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深圳市福田區(qū)華強北路上步工業(yè)區(qū)鵬基上步工業(yè)廠房201棟四樓西半部(國資監(jiān)測編號***

發(fā)布時間： 2024-11-25

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招標公告詳情

項目編號***況出租方名稱 ***第五十四研究所地址 ***省石***市***區(qū)中***路589號出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位于***市華***路上步***區(qū)鵬基上步工業(yè)廠房201***樓西半部，計算租金面積1223.2㎡，有房產(chǎn)地證，出租用途為辦公/倉儲/廠房，目前租賃中。計算租金面積 1223.2㎡出租用途辦公/倉儲/廠房出租期限截至******月***日免租期限 1個月租金掛牌價***幣***元/年出租資產(chǎn)使用情況租賃中是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價***）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方經(jīng)出租方確認后采取協(xié)議租賃方式成交。掛牌時間自公告次日起10個工作日掛牌期滿，如未征集到合格意向承租方，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長42個周期。出租行為的批準情況院長辦公會議紀要承租方應(yīng)具備的資格條件 1.承租方應(yīng)為合法注冊并正常經(jīng)營的法人、非法人組織、具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項目不接受中外合資、合作、外商獨資以及含有外籍員工的企業(yè)承租。 3.企業(yè)在工商注冊時間不遲于******月***日。 4.本項目不接受聯(lián)合體承租。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.出租方要求的其它材料。個人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.個人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 2.承租物業(yè)用途說明； 3.出租方要求的其它材料。履約條件 1.按時交納招租保證金、租金、押金等各項費用。 2.負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 3.物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗收、經(jīng)營等證照和批文。 4.管理費、水電費等相關(guān)費用按實際情況結(jié)算。 5.租賃押金:2個月租金(以最終成交價***租賃合同簽署后***日內(nèi)付清。 6.到期退租，承租方應(yīng)按時交清租金及各項費用。 7.承租方承租后未經(jīng)出租方書面同意不得分租和轉(zhuǎn)租及改物業(yè)用途。 8.承租方不得使用或許可該房屋或其任何部分用于廣播工作室、宗教儀式、或賭博或其他非法活動，或從事任何政治活動，或從事或許可在本物業(yè)拍賣任何產(chǎn)品。承租方不得在該房屋內(nèi)存放任何放射性、易燃、易爆危險品。特別事項說明 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金: (1)意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽定租賃合同的; (2)與其他意向承租方進行串通報價***報價***正的; (3)提供虛假主體材料和證明文件等材料的; (4)存在其他違約情況的。 2.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，并應(yīng)于報名前到物業(yè)現(xiàn)場實地踏勘，有任何對出租物業(yè)的疑問，必須在踏勘現(xiàn)場時提出，踏勘后需簽署踏勘承諾書，踏勘后出租方及交易機構(gòu)***，承租方不得以對物業(yè)的歧義理解向出租方及交易機構(gòu)***(補償)。未參與踏勘的意向承租方，視為已自行踏勘，知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并簽署踏勘承諾書，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。承租方獲得承租權(quán)后不得以任何理由拒絕履行簽訂租賃合同。 3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。出租方僅提供已有的相關(guān)文件配合辦理經(jīng)營證照，承租方須自行自費辦理經(jīng)營證照相關(guān)手續(xù)。如承租方無法辦理相關(guān)審批或登記等手續(xù)的，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進行裝修，并自費、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進行報備及驗收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險，裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查同意后方可進行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。 5.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的 5個工作日內(nèi),與出租方簽訂租賃合同并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付租賃押金,且簽訂租賃合同的承租方名稱***。如因承租方原因未簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 6.被確定為承租方的意向方交納的招租保證金處理方式:交易雙方簽署租賃合同并支付租賃押金后，深圳聯(lián)交所根據(jù)出租房出具的《招租保證金退款通知書》，在扣除交易服務(wù)費后3個工作日***路退回承租方賬戶。在服務(wù)期間，如承租后不按本公告內(nèi)容辦理成交手續(xù)的，出租方有權(quán)扣除部分或沒收其全部招租保證金，招租保證金不足以賠償損失的，按實際損失賠償。 7.租賃標的原租賃合同有效期至******月***日，原租戶尚未搬離，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。如承租方為非原租戶且新租賃合同已生效的，則需結(jié)合原租戶的實際情況給予原租戶10天搬遷期，搬遷期計入免租期。 8.其他條款見留存在深圳聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。 9.合同簽訂后，承租人應(yīng)按合同支付節(jié)點以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當季租金。報名登記時間掛牌期滿前保證金金額***） 2***元交納保證金截止時間*** 信息披露截止日21:30前交納（以銀行到賬時間為準）保證金賬戶戶名 *** 開戶銀行 ***深圳科技園支行開戶賬號 ***8 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話陳經(jīng)理：***315；黃經(jīng)理：***847 監(jiān)督電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街道曙***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座2001(18-20層) 網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號sotcbb

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