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深圳市寶安觀瀾糧食有限公司石巖職工樓1號(hào)商鋪物業(yè)——自行招租

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-28

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***巖***樓1號(hào)商鋪物業(yè)——自行招租起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址 ***省***市***區(qū)***街***街一區(qū)52號(hào) 面積/數(shù)量 25.550平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，分租 0 出租期 5年免租期無(wú) 租金是否含稅是簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后15個(gè)工作日招租底***元/平方米/月租金的遞增自承租之日起，月租金每滿12個(gè)月遞增3%。租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè) 履約條件 1、出租方以租賃房屋現(xiàn)狀租賃給承租方使用，承租方清楚并愿意自行承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營(yíng)的一切風(fēng)險(xiǎn)。承租方如因裝修備案或其他自身需求，需對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行安全檢測(cè)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由其自行承擔(dān)。 2、租賃期間產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、（電梯）空調(diào)維修費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)繳納。 3、除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租方因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門(mén)窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。其中消防水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯（如有）必須委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)***。 4、租賃期間，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租，否則出租方有權(quán)單方終止租賃合同，沒(méi)收承租方繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 5、承租方須按照《***市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位***》（***市人民政府令第308號(hào)）、《深圳經(jīng)***區(qū)消防條例》要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位***。 6、承租方須按照《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險(xiǎn)高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；出租方有權(quán)提出整改意見(jiàn)，或者單方解除本合同，并沒(méi)收租賃、水電押金，收回物業(yè)。 7、如承租方需裝修或更新改造，需在取得出租方同意并向出租方支付裝修押***元（大寫(xiě)：***元整），經(jīng)政府審批通過(guò)后才可以裝修。裝修押金的返還條件：裝修工程結(jié)束，承租方將政府審批文件、工程驗(yàn)收?qǐng)D紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等所有工程驗(yàn)收資料（如有）交付給出租方。出租方依照約定扣除有關(guān)款項(xiàng)后將剩余裝修押金一次性無(wú)息返還承租方。 8、如***市更新、土地整備、利益統(tǒng)籌、政府征用、政府項(xiàng)目等，租賃房屋被政府或開(kāi)發(fā)商收購(gòu)、收回、拆除，《合同》無(wú)條件終止（城市更新項(xiàng)目以簽訂項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，或出租方有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個(gè)月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議），承租方不能向出租方提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸出租方所有，與承租方無(wú)關(guān)。承租方應(yīng)按政府或開(kāi)發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開(kāi)發(fā)商沒(méi)有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時(shí)則出租方有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場(chǎng)之日止。 9、租賃房屋存在如下的安全隱患：無(wú)。承租方應(yīng)于中標(biāo)之日起***日內(nèi)向出租方繳***元作為安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提。如租賃期間承租方未能按出租方要求及時(shí)完成隱患整改的，出租方有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費(fèi)用，整改費(fèi)用不足部分由承租方繼續(xù)承擔(dān)。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、承租方按合同約定完成履約后一次性返還。 10、如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，出租方和承租方雙方一致同意：自加固開(kāi)始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時(shí)租期不變；承租方無(wú)條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。其他補(bǔ)充說(shuō)明詳見(jiàn)資格條件要求。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***公告交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者公開(kāi)競(jìng)價(jià)***。公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公開(kāi)競(jìng)價(jià)***人僅為1家時(shí)，***審定后，可直接出租，但成交價(jià)*****元/㎡·月。公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者如7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)人報(bào)名應(yīng)租，則自動(dòng)延長(zhǎng)5個(gè)工作日。報(bào)名須知報(bào)名方式線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、個(gè)人或在***市注冊(cè)、合法經(jīng)營(yíng)的具有法人資格的企業(yè)。 2、不允許聯(lián)合承租。 3、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)的企業(yè)或個(gè)人。 4、必須信譽(yù)良好，無(wú)欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)必須超過(guò)三年；證照齊全。如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租方書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)招租方同意后再向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營(yíng)。 5、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)必須是：①嚴(yán)禁《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和***市人民政府令第308號(hào)《***市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位***》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險(xiǎn)物品、粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)進(jìn)入物業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國(guó)家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其他低端行業(yè)。需提供的證明材料詳見(jiàn)資格條件要求。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒出租方信息出租方名稱 *** 出租方地址 ***市***區(qū)***街道新***區(qū)大***街48號(hào)202 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 鐘鋼強(qiáng) 業(yè)務(wù)咨詢電話1 ***、***005 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2 蒲丹業(yè)務(wù)咨詢電話2 ***、***778 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街道新***區(qū)大***街48***202 交易保證金金額*** 交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明詳見(jiàn)資格條件要求。

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