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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]江西省新華書店資產(chǎn)經(jīng)營有限公司九江市及鷹潭市兩處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（剩余1處）

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招標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]******市及***市兩處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（剩余1處）信息【信息時(shí)間： 2024-11-28】項(xiàng)目編號(hào)***項(xiàng)目名稱: ******市及***市兩處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（剩余1處）標(biāo)的名稱: ***市都昌縣三***鎮(zhèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓底價(jià)***8***元); 信息披露期: 信息披露首日：2024-11-28 信息披露期滿日： 2024-12-05 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（20）個(gè)周期項(xiàng)目簡介: ***市都昌縣三***鎮(zhèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，本標(biāo)的資產(chǎn)以交付時(shí)狀態(tài)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明等，***出具的贛同致資評報(bào)字（2024）第1104-1號(hào)，《房產(chǎn)評估報(bào)告》等相關(guān)文件請到***省產(chǎn)權(quán)交易所查閱。 2．意向受讓方應(yīng)對標(biāo)的資產(chǎn)所屬***區(qū)劃相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，因此產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。 3．標(biāo)的資產(chǎn)交易及權(quán)屬變更時(shí)的實(shí)際面積以國土、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門勘察確認(rèn)為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)成交及成交金額***慎重決定競買行為，意向受讓方一經(jīng)提交報(bào)名申請并交納交易保證金即表明意向受讓方對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容（含附件）的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（受讓方）全部承擔(dān)。競價(jià)***以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況及瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 5.受讓方須在交易憑證出具之日起三十個(gè)工作日內(nèi)繳清其過戶時(shí)需要承擔(dān)的所有稅費(fèi)，若期間受讓方未繳清稅費(fèi)，則視為受讓方違約，***省產(chǎn)權(quán)交易所憑轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)款通知將全部價(jià)***方指定賬戶。 6.本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)成交后變更權(quán)屬時(shí)涉及到土地出讓金的，由受讓方承擔(dān)。 7.標(biāo)的房產(chǎn)存在事實(shí)承租的，同等條件下原承租人依法享有優(yōu)先受讓權(quán)。標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)收取的租金，在完成權(quán)屬變更登記之日起歸受讓方所有；完成權(quán)屬變更登記之日前仍歸轉(zhuǎn)讓方所有。 8.標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓和交付，請意向受讓方到現(xiàn)場實(shí)地查勘。意向受讓方看房時(shí)需服從轉(zhuǎn)讓方的管理要求。受讓資格條件: 1.受讓方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂時(shí)間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 5.【交易稅費(fèi)】（1）變更過戶相關(guān)費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)；所涉及到的土地出讓金，由受讓方承擔(dān)；涉及稅收的，按國家規(guī)定承擔(dān)。（2）本次轉(zhuǎn)讓交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)，并按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：對符合受讓條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有且僅有一家的，交易服務(wù)費(fèi)按最終轉(zhuǎn)讓價(jià)***5%收取，最低不***元；符合受讓條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有兩家或兩家以上的，按《***省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)[2017]922號(hào)）競價(jià)***定的標(biāo)準(zhǔn)減半收取，最低不少***元。通知詳見http***jy.cn/cqjy/002/002003/policy_statute.html （3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶。 6.【交付】轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記憑證之日起10個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付給受讓方，受讓方需自行清理標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)部物件，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交付前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)和水、電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后發(fā)生的則全部由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自***省產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證之日起3個(gè)月內(nèi)自行辦理完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)證變更手續(xù)，期間轉(zhuǎn)讓方配合繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和提供必需的材料手續(xù)。因受讓方的原因無法理辦標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。 7.【報(bào)名方式】符合資格的意向受讓方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，通過***省產(chǎn)權(quán)交易所綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名并交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，交納保證金的匯款人與意向受讓方名稱***），否則不能取得競買資格。 8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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