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南航商業(yè)大廈(國資監(jiān)測編號GR2024SZ1002910)

發(fā)布時間： 2024-11-25

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號*****市***區(qū)南航商業(yè)大廈招租資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)桃***路8號面積/數(shù)量 6871.99平方米權屬情況有權屬證明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權是招租信息出租期 10年+3年免租期 7個月租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后7個工作日招租底價***人民幣/年租金的遞增每租賃三年后第四年價*** 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)服務業(yè)（酒店等）履約條件 1.租賃面積：產(chǎn)權面積6871.36㎡（實際面積，還有部分加建擴建面積） 2.租賃期限：10+3年 3.租賃用途：酒店 4.按時繳納租金、保證金等各項費用； 5.負責物業(yè)使用期間的消防安全,維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設備、設施； 6.物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途變更、消防、經(jīng)營所需證照和批文； 7.水、電、燃、管理等相關費用由承租方承擔（自行管理） 8. 擬投入改造費用：承租方承租后簽訂租賃合同之日設立共管賬戶，投入金額****元（扣除租金押金以及保證金，數(shù)額以應答文件承諾函為準，如未進入評審環(huán)節(jié)，則由承租方另行出具），由甲方（出租方）共管，在甲方審核通過資金用于本項目用途后方可支出。 9.租賃權包含物業(yè)管理權及停車位 10.本項目不允許聯(lián)合體報名、不得整體轉包（轉包面積不超過總面積25%）。 11.物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在***區(qū)域存儲危險化學品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險物品；電動自行車及電池不得在房屋內(nèi)停放和充電等; 12.承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權解除租賃合同等。交易方式公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)出租方確定，并公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。信息公告期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方綜合評審公告期滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，每次延長信息公告期限 10 個工作日（應當不少于5個工作日），最多不超過 2 周期。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應具備的資格條件 1.意向承租方須為在中華人民共和國依法注冊的、具備獨立法人資格，并依法辦理稅務登記，能夠提供稅務發(fā)票的企業(yè)； 2.意向承租方近三年內(nèi)（成立不足三年的可從成立之日起算），在經(jīng)營活動中無重大違法記錄、無行賄犯罪記錄、無串通投標、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標資格期間的情況(證明文件：意向承租方須提供《無違法違規(guī)行為承諾函》加蓋意向承租方公章，格式自擬)；； 3.意向承租方未在“信用中國”網(wǎng)（www***）、中國政府采購網(wǎng)（www***）和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）3個官網(wǎng)中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、嚴重違法失信名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單” （(證明文件：意向承租方提供以上網(wǎng)站查詢單）； 4.意向承租方法定代表人、***，***、***，不得同時報名本項目； 5.承租方與出租方有過違約、***、自然人、股東及關聯(lián)方等，不具備本項目報名資格。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領?。?2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領?。?； 3.營業(yè)執(zhí)照復印件（核原件）； 4.法定代表人證明書（或負責人證明）及第二代居民身份證復印件（核原件）； 5.法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）； 6.潛在承租方應具備的資格條件中提及的相關證明； 7.出租方要求的其他材料。交易機構*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層聯(lián)系人羅先生；朱先生聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 地址交易保證金金額*** 收款信息戶名：*** 開戶銀行：***深圳科技園支行開戶賬號：***8 交易保證金繳納截至時間掛牌截止日21:30前交納（以銀行到賬時間為準）其他特殊事項說明 1．意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 2．招租公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并承擔相關費用，報名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。 4.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 5.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 6．水電設施、燃氣等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施、燃氣不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。物業(yè)水電戶名在原承租方名下，新確定承租方需自行進行更名過戶或自行報裝。 7．承租方應在獲取公開招租結果通知書后7個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。 8.意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵、國有企業(yè)與原承租方的相關物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。 10.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，聯(lián)交所在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉給出租方： 10.1在招租公告規(guī)定的報名截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 10.2在被確定為承租方后，無故放棄承租資格的； 10.3在被確定為承租方后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的； 10.4在被確定為承租方后，無正當理由拒簽合同的； 10.5經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 10.6經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 10.7存在其他違法違規(guī)情形的。 11.租用期間內(nèi)，承租場地如因法規(guī)政策變化：如政府部門對該房屋有征收、拆遷意向時，則出租方通知承租方，同時，出租方應確保承租方參與與房屋征收部門的拆遷補償談判。雙方均不負違約責任，各方均無需進行賠償，具體由政府拆遷房屋征收部門或其授權單位***。 12.標的資產(chǎn)土地年限及產(chǎn)權證已過期（******月***日） 13.標的物業(yè)現(xiàn)有570㎡已出租，成交后由承租方承接該部分物業(yè)并履行租約。 14.租賃押金：押三付一。監(jiān)督電話 ***

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