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深圳市福田區(qū)深南大道江西世紀(jì)豪庭（江西大廈）301、302整體招租（5年）

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-26

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)深***道江西世紀(jì)豪庭（江西大廈）301、302整體招租（5年）掛牌日期：2024-11-25***省公共資源交易中心地址項(xiàng)目編號(hào)***稱(chēng) ***市***區(qū)深***道江西世紀(jì)豪庭（江西大廈）301、302整體招租（5年）資產(chǎn)類(lèi)別其他資產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) ***省人民政府駐廣東（深圳）辦事處轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū) 掛牌價(jià)******元人民幣掛牌期間 3 掛牌日期 2024-11-25 交易方式招投標(biāo) 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) 項(xiàng)目編號(hào)***名稱(chēng): ***市***區(qū)深***道江西世紀(jì)豪庭（江西大廈）301、302整體招租（5年）標(biāo)的名稱(chēng): ***市***區(qū)深***道江西世紀(jì)豪庭（江西大廈）301、302整體招租（5年）(出租底價(jià)******元/月) 信息披露期: 信息披露首日：2024-08-13 信息披露期滿(mǎn)日： 2024-08-20 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（15）個(gè)周期項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 掛牌價(jià)***，租金每?jī)赡暝谏弦荒甑幕A(chǔ)上遞增3%。掛牌租金為含稅租金。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***鵬信房估字[2024]第153號(hào)評(píng)估報(bào)告。標(biāo)的面積以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 3.租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)消防安全主體責(zé)任，做好消防安全工作，按規(guī)定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規(guī)定被查處責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。 4.物業(yè)使用前承租方須自行、自費(fèi)辦理裝修開(kāi)工、消防驗(yàn)收等事項(xiàng)的報(bào)建和報(bào)驗(yàn)手續(xù)，若承租方不能如期辦妥租賃物業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收許可證照及其它所需相關(guān)手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶補(bǔ)償或賠償責(zé)任。 5.房屋出租期間承租方需自行承擔(dān)物業(yè)管理、水、電、空調(diào)等各種費(fèi)用。 6.裝修免租期為2個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）。承租方對(duì)承租房屋裝修前需將裝修方案報(bào)消防及行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)，須消防、行業(yè)主管部門(mén)及出租方審核同意后方可施工。如果承租方未裝修或正在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則免租期無(wú)效，應(yīng)正常繳納租金。 7.承租方承租后不得改變租賃用途。承租方書(shū)面承諾作為消防安全、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保負(fù)最終唯一責(zé)任人的前提條件下，可將物業(yè)部分分租，但不得整體轉(zhuǎn)租。承租方須將物業(yè)分租使用方案及相關(guān)協(xié)議報(bào)出租方備案。租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃合同中要求的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，分租方不得再將物業(yè)出租，承租方作為承租物業(yè)的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的消防等、安全生產(chǎn)等工作，承租方需要對(duì)分租方的相關(guān)行為向出租方負(fù)責(zé)。承租方不得擅自處置租賃房屋，將物業(yè)全部或部分抵押，若發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 8.租期屆滿(mǎn)，承租方應(yīng)在***日內(nèi)退還房屋使用權(quán)，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求，承租方投入的裝修、裝潢均歸出租方所有和使用，并須保持現(xiàn)狀，不得故意損毀。 9.承租方承租后須提供詳細(xì)的租賃方案，包括：使用范圍、消防安全管理制度等。 10.承租方未按招租要求使用或未按招租要求將物業(yè)分租、轉(zhuǎn)租給任何單位***，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失。 11.意向承租方報(bào)名前必須到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，踏勘地址：***市***區(qū)人***路國(guó)際貿(mào)易中心大廈；踏勘聯(lián)系人：***；聯(lián)系方式：***，***959。 12.標(biāo)的處于在租狀態(tài)，原租賃合同已于******月***日到期。 13.其他未盡事宜詳見(jiàn)《房屋（店面）租賃合同》模板，《房屋（店面）租賃合同》模板詳見(jiàn)“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。承租方資格條件: 1.承租方應(yīng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）查詢(xún)無(wú)不良信用信息記錄。（提供上述網(wǎng)站無(wú)不良信息記錄的查詢(xún)截圖） 4.意向承租方須完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解并知悉物業(yè)的的周?chē)h(huán)境、現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、面積及裝修情況等）、瑕疵等基本情況，并在報(bào)名時(shí)提供《踏勘承諾書(shū)》。（提供《踏勘承諾書(shū)》加蓋意向承租方公章，《踏勘承諾書(shū)》詳見(jiàn)“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件） 5.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并就開(kāi)具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢(xún)溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及優(yōu)先權(quán)行使。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價(jià)***收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或

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