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競買公告

發(fā)布時間： 2024-11-23

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招標公告詳情

競買公告 ***將于******月***日10：***時起至******月***日10：00 時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間***）在京東資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址：http***m）對債權(quán)/資產(chǎn)項目進行公開掛牌競價***項公告如下：一、競買標的物： ***（***于******月27***）持有的債權(quán)資產(chǎn)。二、債權(quán)資產(chǎn)簡介： ***的債權(quán)資產(chǎn)，該債權(quán)經(jīng)生效的（2014）滬二中民六（商）初字第147號民事判決書確認如下：1、債權(quán)本金人民幣203,544,6***元；2、以人民幣203,544,6***元為基數(shù)自******月***日起至實際清償日止按每日萬分之七計算的違約金；3、律師費人***元；4、保全擔保費人***元；5、案件受理費、保全費人民幣1,205,6***元；6、未按判決指定期間履行給付金錢義務而應加倍支付遲延履行期間的債務利息。具體以判決書確認為準。本次擬轉(zhuǎn)讓以上債權(quán)及包括擔保在內(nèi)的相關附屬權(quán)利（***、***破產(chǎn)分配款29,178,2***元，后續(xù)將在上述債權(quán)總額中剔除此部分）。質(zhì)押情況： ***1,500.0000***11,800.0000萬股股權(quán)提供質(zhì)押擔保；***1,992.8500***1,700.0000萬股股權(quán)提供質(zhì)押擔保；***的645.7500***300.0000萬股股權(quán)提供質(zhì)押擔保。保證情況：保證人陳韶峰、徐波、***、***、***（***，***）對上述民事判決書確認債權(quán)1-4項承擔連帶清償責任。其中，***已進入重整計劃執(zhí)行階段，***、***破產(chǎn)案已清算完畢，案件終結(jié)，***、***現(xiàn)已注銷。抵押情況： ***以位于***市***鎮(zhèn)青港村陳村的在建工程、位于***市***鎮(zhèn)青港村200,001㎡的國有土地使用權(quán)提供抵押擔保。***破產(chǎn)重整，余姚法院已經(jīng)依據(jù)重整計劃解除以上抵押物的查封。訴訟及執(zhí)行情況： ***就（2014）滬二中民六（商）初字第147號民事判決書確定的債權(quán)向***省***市中級人民法院申請強制執(zhí)行，******月***日，經(jīng)***省***市中級人民法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。擔保人破產(chǎn)其他情況： ***、***、***均已經(jīng)進入破產(chǎn)程序，***重整方案已經(jīng)被法院批準通過，依據(jù)重整方案，***33套房產(chǎn)（具體情況詳見下文列表），共計約1.74萬平米，交付時間已經(jīng)屆滿，目前尚未實際交付。***、***破產(chǎn)案已清算完畢，案件終結(jié)。截至******月***日，債權(quán)本金余額為人民幣貳億叁佰伍拾肆萬肆仟***元玖角貳分（小寫：人民幣203,544,6***元），利息、罰息、違約金及訴訟、保全、擔保等費用共計人民幣捌億零伍佰捌拾玖萬伍***元壹角壹分（小寫：人民幣805,895,8***元），合計為人民幣壹拾億零玖佰肆拾肆萬零***元叁分（小寫：人民幣1,009,440,4***元）。***、***破產(chǎn)分配款29,178,2***元（該破產(chǎn)分配款已計入債權(quán)總額1,009,440,4***元中，但上述破產(chǎn)分配款不在本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)，后續(xù)將在債權(quán)總額中剔除此部分）。（由于利息、罰息、違約金的計算標準在司法實踐中具有爭議，故上述金額***訴訟或執(zhí)行程序中可獲得的金額******對相關利息及違約金差異問題不承擔責任，具體以（2014）滬二中民六（商）初字第147號《民事判決書》為準，競買人對此風險完全知悉和理解。）。特別說明： 1．（2014）滬二中民六（商）初字第147號《民事判決書》項下由于利息、罰息、違約金的計算標準在司法實踐中具有爭議，故上述金額***訴訟或執(zhí)行程序中可獲得的金額******對相關利息及違約金差異問題不承擔責任，具體以生效法律文書為準。 2.以上債權(quán)資產(chǎn)信息僅供參考，***不對其承擔任何法律責任，具體信息聯(lián)系項目經(jīng)理獲取詳細檔案資料自行盡調(diào)，以生效法律文書為準。 ***33套房產(chǎn)位于【***省***市***市***鎮(zhèn)臨***路17號】，具體如下：序號銷售名稱銷售編號***（M2）對應債權(quán)額 1 公望 78# B3意式 1,051.18 15,903,920.85 2 公望 101# A4法式 585.38 5,963,191.34 3 公望 103# A2法式 572.37 5,940,850.15 4 公望 105# A2意式 574.33 5,940,850.15 5 公望 63# B3英式 1,058.32 10,535,036.75 6 公望 65# B3意式 1,051.18 9,875,809.75 7 公望 66# B3法式 1,058.92 11,410,597.81 8 公望 73# B3英式 1,058.92 17,059,183.76 9 公望 75# B3意式 1,051.17 16,726,255.25 10 公望 3# A3法式 547.74 13,783,716.60 11 公望 5# A3英式 551.30 13,297,980.84 12 公望 23# B2法式 1,110.60 11,062,850.11 13 公望 51# A2意式 574.33 6,050,709.96 14 公望 39# A2意式 574.33 5,846,360.15 15 嶺湖 69# B3 195.81 3,731,103.60 16 嶺湖 12# B1 196.22 3,114,165.23 17 嶺湖 15# B3 195.83 3,016,239.45 18 云麓 11 1,200.60 16,969,610.97 19 云麓 12 859.79 12,152,508.72 20 云麓 13 804.47 11,370,600.69 21 璟月灣壹號 123# F 226.80 3,057,417.30 22 璟月灣壹號 128# F 223.71 2,696,095.25 23 璟月灣壹號 130# F 226.77 2,696,095.25 24 璟月灣壹號 136# F 223.71 2,719,236.30 25 璟月灣壹號 325# B 185.50 2,035,108.05 26 璟月灣壹號 288# A 142.08 1,759,483.60 27 璟月灣壹號 750# B 158.87 2,061,203.60 28 璟月灣壹號 571# C 209.91 3,057,417.30 29 璟月灣壹號 306# D 181.86 2,314,868.80 30 璟月灣壹號 307# D 181.86 2,314,868.80 31 璟月灣壹號 308# D 181.86 2,314,868.80 32 璟月灣壹號 329# C 182.11 2,758,804.75 33 璟月灣壹號 332# D 163.49 2,301,211.60 合計 17,361.32 231,478,315.92 （上述房屋信息源自《***重整計劃》、《房產(chǎn)調(diào)換協(xié)議》，房屋尚未實際交付，面積、房號等信息以最終辦理產(chǎn)權(quán)證為準，后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)相關稅費均需由競買人承擔；同時競買人需根據(jù)相關交房通知承擔房屋交割涉及的物業(yè)費和維修基金等。） ***管理人發(fā)來的《交房通知函》共計33套房產(chǎn)，管理人明確房屋均已竣工驗收合格，目前尚未正式辦理房屋移交手續(xù)。三、掛牌價***：82,069,2***元，保證金：6,000,0***元，增價***000,0***元或其整數(shù)倍。付款方式為一次性付款。買受人須于競價***個工作日內(nèi)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以最終簽署版本為準），并在簽訂協(xié)議后10個工作日內(nèi)付清全部價***證金（如有，不計息）和競價***計息）轉(zhuǎn)為履約保證金，在買受人付清價***債權(quán)轉(zhuǎn)讓價***競買人條件：（一）具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，但不屬于國家公務員、金融監(jiān)管機構(gòu)***、政法干警、***工作人員、原債務人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)***；***等金融機構(gòu)***、原債務人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)***、管理人員等有近親屬關系的人員；不屬于標的債權(quán)原債務人及關聯(lián)企業(yè)等利益相關方；不屬于其他相關法律法規(guī)中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體，不屬于前述主體投資、控制或享有其他權(quán)益的企業(yè)或其他實體；不屬于專為向標的債權(quán)原債務人及關聯(lián)企業(yè)等利益相關方轉(zhuǎn)讓而收購債權(quán)的法人、組織或自然人；不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人；不屬于影響債務履行的直接責任人員、實際控制人等；不屬于反恐、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機構(gòu)***、受讓標的債權(quán)的主體。競買人應保證與本次交易相關的全部資金來源均屬合法經(jīng)營所得，不涉及各類洗錢、毒品、黑社會、貪污賄賂等違法犯罪行為，也不來源于不符合受讓本次處置項目交易對象的各主體，還應對自身競買資格、身份及資金來源提供相關證明資料，并配合進行相關背景調(diào)查。（二）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。應在******月***日17:00***提交競買人加蓋公章的資質(zhì)審核材料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照信息、反洗錢工作客戶資金來源調(diào)查問卷、非債務關聯(lián)方承諾函、競買承諾函等文件），相關材料模板見本公告附件。資質(zhì)審核材料提交與沈經(jīng)理聯(lián)系，電話：【***】。如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，***辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）***辦理交接手續(xù)并正式簽訂“債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”（以最終簽署版本為準）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。項目競價***結(jié)競買人繳納的保證金，競價***競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。（四）競買人在競價***好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合相關競買標的債權(quán)受讓資格。因不具備受讓資格而參加競買的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失等。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對報名競買人資質(zhì)進行審核，發(fā)現(xiàn)中標競買人屬于禁買主體的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不簽署轉(zhuǎn)讓合同并沒收競價***五、報名和參與方式報名和競價***進行，意向競買人登錄京東資產(chǎn)交易平臺，按照京東資產(chǎn)交易平臺競拍流程及網(wǎng)絡競價***行報名、繳納保證金和參與競買。如有更改將另行公布。六、競價***價***（一）保證金繳納方式競買人應在競價***三條所述保證金繳交至京東資產(chǎn)交易平臺，方可進行競拍，京東資產(chǎn)交易平臺需在競拍前審核競買人資格，需競買人簽訂受讓承諾函。（二）競價***證金退回：如競買人未競得資產(chǎn)債權(quán)，則競買人需向京東資產(chǎn)交易平臺提出退款申請，京東資產(chǎn)交易平臺在收到退款申請后將保證金退回競買人，在此期間保證金不計利息。（三）下列情況，***所有： 1.競買人或其委托參與競拍的代理人在競價***競價***交易相關規(guī)則，擾亂競價***2.競買人未在競價***0個工作日內(nèi)簽訂正式的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（參考樣本附后）以最終簽署版本為準； 3.競買人未按《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（參考樣本附后）以最終簽署版本為準約定的付款期限付清全部款項的； 4.競買人未按交易條件的要求完成標的交付交接的； 5.競買人不符合“競買人條件”的； 6.競買人出現(xiàn)通過非正當手段***市場的行為。（四）競價***式競買人應當在被確定為受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以最終簽署版本為準）；意向受讓方在被確定為受讓方后10個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂債權(quán)資產(chǎn)交易合同的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求京東資產(chǎn)交易平臺交易扣收全部保證金，且有權(quán)單方面宣布本次轉(zhuǎn)讓無效并有權(quán)另行處置標的資產(chǎn)。受讓方應在債權(quán)資產(chǎn)交易合同生效之日起10個工作日內(nèi)一次性支付完畢除履約保證金以外的全部轉(zhuǎn)讓價***指定賬戶(戶名：***，開戶機構(gòu)：***北京總部基地支行，賬號：***3)。七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于******月***日17***提交合法有效的證明，***確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。八、有意者請自行多方位了解該債權(quán)資產(chǎn)情況，***僅提供部分參考資料。咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：***，***）有意者請自行看樣。九、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。十、對此次競價***有異議者，請于競價*****聯(lián)系。十一、競價***保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。當只有一人競價***買結(jié)果補登7個工作日公告。公告期自本公告刊登之日起7個工作日止，如在此期間未征詢到異議，則與現(xiàn)競買人確認成交。十二、競拍成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，買受人在競買成交后10個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)、非債務關聯(lián)方承諾函、反洗錢工作客戶資金來源調(diào)查問卷等原件）***（地址：***市***區(qū)鳳***街2號院***樓長城金融大廈）辦理交接手續(xù)并正式簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（參考樣本附后）以最終簽署版本為準，逾期則視為買受人違約，***有權(quán)沒收履約保證金。十三、本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。十四、***對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）十五、本次網(wǎng)***。本次交易的【平臺技術(shù)】服務費在競買成功后由競買人支付（封頂不***元），具體支付按京東資產(chǎn)交易平臺相關規(guī)定執(zhí)行。本次成交后的通知債務人、破產(chǎn)管理人等相關費用由買受人承擔。十六、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東資產(chǎn)交易平臺公開展示，請仔細閱讀。***已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十七、***的競買須知、競買公告等有關文件，競買人參與競價***《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以最終簽署版本為準）。十八、本公告其他未盡事宜，***咨詢。十九、重要提示： (一) 標的債權(quán)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，對于標的債權(quán)情況競買人應充分盡調(diào)，本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不含保證人破產(chǎn)過程中已經(jīng)分配的現(xiàn)金資產(chǎn)。（二）競買人報名并繳納相關競買保證金，視為作出如下陳述。 1.競買人資格。競買人須為具有相應購買能力的、***、企業(yè)或其他經(jīng)濟組織或中國境內(nèi)自然人（不包括臺港澳籍、外國（地區(qū)）籍自然人）。并且滿足法律法規(guī)及本公告的競買人資格要求。為嚴格防范交易各方及其關聯(lián)人***道德風險，防止不正當交易，防范項目操作風險，非經(jīng)合作對方同意，任何一方不得擅自通過任何中介（包括任何自然人、法人或其他組織）安排、實施本項目合作事宜。交易雙方不得以任何理由向?qū)Ψ郊捌涔ぷ魅藛T、相關組織機構(gòu)***、饋贈錢物(現(xiàn)金、有價***卡、禮金、獎金、補貼、物品等)或進行其他任何形式的利益輸送。任何一方在項目運作過程中發(fā)現(xiàn)對方存在上述行為，有權(quán)提醒對方相關人士立即糾正，經(jīng)制止拒不糾正的，應告知對方及時采取相應的法律行動。競買人的轉(zhuǎn)讓價***合法、合規(guī)，為競買人依法可支配的財產(chǎn)，不涉及洗錢、毒品犯罪、黑社會犯罪、貪污賄賂等違法犯罪行為；買受人須在規(guī)定時間內(nèi)提供身份證明等反洗錢工作所需材料和履約能力證明文件，完成反洗錢審查和資質(zhì)審核。 2.交易文件知悉。競買人仔細閱讀并理解了競買公告等文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件，沒有任何異議。 3.風險和瑕疵知悉。公告已經(jīng)對競價***、瑕疵和風險進行了充分的提示和披露，競買人已經(jīng)對競價***、瑕疵和風險進行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受競價***瑕疵、風險。 4.競買人已被告知并完全理解，競買人受讓債權(quán)后，由于相關法律法規(guī)規(guī)章政策限制，導致競買人能夠行使的標的債權(quán)數(shù)額可能小于標的介紹中列明的標的債權(quán)數(shù)額。 5.競買人已被告知并完全理解，競買人成為買受人并受讓標的債權(quán)后，對該標的債權(quán)在基準日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán)，買受人可能無法繼續(xù)享有。 6.競買人已被告知并完全理解，競買人成為買受人并受讓標的債權(quán)后，可能無法享有出讓方所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護。 7.競買人已被告知、仔細閱讀并完全理解標的物介紹揭示的風險，自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。競買人已經(jīng)知悉，競價***在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，包括但不限于下列一項或多項： a.標的債權(quán)主從債務人存在破產(chǎn)、被注銷，并可能存在被吊銷、被解散、被撤銷、被、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形； b.標的債權(quán)可能存在已超過訴訟時效、喪失相關的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強制執(zhí)行的情形； c.標的債權(quán)可能存在未生效、無效、被撤銷或已清償?shù)那樾危?d.標的債權(quán)文件對于標的債權(quán)的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關情形； e.擔保合同可能存在主債權(quán)未經(jīng)擔保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔保人只對特定債權(quán)人承擔擔保責任的情形； f.擔保物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損或存在欠繳稅費、無相關權(quán)屬證明、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實際占有、喪失使用價***損擔保物、抵債資產(chǎn)價***形； g.涉訴標的債權(quán)可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風險; h.標的債權(quán)可能存在欠繳各種訴訟費用的情形。咨詢電話：（聯(lián)系人：***、電話號碼：***聯(lián)系時間上午9:00-12:00；下午13:30-17:00，節(jié)假日除外）聯(lián)系地址：***市***區(qū)鳳***街2號院***樓長城金融大廈此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 *** ******月***日

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