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深圳市寶安觀瀾糧食有限公司石巖職工樓1號商鋪物業(yè)——自行招租

發(fā)布時間： 2024-11-28

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號***巖***樓1號商鋪物業(yè)——自行招租起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產信息資產現狀其他地址 ***省***市***區(qū)***街***街一區(qū)52號面積/數量 25.550平方米權屬情況有房產(土地)證資產性質商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息是否允許轉租，分租 0 出租期 5年免租期無租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后15個工作日招租底***元/平方米/月租金的遞增自承租之日起，月租金每滿12個月遞增3%。租金支付方式月付是否允許承租方進行二次裝修是資產用途限定商業(yè) 履約條件 1、出租方以租賃房屋現狀租賃給承租方使用，承租方清楚并愿意自行承擔其投資裝修及經營的一切風險。承租方如因裝修備案或其他自身需求，需對承租物業(yè)進行安全檢測，所產生的一切費用由其自行承擔。 2、租賃期間產生的所有物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、垃圾清運費、（電梯）空調維修費及房屋租賃管理費等費用均由承租方負責繳納。 3、除房屋主體建筑結構外，承租方因使用附屬設備設施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護責任及由此產生的一切費用均由承租方承擔。其中消防水系統設備設施、電梯（如有）必須委托有資質的機構***。 4、租賃期間，承租方不得轉租、分租，否則出租方有權單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經濟損失及法律責任由承租方自行承擔。 5、承租方須按照《***市生產經營單位***》（***市人民政府令第308號）、《深圳經***區(qū)消防條例》要求，認真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產經營單位***。 6、承租方須按照《***市產業(yè)結構調整優(yōu)化和產業(yè)導向目錄（***修訂）》要求，嚴禁用于粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風險高的生產作業(yè)，否則視為違約；出租方有權提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)。 7、如承租方需裝修或更新改造，需在取得出租方同意并向出租方支付裝修押***元（大寫：***元整），經政府審批通過后才可以裝修。裝修押金的返還條件：裝修工程結束，承租方將政府審批文件、工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料（如有）交付給出租方。出租方依照約定扣除有關款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租方。 8、如***市更新、土地整備、利益統籌、政府征用、政府項目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項目以簽訂項目拆遷補償協議為合同解除基準時間點，或出租方有權根據自身需要提前三個月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補充協議），承租方不能向出租方提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關的賠償、補償歸出租方所有，與承租方無關。承租方應按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時則出租方有權繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現場之日止。 9、租賃房屋存在如下的安全隱患：無。承租方應于中標之日起***日內向出租方繳***元作為安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提。如租賃期間承租方未能按出租方要求及時完成隱患整改的，出租方有權代為直接履行整改，并從保證金內扣除相應費用，整改費用不足部分由承租方繼續(xù)承擔。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、承租方按合同約定完成履約后一次性返還。 10、如房屋經檢測發(fā)現存在主體結構質量問題的，出租方和承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結束期間，出租方不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。其他補充說明詳見資格條件要求。租賃費用相關信息履約保證金金額***公告交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者公開競價***。公告期滿，僅有一家符合條件的報名者公開競價***人僅為1家時，***審定后，可直接出租，但成交價*****元/㎡·月。公告期滿，無符合條件的報名者如7個工作日內無人報名應租，則自動延長5個工作日。報名須知報名方式線下報名潛在承租方應具備的資格條件 1、個人或在***市注冊、合法經營的具有法人資格的企業(yè)。 2、不允許聯合承租。 3、經濟實力雄厚，履約能力強的企業(yè)或個人。 4、必須信譽良好，無欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；生產和經營必須超過三年；證照齊全。如生產經營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租方書面申請經招租方同意后再向政府有關部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經營。 5、生產和經營必須是：①嚴禁《***市產業(yè)結構調整優(yōu)化和產業(yè)導向目錄（***修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和***市人民政府令第308號《***市生產經營單位***》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)進入物業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護要求的；③非國家明令禁止生產和經營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標準的；⑤符合相關安全生產法律法規(guī)和標準的；⑥非汽車生產或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其他低端行業(yè)。需提供的證明材料詳見資格條件要求。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒出租方信息出租方名稱 *** 出租方地址 ***市***區(qū)***街道新***區(qū)大***街48號202 業(yè)務咨詢人員1 鐘鋼強業(yè)務咨詢電話1 ***、***005 業(yè)務咨詢人員2 蒲丹業(yè)務咨詢電話2 ***、***778 聯系地址 ***市***區(qū)***街道新***區(qū)大***街48***202 交易保證金金額*** 交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明詳見資格條件要求。

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