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包頭市昆都侖區(qū)阿爾丁大街2號曹欣小區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務站出租（年租金底價：37022.4元，租期：2年）（包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)曹家營子村民委員會）(二次掛牌)

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招標公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱 ***市昆***區(qū)阿爾***街2號曹***區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務站出租（年租金底價****元，租期：2年）（包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)曹家營子村民委員會）(二次掛牌) 項目編號*** 產(chǎn)權(quán)子類型房產(chǎn) 掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標的概況房產(chǎn) 標的坐落 ***市昆***區(qū)阿爾***街2號曹***區(qū)內(nèi) 基本屬性房產(chǎn)類型商業(yè)用房使用期限 2年租賃建筑面積約（㎡） 168.04 租賃土地面積約（㎡） -- 租金支付方式首年租金一次性交付至內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶承租押金***元權(quán)屬類型集體所有所有權(quán)人包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)曹家營子村民委員會房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 實際情況為準是否設置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境交通便利其他情況無評估情況評估價***-- 評估基準日 2024-04-10 評估機構(gòu) *** 租金底價***7022.40 是否存在其他權(quán)利人否出租方情況基本情況出租方名稱：包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)曹家營子村民委員會聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***898 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件村民代表會議紀要行為批準或備案機構(gòu) ***市稀土***區(qū)***路街道辦事處特別告知 1、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價***該房產(chǎn)在未確定新承租人期間由原承租方繼續(xù)租用，若出租方未能在公告約定時限內(nèi)移交出租房產(chǎn)的，最終承租方有權(quán)單方面解除租賃合同，經(jīng)出租方書面同意后中心***道無息退還首年租金及服務費，最終承租方不追究出租方及中心任何責任。 3、標的勘驗：公告期內(nèi)提前預約；勘驗聯(lián)系人：*** ***961。 4、本次出租房產(chǎn)共計168.04平方米（實測房屋建筑面積，最終結(jié)果以房屋主管部門為準）。標的產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)***區(qū)字第6-03384號。 5、原承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。原承租戶應在公告期間，向交易中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；（1）集體經(jīng)濟組織成員、原承租戶、其他意向承租方可同時參與網(wǎng)絡競價***體經(jīng)濟組織成員、原承租戶在網(wǎng)絡競價***期間和限時競價***權(quán)；（3）在網(wǎng)絡競價***其他意向承租方報出當前最高有效報價***濟組織成員、原承租戶可以行使優(yōu)先權(quán)追加相同報價***權(quán)的效力如下：集體經(jīng)濟組織成員>原承租戶>其他意向承租方。 6、同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。（1）享有優(yōu)先權(quán)的意向承租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論標的采取何種交易方式，必須在項目掛牌截止日前一個工作日內(nèi)書面告知村委會并按照本公告及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)要求辦理網(wǎng)上報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。村委會在掛牌截止日前將欲行使優(yōu)先權(quán)的意向承租方清單轉(zhuǎn)交內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心。（2）在網(wǎng)絡競價***他意向承租方報價***，享有優(yōu)先權(quán)的意向承租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應在規(guī)定的競價***網(wǎng)絡競價***優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。相同級別的優(yōu)先權(quán)人在行使優(yōu)先權(quán)時，按時間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權(quán)人在某一價***先權(quán)后，其他人在該價***使優(yōu)先權(quán)。（3）在網(wǎng)絡競價***其他意向承租方報出當前最高有效報價***人可以優(yōu)先追加相同報價***向承租方無更高報價***人為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價***人在競價***的，則該最高報價***方為最終承租方。 7、承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可、消防驗收等），辦證手續(xù)、責任、費用等均由承租方承擔，出租方配合提供產(chǎn)權(quán)資料等。承租方在競租前應向相關(guān)部門詳細了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。 8、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價***務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。 9、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***《電子競價***接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔任何責任。 10、本公告中披露的承租方服務費收費標準為最高標準，具體收費按照中心收費辦法執(zhí)行。交易條件交易價*** 首年租金一次性交付至內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。承租方資格條件無標的交割詳見與租賃相關(guān)的其他條件與交易相關(guān)的其他條件 1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗時做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。意向承租方上傳受讓申請書經(jīng)審核通過后方可參與競租。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競價***高報價***承租方，最終承租方須在競價***3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價***》并將受讓申請書原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價***10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，最終承租方應當在租賃合同簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價***》中明確的金額***度租金，同時向出租方指定賬戶交納押金。中心在收到第一年度租金、交易服務費、租賃合同后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將第一年度租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 3、出租方在簽訂合同之日且收到首年租金起 ***日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。 4、承租方支付的押金，如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理條例、合作期內(nèi)未按要求進行經(jīng)營、對外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營至合作期滿等，出租方有權(quán)從押金中取得補償，不予退還部分或全部押金；有權(quán)解除合同并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶。如承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述現(xiàn)象，合同期滿后，押金無息原額退還。 5、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。 6、承租房產(chǎn)的維修改善要求：在租賃期間，承租方不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設施，如需進行部分修繕、裝飾及不改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的改造，承租方需征得出租方書面同意后方可施工，此項涉及的一切費用均由承租方承擔。改造維修形成的附著物及在承租期間對標的進行裝修增添的附屬物在租賃期結(jié)束后歸出租方所有。 7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。 8、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔；標的交付日后所產(chǎn)生的含與租賃相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地稅以及一切經(jīng)營稅費均由承租方承擔。本次標的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔； 9、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。 10、房產(chǎn)租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部房產(chǎn)的權(quán)利，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔承租方所有已投入費用，當年已繳納租金按照實際租賃期限進行結(jié)算。 11、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。交易指南交易規(guī)則競價***請務必遵照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價***示標的勘驗：公告期內(nèi)提前預約；勘驗聯(lián)系人：*** ***961。交易報名報名時間*** 至*** 報名手續(xù) 受讓申請書_社區(qū)衛(wèi)生服務站.doc 保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截至時間***，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容：出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴: （1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價***被確定為承租方后10個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》的；（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 3、處置方法：（1）若競租成功，自動轉(zhuǎn)為交易服務費的等額部分；（2）若競租不成功，***在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還各意向承租方。交易競價***方式/競價***報價***價*** 500.00 自由競價****** 延時競價***） 180 服務費服務費按成交金額***。附件下載 -- 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人劉經(jīng)理咨詢電話 ***938 咨詢時間公告期內(nèi)工作時間提前預約咨詢地址呼和***市***區(qū)阿***路3號技術(shù)支持趙經(jīng)理：***121 其他無

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