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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒市玉山縣鳳凰市場三樓部分房產(chǎn)招租（5年）

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-28

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招標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市玉山縣***市***樓部分房產(chǎn)招租（5年）信息【信息時(shí)間： 2024-11-27】項(xiàng)目編號***名稱: ***市玉山縣***市***樓部分房產(chǎn)招租（5年）標(biāo)的名稱: ***市玉山縣***市***樓部分房產(chǎn)招租（5年）(出租底價(jià)***8***元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-11-27 信息披露期滿日： 2024-12-04 項(xiàng)目簡介: 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的《評估報(bào)告》贛世聯(lián)評報(bào)字（2024）第1102號。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。公告期間，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。拍賣成交后，不論標(biāo)的面積增多或減少，均不影響成交及成交價(jià)***意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 4.裝修免租期：2個(gè)月，裝修免租期不計(jì)算在租期內(nèi)。 5.租金支付方式：租金按年支付，承租方還另須繳納等同于首年3個(gè)月租金作為標(biāo)的房產(chǎn)的租賃保證金，遵循先付租金（含租賃保證金）后使用的原則。上一周期到期前20個(gè)工作日內(nèi)支付下一周期租金。 6.競租成功后，承租方須在7個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。否則，招租方有權(quán)重新處置標(biāo)的。 7.競租成功后，標(biāo)的房產(chǎn)由招租方按現(xiàn)狀交付給承租方（以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。 8.租賃期間，承租方不得隨意改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如需調(diào)整布局，須征得招租方同意后方可實(shí)施；承租方投入的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)滿足消防等相關(guān)管理部門要求，所需費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。 9.租賃期間，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事以及安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。承租方應(yīng)當(dāng)繳交的各項(xiàng)相關(guān)稅、費(fèi)自理，與招租方無關(guān)。 10.租賃期間，承租方須按國家規(guī)定合法經(jīng)營。經(jīng)營項(xiàng)目所需相關(guān)證照（消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）由承租方按照國家規(guī)定自行辦理，費(fèi)用自理。 11.租賃期間，承租方積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作。 12.租賃期滿或承租方不經(jīng)營時(shí)，原租賃合同自動(dòng)解除，承租方可將移動(dòng)財(cái)產(chǎn)帶走，但不得隨意拆除標(biāo)的房產(chǎn)裝修，遺留裝修歸招租方所有，招租方對承租方不作任何形式的補(bǔ)償。 13.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的房產(chǎn)，已收取租金和租賃押金不退。（1）未經(jīng)招租方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（2）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）利用承租房屋，設(shè)立抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)***本公告掛牌底價(jià)***以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用無保留價(jià)***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在 7 個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同， 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅賦承擔(dān)：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方負(fù)責(zé)；拍賣傭金由承租方負(fù)責(zé)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起 5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 7.【交付】合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】承租方須在報(bào)名期內(nèi)，通過***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)(http***jy.cn/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。 9.【拍賣手續(xù)辦理】***完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。報(bào)名登記截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)前。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***630（裘先生） ***915（王先生） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名：*** 賬號：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：******月***日***時(shí) 拍賣地點(diǎn)：玉山縣公共資源交易中心聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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