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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌市東湖區(qū)中山路197-199號(hào)第5層住宅一處抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-21

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招標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市***區(qū)***路197-199號(hào)第5層住宅一處抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息【信息時(shí)間： 2024-11-20】項(xiàng)目編號(hào)***項(xiàng)目名稱: ***市***區(qū)***路197-199號(hào)第5層住宅一處抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱: ***市***區(qū)***路197-199號(hào)第5層住宅一處抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓底價(jià)******元) 信息披露期: 信息披露首日：2024-11-20 信息披露期滿日： 2024-11-27 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 1.本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于***市***區(qū)***路197-199號(hào)第5層住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)為洪房權(quán)證東字第***12號(hào)一處抵債資產(chǎn)，總建筑面積為519.68平方米。 2.該標(biāo)的已于******月***日，***市青***區(qū)人民法院出具（2017）贛0104執(zhí)恢61號(hào)裁定，將***市***區(qū)***路197-199號(hào)第5***洪城支行。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.標(biāo)的質(zhì)量、狀況、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向受讓方參考，意向受讓方在報(bào)名前務(wù)必仔細(xì)審查標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看本次處置標(biāo)的的實(shí)際狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的意向受讓方視為對(duì)本次處置標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定報(bào)名受讓行為，受讓方一旦決定參與報(bào)名受讓，即視為對(duì)本次處置標(biāo)的已完全了解、并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2. 受讓方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)且充分了解，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)存在的權(quán)屬、租賃、占用糾紛及其他因標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)生的所有糾紛完全了解且無(wú)異議。因標(biāo)的資產(chǎn)存在的權(quán)屬、租賃、占用糾紛及其他因標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)生的所有糾紛，由受讓方自行處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 3.自資產(chǎn)交易合同成立時(shí)，因高空拋物、資產(chǎn)建造物、構(gòu)造物及其他組成部分脫落或其他原因致使他人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的等管理責(zé)任轉(zhuǎn)移至受讓方；受讓方未在約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)過(guò)戶的，視為違約并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。受讓方應(yīng)及時(shí)完成資產(chǎn)過(guò)戶，自合同簽訂后一年內(nèi)完成過(guò)戶，未及時(shí)完成資產(chǎn)過(guò)戶的視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付該標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)***二十的違約金。 4.標(biāo)的清場(chǎng)責(zé)任及清場(chǎng)時(shí)發(fā)生的一切費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 5.該標(biāo)的涉及二次過(guò)戶，受讓方成功受讓本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，須自行辦理過(guò)戶手續(xù)。第一次權(quán)證變更過(guò)程中涉及過(guò)戶稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、土地交易中規(guī)定繳納的土地出讓金等各種費(fèi)用），由受讓方全部承擔(dān)，第二次權(quán)證變更過(guò)程中涉及過(guò)戶稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、土地交易中規(guī)定繳納的土地出讓金等各種費(fèi)用），由受讓方全部承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合提供標(biāo)的過(guò)戶所必須的法律文件和手續(xù)。 6.受讓方須符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如受讓方成功后因違反當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶的一切責(zé)任、損失與風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。 7．轉(zhuǎn)讓方不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因受讓方怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)。 8.省產(chǎn)交所及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定受讓報(bào)名行為。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，即表明在決定競(jìng)買前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及文件所披露的全部?jī)?nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受轉(zhuǎn)讓公告之全部?jī)?nèi)容,自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。受讓資格條件: 1.受讓方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則由***省產(chǎn)權(quán)交易所組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***相關(guān)事宜另行通知。 4.【合同簽訂時(shí)間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同，《資產(chǎn)交易合同》模板詳見(jiàn)附件。 5.【權(quán)屬變更】（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及權(quán)屬變更過(guò)戶等手續(xù)須由受讓方自行負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅協(xié)助提供本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶所必須的法律文件和手續(xù)。（2）受讓方如因相關(guān)政策原因或受讓方自身原因?qū)е聼o(wú)法完成標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶的一切責(zé)任、損失與風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方全部承擔(dān)，并視為受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方保證金，并可單方解除《資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置。 6.【交易稅費(fèi)】（1）該標(biāo)的涉及二次過(guò)戶，第一次過(guò)戶稅費(fèi)由受讓方全部承擔(dān)，第二次過(guò)戶稅費(fèi)由受讓方全部承擔(dān)。 (2) 交易服務(wù)費(fèi)包括協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)和溢價(jià)***轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。溢價(jià)***生網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:①.協(xié)議交易服務(wù)費(fèi):按照成交金額***%收取，最低收費(fèi)不少于 ***元。②.溢價(jià)***交易掛牌價(jià)***3%進(jìn)行計(jì)收，最低收費(fèi)不少于人民幣 ***元 (溢價(jià)***金額*****零)。 (3)交易費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用(政府稅費(fèi)除外)支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行結(jié)算。 7.【交付】合同簽訂之日起，待受讓方付清全部交易價(jià)***方將標(biāo)的交付給受讓方，標(biāo)的交付均以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名方式】意向受讓方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書(shū)面承諾及書(shū)面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱***），否則不能取得競(jìng)買資格。 9.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、萬(wàn)先生聯(lián)系電話：***、 ***、***

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