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[張家界市]張家界市國(guó)際旅游商業(yè)城A1、A2棟第一層部分空置商鋪招租

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-28

發(fā)布時(shí)間	2024-11-28	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng) 張***市國(guó)際旅游商業(yè)城A1、A2 棟第一層部分空置商鋪招租項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-11-29 掛牌截止日期 2024-12-05 掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落張***市***區(qū)官***街道官黎坪居委會(huì)張***市國(guó)際旅游商業(yè)城A1、A2棟第一層基本屬性標(biāo)的類(lèi)型商鋪所在層數(shù) 1/4 租賃面積約(㎡) 2621.94（詳見(jiàn)附件《閑置資產(chǎn)明細(xì)》，其中建筑面積以實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)）租賃期限 5年租金支付方式按半年支付租金遞增方式每2年遞增2% 裝修免租期限 6個(gè)月承租押金首月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 四至：張***市國(guó)際旅游商業(yè)城整體呈“半圓形”,由***路環(huán)繞。道路通達(dá)度較好，交通便利。商業(yè)繁華度：附近有張家界火車(chē)站、張家界中心汽車(chē)站、全季酒店、吉大張家界學(xué)院附屬醫(yī)院等，商業(yè)氛圍較好。臨街情況：由***路環(huán)繞，四面臨***路。其他情況 1. 出租標(biāo)的建成于***，***名下，出租方享有對(duì)該資產(chǎn)的處置經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。 2.A1、A2層空置房屋號(hào)及各室號(hào)建筑面積詳見(jiàn)附件《閑置資產(chǎn)明細(xì)》。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***） 57939.08 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-04-17 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)*** 57939.08 出租方情況基本情況出租方名稱(chēng)：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***611 出租方承諾 1、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租； 2、我方房屋出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在房屋出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。 5、本次競(jìng)價(jià)***價(jià)***確定承租方。 6、我方保證遵守以上承諾，如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，而給交易相關(guān)方和貴司造成損失的，我方承諾以我方設(shè)定交納的交易保證金同等金額***任。交易保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。出租方?jīng)Q策文件內(nèi)部呈批件行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢(xún)），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 2、承租人需自行承擔(dān)物***元/平方米·月。 3、出租標(biāo)的建成于***，***名下，出租方享有對(duì)該資產(chǎn)的處置經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。 4、掛牌租金僅是房地產(chǎn)租金價(jià)***室內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)***的成交后承租人需自行清場(chǎng)。交易條件資金繳納方式錢(qián)包支付租金支付方式按半年一次性支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到首半年租金及承租押金后7個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶(hù)將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶(hù)（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿(mǎn)日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間***）。繳納保證金的匯款人名稱(chēng)***。 2、競(jìng)租人在競(jìng)租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)***競(jìng)租人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***租方。 4、在競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》。 5、承租方須于《電子競(jìng)價(jià)***》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 6、租金按半年一次性支付。承租方已交保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵首半年租金，多余部分無(wú)***路退回，之后支付的年租金應(yīng)在每屆期滿(mǎn)前10個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶(hù)。 7.承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶(hù)。承租押金在合同期滿(mǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清承租物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)后無(wú)息退還。 8、如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《《電子競(jìng)價(jià)***》《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，自應(yīng)當(dāng)簽訂該文件或履行付款義務(wù)之日起逾期15個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時(shí)，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到首半年租金及承租押金后7個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。。 2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶(hù)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、市政城管費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位***。 3、承租方須按國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。 4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無(wú)條件收回房屋。 5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***示看房聯(lián)系人及電話(huà)：史經(jīng)理 ***611 競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17:00前通過(guò)E交易網(wǎng)（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單如下：一、意向承租方為法人或非法人組織的： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2.授權(quán)委托書(shū)（需委托代理人辦理時(shí)）及身份證（正反面）復(fù)印件注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請(qǐng)加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。二、意向受讓方為自然人的： 1.身份證（正反面）復(fù)印件特別提示：意向承租方報(bào)名時(shí)，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報(bào)名參與承租；競(jìng)價(jià)***租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。保證金及處置方式 1、交易保證金：***元 2、處置方式： ①競(jìng)價(jià)***功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競(jìng)價(jià)***》《租賃合同》不按約定支付租金），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)***南聯(lián)交所按照競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶(hù)信息，原額***道無(wú)息退還。 ③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 2000.00 自由競(jìng)價(jià)****** 延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 120 服務(wù)費(fèi) 承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（按成交首年租金的2%支付）附件下載閑置資產(chǎn)明細(xì).xlsx (點(diǎn)擊下載）聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢(xún) 彭女士 ***698 標(biāo)的報(bào)名毛女士 ***121 咨詢(xún)時(shí)間掛牌期滿(mǎn)日下午***時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢(xún)地址 ***市芙***路三段569號(hào)湖南商會(huì)大廈（西塔）23A樓項(xiàng)目經(jīng)辦人彭女士 ***698 其他

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