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[海南產(chǎn)權(quán)交易所]三亞市海棠區(qū)海棠龍海風(fēng)情小鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋整體招租交易公告

發(fā)布時間： 2024-11-30

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招標公告詳情

項目名稱 ***市***區(qū)海棠龍海風(fēng)***鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋整體招租項目編號***征集到意向承租方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 2024 年***月***日標的簡況標的坐落 ***市***區(qū)藤橋龍海風(fēng)***鎮(zhèn) 標的名稱招租面積（㎡）評估***元）掛牌***元）競***元） ***市***區(qū)海棠龍海風(fēng)***鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋 880.74 20345.09 20345.09 70000 租賃期限 5年免租金裝修期無租金遞增方式每年租金在上一年租賃年租金標準基礎(chǔ)上遞增2% 租金支付方式租金按季度支付，先支付后使用租***元) 60000 標的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否標的概況該招租資產(chǎn)位于***市***區(qū)藤橋龍海風(fēng)***鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋，為政府建設(shè)的安置房，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。租賃用途承租方不得將房屋用于任何違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。重大事項說明 / 評估情況評估價***評估基準日 ******月***日評估機構(gòu)******石家莊興地資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）冀興地評報字[2024]第1022號招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***MAC33XT96L 注冊地：海南三亞法定代表人：安現(xiàn)團經(jīng)濟類型：***（國有獨資）出租方承諾 1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。 2、招租方對提供材料的真實性負責(zé) 出租方?jīng)Q策文件 ***會議紀要[2024]第24期行為批準或備案機構(gòu) ***市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園工作委員會承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或非法人組織均可申請參加競租，不接受自然人及聯(lián)合體報名； 2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還； 3、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除； 4、成交后，承租方按最終競得價***租賃保證金至招租方指定賬戶； 5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工； 6、該房屋的清場由招租方負責(zé)； 7、未經(jīng)招租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋； 8、承租方不得使用該房屋從事違法行為； 9、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。標的交割按《房屋租賃合同》約定辦理交易價***式成交后按《房屋租賃合同》約定支付。特別告知 1、根據(jù)中共***市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園工作委員會會議紀要[2023]第3期，***管理，但未辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證明。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3、所有擬招租標的均按現(xiàn)狀公開競價***方在參與報名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標的狀況，對擬招租標的面積、市場價***境進行自我判定。競價***得對競得的招租標的提出異議。招租標的面積以招租方公布的面積為準，如與實際面積有差異，不影響招租成交價***規(guī)則與報名手續(xù) 競價***本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***結(jié)果，按高低排序前兩名，價***次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價***租人按不低于掛牌底價***生報價***：最高報價***規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價***署競價***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價***。 4、競租人在競價***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價***其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡(luò)競價***軟件。現(xiàn)場展示 ***市***區(qū)藤橋龍海風(fēng)***鎮(zhèn) 報名時間自公告之日起至******月***日17：00止報名手續(xù) 競租人須在2024 年***月***日17:***時之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***附件）； 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.其它相關(guān)材料。（如有）；備注：以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字。保證金及處置方式 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，保證金多退少補。競價***租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：*** 開戶行：***海口分行賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***）在網(wǎng)絡(luò)競價***競租人在內(nèi)的各競租人均不出價***）最高報價***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價*** （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價***務(wù)費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務(wù)費本次交易服務(wù)費按5年總租金的2.5%結(jié)算，由承租方承擔(dān)。競價***名稱競價***（***）限時競價******）加價***時競價****市***區(qū)海棠龍海風(fēng)***鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋 ***月***日9:00 ***月***日9:0***元 120秒附件下載 1、承租申請表 2、招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***房屋租賃合同咨詢電話項目咨詢報名：三亞業(yè)務(wù)部鄭女士（0898）*** 技術(shù)支持：信息部劉先生（0898）*** 單位*** ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號窗口 ***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓其他

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