保證金及處置方式 1、受讓方競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)***選人的保證金如未進(jìn)行順位遞補(bǔ)，交易后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還，其它未中選人的保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)***）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)*** （5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)***7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi) 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議》約定承擔(dān)，資料備索遴選安排一、意向受讓方應(yīng)于******月***日前前往***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號窗口獲取《遴選實(shí)施方案》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》模板，按照《遴選實(shí)施方案》規(guī)定編制文件。遞交參選文件截止時(shí)間***、地點(diǎn)、評議時(shí)間以《遴選實(shí)施方案》為準(zhǔn)。二、綜合評議結(jié)束后按得分從高至低進(jìn)行排序，前5名意向受讓方（不足5名取前4名，以此類推）憑轉(zhuǎn)讓方出具的《關(guān)于確認(rèn)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***的函》進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、資格審核意見為符合的意向受讓方，以綜合評議環(huán)節(jié)與網(wǎng)***（不足兩名選一名），總得分最高者為第一候選人（如最高分相同，則報(bào)價(jià)***候選人，報(bào)價(jià)***候選人），總得分次高者為第二候選人，掛牌結(jié)果在我所公示，公示期3天，公示期滿無異議，第一候選人確定為最終受讓方。附件下載《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***詢電話項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部王女士***技術(shù)支持信息部：劉先生***咨詢時(shí)間自公告之日起至******月***日17:00止（工作日）單位*** ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號窗口 ***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***省公共資源交易中***樓受理大廳4號窗口其它

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