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[江西省產權交易所]上饒市玉山縣鳳凰市場三樓部分房產招租（5年）

發(fā)布時間： 2024-11-28

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招標公告詳情

[***省產權交易所]***市玉山縣***市***樓部分房產招租（5年）信息【信息時間： 2024-11-27】項目編號***名稱: ***市玉山縣***市***樓部分房產招租（5年）標的名稱: ***市玉山縣***市***樓部分房產招租（5年）(出租底價***8***元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-11-27 信息披露期滿日： 2024-12-04 項目簡介: 重大事項及其他披露內容: 1.***出具的《評估報告》贛世聯(lián)評報字（2024）第1102號。 2.標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考。公告期間，意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。拍賣成交后，不論標的面積增多或減少，均不影響成交及成交價***意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 4.裝修免租期：2個月，裝修免租期不計算在租期內。 5.租金支付方式：租金按年支付，承租方還另須繳納等同于首年3個月租金作為標的房產的租賃保證金，遵循先付租金（含租賃保證金）后使用的原則。上一周期到期前20個工作日內支付下一周期租金。 6.競租成功后，承租方須在7個工作日內與招租方簽訂租賃合同。否則，招租方有權重新處置標的。 7.競租成功后，標的房產由招租方按現(xiàn)狀交付給承租方（以交付時現(xiàn)狀為準）。 8.租賃期間，承租方不得隨意改變標的房產結構。如需調整布局，須征得招租方同意后方可實施；承租方投入的裝修和相關設施、設備應滿足消防等相關管理部門要求，所需費用全部由承租方自行承擔。 9.租賃期間，所產生的一切經濟、民事、刑事以及安全責任由承租方自行承擔。承租方應當繳交的各項相關稅、費自理，與招租方無關。 10.租賃期間，承租方須按國家規(guī)定合法經營。經營項目所需相關證照（消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）由承租方按照國家規(guī)定自行辦理，費用自理。 11.租賃期間，承租方積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作。 12.租賃期滿或承租方不經營時，原租賃合同自動解除，承租方可將移動財產帶走，但不得隨意拆除標的房產裝修，遺留裝修歸招租方所有，招租方對承租方不作任何形式的補償。 13.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權解除合同，收回標的房產，已收取租金和租賃押金不退。（1）未經招租方書面同意，拆改變動房屋結構。（2）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內仍未修復的。（3）利用承租房屋進行違法活動。（4）利用承租房屋，設立抵押、擔保、轉讓。承租方資格條件: 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關的其他條件: 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向***省產權交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價***本公告掛牌底價***以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在 7 個工作日內簽訂交易合同， 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦承擔：按政府相關規(guī)定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方負責；拍賣傭金由承租方負責。（2）費用承擔方應在成交之日起 5個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至***省產權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。 7.【交付】合同簽訂之日起7個工作日內，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 8.【報名登記】承租方須在報名期內，通過***省產權交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。 9.【拍賣手續(xù)辦理】***完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。報名登記截止時間***：******月***日***時前。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***630（裘先生） ***915（王先生） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶名：*** 賬號：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日***時拍賣地點：玉山縣公共資源交易中心聯(lián)系方式： ***省產權交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產權交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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