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【安徽,阜陽市】界首市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用股國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(界自然資公告字[2024]37號)

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用股國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(界自然資公告字[2024]37號) 界自然資公告字[2024]37號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用股決定以拍賣出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號*** 46364.5平方米宗地坐落： ***市大***路東側(cè)、***路（***路）南側(cè)、植物園里北側(cè)、***路西側(cè) 年限： 70年容積率： 1.000≤ 并且 ≤1.800 建筑密度(%)： ≤25.000 綠化率(%)： 35.000≤ 建筑限高(米)： ≤60.000 主要土地用途：普通商品住房用地(二類) 用途明細(xì)：用途名稱面積普通商品住房用地(二類) 46364.5 投資強(qiáng)度：保證金： ***元估價(jià)***： ***BA0077 起始價(jià)***5***元加價(jià)***9.***元二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件： 1、***，申請人應(yīng)單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合競買，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)***有底價(jià)***價(jià)***（最高報(bào)價(jià)***價(jià)***得人。 2、該宗地建筑高度不大于60米，商業(yè)設(shè)施占比不大于計(jì)容建筑面積的10%。其它詳細(xì)指標(biāo)按規(guī)劃用地函【2024】66號文件執(zhí)行。競得人須自簽訂出讓合同之日起4個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后24個(gè)月內(nèi)竣工。綠建要求根據(jù)界建函【2018】28號文件規(guī)定執(zhí)行。 3、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于******月***日至******月***日，到***市自然資源和規(guī)劃局獲取出讓文件。 4、按拍賣方式供應(yīng)，若有效報(bào)名競買人數(shù)不足三家，直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價(jià)***出讓（當(dāng)只有1家競買人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為掛牌；當(dāng)有2家競買人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價(jià)***賣時(shí)間、地點(diǎn)***，另行通知。 5、拍賣地點(diǎn)******市公共資源交易中心。摘牌時(shí)間：******月***日***時(shí)。具體時(shí)間、地點(diǎn)***，另行通知。三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)***按照價(jià)***確定競得人。四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市自然資源和規(guī)劃局獲取拍賣出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市自然資源和規(guī)劃局向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在******月***日在***市公共資源交易中心進(jìn)行。七、其他需要公告的事項(xiàng)：（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費(fèi)用由宗地買受人支付（具體內(nèi)容詳見拍賣出讓文件）。（二）競買人需提交的材料：競買申請書，法人營業(yè)執(zhí)照（副本），房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，法定代表人身份證明及其身份證等復(fù)印件，并提供原件核對，所有復(fù)印件須加蓋競買人印章，不受理郵寄及口頭等其他報(bào)價(jià)***三）競買人須在提交報(bào)名申請時(shí)，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。開發(fā)企業(yè)參加競買土地的資金來源須使用合規(guī)的自有資金，不符合要求的將取消土地競買資格。（四）競買人在報(bào)名時(shí)須書面承諾認(rèn)真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競得土地后的履約條款，并對宗地進(jìn)行了實(shí)地踏勘，對地塊現(xiàn)狀無異議，且不以宗地現(xiàn)狀對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；愿意及時(shí)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》。（五）競得人在拍賣或掛牌成交后必須當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂可取消其競得資格并沒收競買保證金或定金。競得人注冊所在地位于***市境外的，須自成交之日起30***并由其與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，***對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。（六）出讓金繳納兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金（不計(jì)息）；（2）采取分期付款方式支付土地出讓金的，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金，首期土地出讓價(jià)***成交后總價(jià)***。自出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)***付出讓價(jià)***人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)***照支付第一期土地出讓價(jià)***人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。超過三個(gè)月繳納的按違約處理。（七）該地塊內(nèi)如有地下管網(wǎng)***路、電力通信設(shè)施、熱力燃?xì)庠O(shè)施、地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關(guān)部門申請?zhí)幚?，所需費(fèi)用由競得人自行支付。（八）競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《***市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約，超容積率部分政府無償收回。（九）申請人或其股東成員此前有未履行與***市自然資源和規(guī)劃局簽定的《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可拒絕其競買申請（法律另有規(guī)定除外）。（十）為持續(xù)深入貫徹國家深化“放管服”改***省、市創(chuàng)建一流營商環(huán)境決策部署，積極回應(yīng)企業(yè)和群眾關(guān)切，加快流程再造，推進(jìn)信息共享和網(wǎng)上辦理，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目審批中交地、驗(yàn)收、交房環(huán)節(jié)同步辦理不動產(chǎn)登記，全面提升不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境水平，做到“交地交驗(yàn)交房即辦證”。在企業(yè)和群眾有需求、提出申請，且具備一定條件的情況下：①競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，一次性繳清土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，達(dá)到辦理?xiàng)l件后可同步申辦獲得不動產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)“交地即辦證”。②在竣工驗(yàn)收階段，符合辦證條件的，同步辦理工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測繪與房屋實(shí)測繪，同步完成竣工規(guī)劃核實(shí)、土地復(fù)核驗(yàn)收和房屋實(shí)測繪成果審核，同步申請不動產(chǎn)首次登記，實(shí)現(xiàn)“驗(yàn)收即辦證”。③開發(fā)企業(yè)在完成首次登記后同時(shí)交房，權(quán)利人（業(yè)主）同步申請辦理轉(zhuǎn)移登記，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。（十一）競得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權(quán)單方立即終止供地并沒收合同定金。（十二）根據(jù)阜自然資源和規(guī)劃局函〔2022〕392號文件要求：生態(tài)環(huán)境部門督促土地使用權(quán)人完成土地污染狀況等調(diào)查及治理與修復(fù)工作，提出是否位于其他已經(jīng)環(huán)保許可項(xiàng)目或規(guī)劃的防護(hù)距離內(nèi)；涉及水源***區(qū)等環(huán)境***區(qū)的意見；編制環(huán)境影響評價(jià)***及需滿足的環(huán)境保護(hù)政策及管理要求。其他需要明確的要求。（十三）***市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***路***市政府院內(nèi)東C二樓（開發(fā)利用股）聯(lián) 系人：于女士王女士聯(lián)系電話：***、*** 開戶單位：***市政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶開戶銀行：*** 開戶賬號：***018 ***市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用股

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