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【廣東,深圳市】寶華樓附樓101-109、201、401、一樓南側(cè)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東寶華樓附樓101-109、201、401、一樓南側(cè)深圳市華深實(shí)業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***樓101-109、201、401、一樓南側(cè) 起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分46秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)湖***路9號(hào) 面積/數(shù)量 392.00平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年免租期 2個(gè)月（裝修免租期）簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后5個(gè)工作日招租底價(jià)***元/月租金的遞增自第3個(gè)合同年開(kāi)始租金每1個(gè)合同年遞增3% 租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定公寓,住宅,宿舍履約條件 1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納招租保證金人民幣520***元； 2、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全法律法規(guī)，在安全方面保證做到（包括但不限于）以下事項(xiàng)：（1）房屋裝修圖紙須經(jīng)事先告知出租方并審查同意，嚴(yán)禁擅自動(dòng)工，嚴(yán)禁損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；（2）其他相關(guān)法律法規(guī)要求的事項(xiàng)。 7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租； 8、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算； 9、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作住宅使用，嚴(yán)禁設(shè)置“房中房”；其他用途一概不允許； 10、簽署正式租賃合同時(shí)承租方須另外向物業(yè)管理處繳納水電押金； 11、租賃押金： 3 個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***12、出具承諾函，承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受***區(qū)***路9號(hào)***樓附樓101-109、201、401、***樓9***樓南側(cè)房物業(yè)《***市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《安全管理責(zé)任書(shū)》、《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書(shū)》等相關(guān)協(xié)議文件的所有條款； 13、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用； 14、承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。 15、若承租方為企業(yè)，承租方股東或第三人自愿以連帶保險(xiǎn)方式為承租方的履約提供擔(dān)保，若擔(dān)保人已婚，需聯(lián)同配偶進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后兩年； 16、承租方應(yīng)在《成交通知書(shū)》發(fā)放或電話通知后的5個(gè)工作日以內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的保證金，并對(duì)該物業(yè)重新招租； 17、承租方不得涉及危險(xiǎn)物品生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存等高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)態(tài)； 18、若因原承租方不退場(chǎng)致使租賃物業(yè)無(wú)法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭(zhēng)議解決手段所需時(shí)間）進(jìn)行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過(guò)3個(gè)月，出租方仍無(wú)法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的保證金本金原額無(wú)息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任；其他補(bǔ)充說(shuō)明承租方不接受聯(lián)合承租； 1、保證金處置方式： 1.1、意向承租方須以其名下賬戶向甲方繳交競(jìng)租保證金； 1.2、如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，出租方在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息返還；未被確定為承租方的其他意向方憑出租方出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息返還。 2、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 3、在該租賃期內(nèi)，租戶沒(méi)有發(fā)生重大安全事故、能夠積極配合甲方安全管理工作，且不存在拖欠租金的現(xiàn)象，并對(duì)承租物業(yè)投入超過(guò)一年租金總額的，租賃期滿后可延順2年租期。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***4.39 物業(yè)管理費(fèi) ***的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳交，不含在租金內(nèi) 空調(diào)費(fèi) ***的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳交，不含在租金內(nèi) 水費(fèi) ***的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳交，不含在租金內(nèi) 電費(fèi) ***的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳交，不含在租金內(nèi) 其他 ***的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳交，不含在租金內(nèi) 交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公示5個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)***招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)***滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限 5個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過(guò) 3個(gè)周期。報(bào)名須知報(bào)名方式線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、企業(yè)意向承租方須符合下列條件(本項(xiàng)目只接受企業(yè)參與競(jìng)租，不含個(gè)體工商戶) 1、經(jīng)工商登記注冊(cè)，要依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，注冊(cè)資本不低于人***元(含); 2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷(以市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)) 3、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國(guó)網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http***Page=4）。 4、企業(yè)最近一年正常經(jīng)營(yíng)(①企業(yè)對(duì)最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說(shuō)明②提供企業(yè)最近一年的納稅證明)。 5、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《***市安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》; 6、意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方、***及其轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件；未違反企業(yè)安全管理事項(xiàng)或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。二、個(gè)人意向承租方須符合以下條件： 1、年滿十八周歲，無(wú)刑事犯罪記錄； 2、未被納入失信被執(zhí)行人； 3、持有國(guó)家有效身份證或居住證； 4、意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函）； 5、承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書(shū)》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書(shū)》等所有條款（提供承諾函）。需提供的證明材料一、企業(yè)意向承租方需提交以下材料： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、提供由稅務(wù)部門(mén)出具的***納稅(含國(guó)稅、地稅)證明； 3、法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 4、工商信息查詢單； 5、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；(如有) 6、提供***市應(yīng)急管理局核發(fā)的《***市安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》; 7、信用中國(guó)網(wǎng)站查詢截圖； 8、提供承諾函，內(nèi)容包括：意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方、***及其轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件； 9、提供承諾函，內(nèi)容包括：承租方在報(bào)名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等),并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受***市***區(qū)***路9號(hào)***樓附樓101-109、201、401、***樓9***樓南側(cè)房物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書(shū)》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書(shū)》等所有條款。二、個(gè)人意向承租方需提交以下材料（包括個(gè)體工商戶）： 1、身份證復(fù)印件； 2、有效居住證復(fù)印件； 3、承租物業(yè)用途說(shuō)明； 4、未被納入失信被執(zhí)行人（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http***ov.cn/shixin/） 5、出租方要求的提供的承諾函及其他材料資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒出租方信息出租方名稱 *** 出租方地址 ***市***區(qū)***路1040號(hào)九***樓業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 羅先生業(yè)務(wù)咨詢電話1 *** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***路1040號(hào)九***樓交易保證金金額***4.39 收款信息 1、招租保證金由意向承租方交納至出租方指定的以下銀行賬戶：戶名：*** 開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳龍翔支行賬號(hào)：*** 用途：***區(qū)***路9號(hào)***樓附樓101-109、201、401、***樓9***樓南側(cè)房物業(yè)競(jìng)租保證金 2.1、意向承租方須以其名下賬戶向甲方繳交競(jìng)租保證金； 2.2、如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，出租方在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息返還；或者在雙方簽訂合同后，可將交納的保證金全部轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金，租賃押金不足3個(gè)月租金（以合同末期月租金金額***承租方應(yīng)在***日內(nèi)向出租方補(bǔ)足差額部分； 2.3、未被確定為承租方的其他意向方憑出租方出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息返還。交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒(méi)收交易保證金： 1.1、意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的； 1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正； 1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4、存在其他違約情況的； 2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內(nèi)部原裝修遺留間隔墻），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)； 3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 4、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方； 5、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方； 6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須在本租賃期內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷***市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前一個(gè)月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內(nèi)實(shí)際投入裝修的，拆遷時(shí)因該裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償歸承租方；在此情形下，由出租方會(huì)同征收單位*********不得有疑義； 7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）； 8、承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開(kāi)支；出租方在提前四十八小時(shí)書(shū)面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對(duì)承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任； 9、其他條款見(jiàn)公示在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 10、本出租物業(yè)不提供學(xué)位。

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