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深圳地鐵橫崗、大運(yùn)站等22間車站站廳商鋪租賃項目招租信息公告

發(fā)布時間： 2024-11-19

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項目編號***崗、大運(yùn)站等22間車站站廳商鋪租賃項目起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)大運(yùn) 面積/數(shù)量 624.290平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年免租期無簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后45個自然日招租底價***元/平方米/月租金的遞增租金單價***每年遞增5% 租金支付方式季付資產(chǎn)用途限定商業(yè) 履約條件 1.按時交納租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。 2.未經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包。 3.負(fù)責(zé)物業(yè)租用期間的消防安全，且承租方二次裝修的，須經(jīng)出租方、出租物業(yè)管理處、消防安全管理有關(guān)部門審批后方可進(jìn)行。 4.若最終獲得承租權(quán)，承租方須在深圳聯(lián)交所確定最終承租方并出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的***日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，并不得修改租賃合同內(nèi)容條款，且簽訂租賃合同（含附頁）的名稱***，否則即視為承租方違約。 5.意向承租方如有下列情況之一的，取消承租資格并沒收招租保證金，沒收的招租保證金在扣除深圳聯(lián)交所招租服務(wù)費(fèi)后，余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶：（1）確定的承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署租賃合同的；（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報價***報價***正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）存在其他違約情況的。 6.包括但不限于以上內(nèi)容，最終以簽署的合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。其他補(bǔ)充說明 1.如最終承租方在確定承租結(jié)果后15個工作日內(nèi)書面申請免租期的，可由租賃雙方視情況協(xié)商給予不超過5個月的免租期，逾期未提交申請則視作放棄免租期申請。免租期包含在租賃期限內(nèi)。 2.招租場地具體站點：橫崗、大運(yùn)、荷坳、永湖、科學(xué)館、體育中心、鳳凰城、紅山、福民、南坑、平湖、***街、禾花、南約、坳背、寶龍、大運(yùn)中心、龍城公園、回龍埔、盛平、新塘圍、龍園站共22間商鋪。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)出租單位***，并公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。公告期滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日，最多不超過2周期。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.必須是中華人民共和國境內(nèi)(不含港、澳、臺)注冊的法人; 2.意向承租方在國***省級(含)以***市正在經(jīng)營的直營咖啡店 (提供門店信息清單加蓋公章，并提供分店營業(yè)執(zhí)照及工商信息查詢單復(fù)印件加蓋公章以備查驗)數(shù)量不少于30家，直營門店的數(shù)量僅統(tǒng)計意向承租方主體及其分支機(jī)構(gòu)***，其母、***或品牌加盟方開設(shè)的門店不予計入； 3.具備一年完稅記錄; 4.承租方及其分(子)公司、***依法納稅、經(jīng)營活動中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為、無虛假廣告行為、無不正當(dāng)競爭行為、無未決訴訟;***及其下屬各單位(***，***、***、***，***、***、***)之間不存在任何法律訴訟、仲裁、執(zhí)行案件或其他經(jīng)濟(jì)糾紛; 5.愿意且有能力承擔(dān)本項目的全部投資及政府相關(guān)的一切審批手續(xù); 6.近2年內(nèi)，意向承租方未發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)事故，且未發(fā)生較大及以上相關(guān)行業(yè)安全事故；配合出租方和聯(lián)交所對其資質(zhì)和運(yùn)營項目進(jìn)行審查； 7.在報名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃及使用情況、租賃面積、***區(qū)分、結(jié)構(gòu)型式、空間尺寸、房屋朝向、裝修及設(shè)施設(shè)備等實際情況)，出具相關(guān)承諾函件，否則視為不符合招租報名資格; 8.依法經(jīng)營，于政府管理部門無行政處罰記錄及嚴(yán)重違法記錄;企業(yè)與其法定代表人及法定代表委托授權(quán)人被列為失信被執(zhí)行人或有其他失信行為(包括但不限于:在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的、法律規(guī)定的其他情形)的響應(yīng)人不得參與本項目，以項目報名截止時在“信用中國”網(wǎng)站(www***)、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www***)、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”http***ov.cn/shixin)查詢?yōu)闇?zhǔn)(失信主體信息包括但不限于:“失信被執(zhí)行人”“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”“黑名單”“經(jīng)營異常名錄”等); 9.不接受聯(lián)合體報名，不接受負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股關(guān)系的不同法人報名; 10.在一年內(nèi)(自報名截止之日倒算)***及其下屬各單位(***，***、***、***，***、***、***)有合同關(guān)系但合同履約評價***合格)的意向承租方，視為不符合本項目報名資格。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所領(lǐng)取）； 3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 4.“信用中國”網(wǎng)站（www***）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn/shixin）查詢結(jié)果； 5.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 6.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件； 7.承租物業(yè)用途說明； 8.承租方應(yīng)具備的資格條件2、3證明文件； 9.承租方應(yīng)具備的資格條件4、5、6、7、9、10承諾書； 10.出租方要求的其它材料。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓聯(lián)系人楊小姐；郭先生聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)福***路1016號地鐵大廈***樓交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1.本項目由承租方自行完善本項目的租賃登記或備案(出租方予以必要的協(xié)助) 以確保本項目經(jīng)營的合法性，并承擔(dān)本項目的全部投資及相關(guān)所有政府審批費(fèi)用； 2.該出租物業(yè)將在完成上下水和用電量增容改造后分批交付，首批商鋪與最后批次商鋪交付時間跨度不超過6個月。其他按現(xiàn)狀交付，出租方不保證***區(qū)域內(nèi)的原遺留設(shè)施的可用性及安全性。若意向承租方最終獲得承租權(quán)，須由承租方自行負(fù)責(zé)現(xiàn)場的裝修拆除、垃圾清運(yùn)等工作，且不向出租方主張任何費(fèi)用； 3.本項目租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用； 4.意向承租方須自行對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，充分了解承租物業(yè)所須繳納的費(fèi)用組成，辦妥報名手續(xù)的意向承租方均被認(rèn)為已經(jīng)考察了現(xiàn)場，清楚本項目的風(fēng)險和義務(wù)，并已充分考慮現(xiàn)場和環(huán)境條件； 5.租賃保證金數(shù)額按合同最后一個租賃年3個月租金計算； 6.租金支付方式：租金以轉(zhuǎn)賬方式支付，第一個季度計租的租金于物業(yè)交付之前支付，其后于每季第一個月***日前支付當(dāng)季租金。監(jiān)督電話 ***

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