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【廣東,深圳市】深圳市南山區(qū)蛇口花果路原邊檢通訊樓物業(yè)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024SZ1002832)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市南山區(qū)蛇口花果路原邊檢通訊樓物業(yè)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024SZ1002832)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

出租方基本情況出租方名稱中華人民共和國(guó)蛇口出入境邊防檢查站地址 ***市***區(qū)***路61號(hào) 出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括本項(xiàng)目位于***市***區(qū)蛇口***路原邊檢***樓，面積為2463㎡。計(jì)算租金面積 2463㎡出租用途商業(yè) 出租期限 5年（租賃合同一年一簽）免租期限 5個(gè)月租金掛牌價(jià)***幣）基準(zhǔn)租金（含稅）為***元/㎡/月（當(dāng)前出租方使用簡(jiǎn)易征稅，稅率為5%，租賃期內(nèi)如稅務(wù)部門要求增加稅率，所增加的稅額由承租方承擔(dān)。）出租資產(chǎn)使用情況出租中是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方意向方可以不低于招租底價(jià)***報(bào)價(jià)***條件文件經(jīng)出租方審議批準(zhǔn)同意后可采取協(xié)議成交。掛牌時(shí)間自公告次日起10個(gè)工作日出租行為的批準(zhǔn)情況會(huì)議紀(jì)要承租方應(yīng)具備的資格條件 1、承租方應(yīng)為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人。 2、在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記、正常納稅。 3、意向承租方遵守國(guó)家法律、法規(guī)，須具有酒店、賓館或醫(yī)院經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（提供有效的特種經(jīng)營(yíng)許可證）。 4、沒(méi)有不良經(jīng)營(yíng)記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在法律訴訟或其他經(jīng)濟(jì)糾紛、***（控股股東、***或者實(shí)際控制人）與出租方存在任何形式的法律訴訟或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，出租方有拒絕其報(bào)名的權(quán)利（提供承諾函）。 5、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，商業(yè)信用良好，如發(fā)現(xiàn)意向承租方近3年存在不良經(jīng)營(yíng)記錄或意向承租方被政府相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其報(bào)名的權(quán)利（提供承諾函）。 6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 6.出租方要求的其它材料。履約條件 1、物業(yè)接受整體承租，承租方不得改變?cè)撐飿I(yè)的使用功能和不得新建任何臨時(shí)建筑物。 2、承租方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，及時(shí)交納租金及相關(guān)費(fèi)用，必須確保經(jīng)營(yíng)安全和消防安全，自費(fèi)自行辦理政府要求的物業(yè)用途、消防、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)證照等。承租經(jīng)營(yíng)如為酒店、賓館、醫(yī)院等業(yè)態(tài)，需要優(yōu)先保障國(guó)家移民管理機(jī)構(gòu)***、輪勤輪休及醫(yī)療需要。如用于醫(yī)院類，承租方不得為非公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)，嚴(yán)禁利用移民管理等名義冠名宣傳，同時(shí)不得用于娛樂(lè)性場(chǎng)所。 3、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒(méi)收招租保證金： 3.1承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂書(shū)面租賃合同的。 3.2與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的。 3.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的。 4、承租方需一次性繳納3倍月租金的租賃押金，租賃期間，租金有所調(diào)整的，則租賃保證金也將做相應(yīng)調(diào)整，承租方應(yīng)在收到出租方有關(guān)通知后14天內(nèi)將差額支付給出租方。預(yù)付租金：為租期起始的第一個(gè)月租金。 5、意向承租方簽訂《成交通知書(shū)》次日起***日內(nèi)，須與出租方簽訂租賃合同；逾期未與出租方簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)取消意向承租方的承租資格，同時(shí)沒(méi)收意向承租方的招租保證金，并將物業(yè)重新招租。特別事項(xiàng)說(shuō)明 1、該物業(yè)無(wú)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，報(bào)名參加該物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明向出租方提出訴訟、毀約、賠償(補(bǔ)償)及退還招租保證金的要求；本項(xiàng)目建筑租賃面積為2463平方米，承租方不能因?yàn)樽赓U面積和實(shí)際面積存在差異提出任何違約要求和賠償責(zé)任，意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及***市本地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查勘、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 2、本次出租的資產(chǎn)為原租戶正在經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，承租方不得私自搭建臨時(shí)建筑，如承租方被出租方或相關(guān)部門要求拆除相關(guān)臨時(shí)建筑的，承租方不得因上述情況發(fā)生爭(zhēng)議向出租方提出任何違約要求和賠償責(zé)任。 3、租賃期限擬定為5年，租賃合同一年一簽。如無(wú)違約行為發(fā)生且無(wú)因政府行為或其他原因?qū)е伦赓U無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形發(fā)生，在租賃期限內(nèi)，租賃合同期滿由出租方和承租方續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽前后合同原則上保持一致。 4、租賃合同到期前，承租方如需要進(jìn)行續(xù)租，應(yīng)在合同到期前3個(gè)月內(nèi)向出租方提出優(yōu)先承租權(quán)書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告，承租方如不需要進(jìn)行續(xù)租，在合同到期時(shí)自行清除承租物業(yè)的所有雜物，恢復(fù)物業(yè)原貌，出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 5、承租方需向出租方出具承租物業(yè)《承諾書(shū)》，遵守承租承諾并承擔(dān)一切后果和責(zé)任，否則不予承租。 6、若出現(xiàn)政府征收***市更新、政府及相關(guān)政策規(guī)定收回、轉(zhuǎn)讓、自用等情況，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因相關(guān)情況造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 7、雙方的義務(wù)和責(zé)任： 7.1.租賃期間，該物業(yè)產(chǎn)生的清場(chǎng)費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有限電視費(fèi)、水費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及因該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費(fèi)，均由承租方支付。 7.2承租方不得在該物業(yè)上亂搭建、不得建造任何違章建筑等。 7.3合同有效期內(nèi)，出租方需轉(zhuǎn)讓該物業(yè)部分或全部產(chǎn)權(quán)時(shí)，會(huì)于轉(zhuǎn)讓前***日內(nèi)通知承租方。 7.4租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，不得使用大功率電器設(shè)備和堆放易燃、易爆、有毒等物品，因使用大功率電器設(shè)備，違反消防安全規(guī)定，堆放易燃、易爆、有毒等物品所造成的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償，承租方不得在租賃期間，于租賃物業(yè)中從事違反法律行政法規(guī)的活動(dòng)，否則一切后果由承租方承擔(dān)。 7.5租賃期間，出租方按照消防安全管理有關(guān)規(guī)定，不定期進(jìn)行消防安全檢查，承租方應(yīng)積極主動(dòng)配合，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題采取有效措施限期整改。如出現(xiàn)未在期限內(nèi)進(jìn)行整改情形達(dá)2次，出租方有權(quán)要求承租方整改完成后，追究承租方的違約責(zé)任。整改期間所發(fā)生的一切安全事故，概由承租方承擔(dān)。 7.6承租方須確保經(jīng)營(yíng)安全和消防安全，自行辦理租賃范圍內(nèi)的消防報(bào)建和報(bào)驗(yàn)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；承租方需取得經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)（包括但不限于消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)證照等）后方可經(jīng)營(yíng)。 8、違約責(zé)任： 8.1租賃期限未滿，承租方提前退租的，出租方有權(quán)沒(méi)收租賃押金。 8.2租賃期間，承租方逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日應(yīng)支付所欠租金0.05%的違約金。 8.3租賃期間，承租方違反合同，擅自將承租物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人使用的，出租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收租賃押金作為違約金。 8.4租賃期間，承租方如拖欠租金達(dá)***日，視為承租方違約，出租方有權(quán)從租賃押金中直接扣除承租方拖欠的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。承租方如拖欠以上費(fèi)用達(dá)60天，視為承租方根本違約，出租方有權(quán)解除合同，承租方需結(jié)清所有拖欠費(fèi)用，按約定支付違約金外，出租方還有權(quán)扣除承租方的租賃押金，租賃押金已經(jīng)抵扣逾期租金及費(fèi)用的，承租方須補(bǔ)足。 8.5因承租方違約而導(dǎo)致出租方解除合同的，出租方有權(quán)單方面收回物業(yè)，限承租方于合同解除之日30天內(nèi)無(wú)條件遷出該物業(yè)。 8.6承租方逾期不遷出或者不返還物業(yè)的，出租方有權(quán)收回該物業(yè)，并就每逾期一天應(yīng)向承租方收取2倍租金的違約金。 9、合同終止情況： 9.1租賃期間，由下列情形的，出租方可單方面解除合同，雙方不負(fù)任何責(zé)任，無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任和損失賠償，但必須提前一個(gè)月通知承租方。 9.1.1因不可抗力而致使合同無(wú)法履行的。 9.1.2***市建設(shè)需要，政府征用或者拆除的。 9.1.3出租方確因自用或相關(guān)權(quán)利人需要收回租賃物業(yè)（房屋/附著物）。 9.1.4出租方因上級(jí)通知需要收回租賃物業(yè)（房屋/附著物）。 9.2合同屆滿或本合同解除的，承租方應(yīng)將該出租物業(yè)內(nèi)財(cái)物全部空出，將原租賃物業(yè)包括所設(shè)固定裝置及設(shè)備完好無(wú)缺交還出租方，如承租方未按原狀將出租物業(yè)交還出租方，則出租方有權(quán)沒(méi)收全部租賃押金，若承租方未按要求還原，出租方自行還原，但所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，還原費(fèi)用出租方亦可在租賃押金中做相應(yīng)扣除。承租方未在本條約定時(shí)限騰空承租物業(yè)，出租方有權(quán)采取停水、停電等方式要求承租方搬離，同時(shí)承租物業(yè)內(nèi)遺留物品視為承租方遺棄，出租方有權(quán)處分全部留置在出租物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，承租方不得異議或做任何追討，同時(shí)出租方可要求承租方支付相應(yīng)的占用使用費(fèi)。 10、如公開(kāi)掛牌招租產(chǎn)生新的承租方，物業(yè)交付以出租方依法收回物業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)。 11、承租方向聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)并向聯(lián)交所出具《委托付款通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方報(bào)名時(shí)繳納至聯(lián)交所結(jié)算賬戶的招租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同押金，若合同押金大于招租保證金，聯(lián)交所將全部招租保證金轉(zhuǎn)至出租方指定的銀行賬戶作為合同押金的一部分，差額部分由承租方向出租方補(bǔ)繳。若合同押金小于招租保證金，聯(lián)交所將招租保證金轉(zhuǎn)為合同押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定的銀行賬戶，余額部分在簽訂合同后，承租方憑出租方開(kāi)具的合同押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，聯(lián)交所在承租方辦理退還保證金手續(xù)次日起3個(gè)工作日***路退還剩余招租保證金。因承租方原因，未按期繳交合同押金及交易服務(wù)費(fèi)的，取消成交資格，招租保證金不予退還，聯(lián)交所將承租方的招租保證金扣除服務(wù)費(fèi)用后的余額，劃轉(zhuǎn)至出租方指定專用賬戶。報(bào)名登記時(shí)間掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間18:00 保證金金額***） 7***元交納保證金截止時(shí)間*** 掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間21:30前交納（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）保證金賬戶戶名 *** 開(kāi)戶銀行 ***深圳科技園支行開(kāi)戶賬號(hào) ***8 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話劉先生：***；黃小姐：*** 監(jiān)督電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街道曙***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座2001(18-20層) 網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號(hào)sotcbb

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