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【廣東,深圳市】華深大院11棟402

標簽：招標公告廣東華深大院11棟402 深圳市華深實業(yè)有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-11-10

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號***1棟402 起始日期 ******月***日 ***時***分33秒結束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)***路1048號華深大院11棟面積/數(shù)量 35.00平方米權屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質住宅類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息出租期 1年免租期無簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后5個工作日招租底***元/月租金支付方式月付是否允許承租方進行二次裝修是資產(chǎn)用途限定住宅履約條件 1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)繳納招租保證金人民***元； 2、按時繳納租金、保證金等各項費用； 3、負責物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內的消防設備、設施； 4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6、承租方應嚴格遵守相關安全法律法規(guī)，在安全方面保證做到（包括但不限于）以下事項：（1）房屋裝修圖紙須經(jīng)事先告知出租方并審查同意，嚴禁擅自動工，嚴禁損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；（2）其他相關法律法規(guī)要求的事項。 7、承租方不得將物業(yè)轉租或分租； 8、水電費按實際情況結算； 9、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作住宅使用，嚴禁設置“房中房”；其他用途一概不允許； 10、簽署正式租賃合同時承租方須另外向物業(yè)管理處繳納水電押金； 11、租賃押金： 3 個月租金（以最終成交價***12、出具承諾函，承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受***區(qū)***路1040號華深大院11棟402房物業(yè)《***市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《安全管理責任書》、《主要負責人安全生產(chǎn)主體責任承諾書》等相關協(xié)議文件的所有條款； 13、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用； 14、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權解除租賃合同等。 15、若承租方為企業(yè)，承租方股東或第三人自愿以連帶保險方式為承租方的履約提供擔保，若擔保人已婚，需聯(lián)同配偶進行擔保，擔保期限至租賃期滿后兩年； 16、承租方應在《成交通知書》發(fā)放或電話通知后的5個工作日以內與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權沒收承租方的保證金，并對該物業(yè)重新招租； 17、承租方不得涉及危險物品生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存等高風險業(yè)態(tài)； 18、若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應將新承租方交納的保證金本金原額無息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉熑危?其他補充說明承租方不接受聯(lián)合承租； 1、保證金處置方式： 1.1、意向承租方須以其名下賬戶向甲方繳交競租保證金； 1.2、如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，出租方在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內原額無息返還；未被確定為承租方的其他意向方憑出租方出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內原額無息返還。 2、現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 3、在該租賃期內，租戶沒有發(fā)生重大安全事故、能夠積極配合甲方安全管理工作，且不存在拖欠租金的現(xiàn)象，并對承租物業(yè)投入超過一年租金總額的，租賃期滿后可延順2年租期。租賃費用相關信息履約保證金金額*** 物業(yè)管理費 ***的收費標準自行繳交，不含在租金內空調費 ***的收費標準自行繳交，不含在租金內水費 ***的收費標準自行繳交，不含在租金內電費 ***的收費標準自行繳交，不含在租金內其他 ***的收費標準自行繳交，不含在租金內交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡競價***價***滿，僅有一家符合條件的報名者公示5個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價***招租公告中設定的招租底價***滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，每次延長信息公告期限 5個工作日（應當不少于5個工作日），最多不超過 3個周期。報名須知報名方式線下報名潛在承租方應具備的資格條件一、企業(yè)意向承租方須符合下列條件(本項目只接受企業(yè)參與競租，不含個體工商戶) 1、經(jīng)工商登記注冊，要依法注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)，注冊資本不低于人***元(含); 2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷(以市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 3、企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩樵兙W(wǎng)站：http***Page=4）。 4、企業(yè)最近一年正常經(jīng)營(①企業(yè)對最近一年經(jīng)營的主要業(yè)務說明②提供企業(yè)最近一年的納稅證明)。 5、企業(yè)主要負責人和安全生產(chǎn)管理人員持有《***市安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》; 6、意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方、***及其轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件；未違反企業(yè)安全管理事項或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。二、個人意向承租方須符合以下條件： 1、年滿十八周歲，無刑事犯罪記錄； 2、未被納入失信被執(zhí)行人； 3、持有國家有效身份證或居住證； 4、意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件（提供承諾函）； 5、承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產(chǎn)主體責任承諾書》等所有條款（提供承諾函）。需提供的證明材料一、企業(yè)意向承租方需提交以下材料： 1、營業(yè)執(zhí)照復印件 2、提供由稅務部門出具的***納稅(含國稅、地稅)證明； 3、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 4、工商信息查詢單； 5、授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件；(如有) 6、提供***市應急管理局核發(fā)的《***市安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》; 7、信用中國網(wǎng)站查詢截圖； 8、提供承諾函，內容包括：意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方、***及其轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件； 9、提供承諾函，內容包括：承租方在報名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等),并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受***市***區(qū)***路1040號華深大院11棟402房物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產(chǎn)主體責任承諾書》等所有條款。二、個人意向承租方需提交以下材料（包括個體工商戶）： 1、身份證復印件； 2、有效居住證復印件； 3、承租物業(yè)用途說明； 4、未被納入失信被執(zhí)行人（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇剩樵兙W(wǎng)站：http***ov.cn/shixin/） 5、出租方要求的提供的承諾函及其他材料資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒出租方信息出租方名稱 *** 出租方地址 ***市***區(qū)***路1040號九***樓業(yè)務咨詢人員1 羅先生業(yè)務咨詢電話1 *** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***路1040號九***樓交易保證金金額*** 收款信息 1、招租保證金由意向承租方交納至出租方指定的以下銀行賬戶：戶名：*** 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行深圳龍翔支行賬號：*** 用途：***區(qū)***路1040號華深大院11棟402房物業(yè)競租保證金 2.1、意向承租方須以其名下賬戶向甲方繳交競租保證金； 2.2、如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，出租方在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內原額無息返還；或者在雙方簽訂合同后，可將交納的保證金全部轉至出租方賬戶作為租賃押金，租賃押金不足3個月租金（以合同末期月租金金額***承租方應在***日內向出租方補足差額部分； 2.3、未被確定為承租方的其他意向方憑出租方出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內原額無息返還。交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收交易保證金： 1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽訂租賃合同的； 1.2、與其他意向承租方進行串通報價***報價***正； 1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4、存在其他違約情況的； 2、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內部原裝修遺留間隔墻），并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險； 3、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗收、經(jīng)營等證照和批文； 4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方； 5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方； 6、承租方在本租賃期內投入的裝修成本必須在本租賃期內折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷***市更新該物業(yè)，出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前一個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內實際投入裝修的，拆遷時因該裝修所產(chǎn)生的補償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位*********不得有疑義； 7、水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）； 8、承租方違約，出租方除行使合同解除權外，還可行使的權利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔任何責任； 9、其他條款見公示在深圳陽光租賃平臺的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當?shù)恼{整。 10、本出租物業(yè)不提供學位。

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