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[海南產(chǎn)權(quán)交易所]白沙縣牙叉鎮(zhèn)外經(jīng)貿(mào)公司商鋪136號招租交易公告

發(fā)布時間： 2024-11-30

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招標(biāo)公告詳情

項目名稱白沙縣***鎮(zhèn)外經(jīng)貿(mào)商鋪135號、136號、牙***路106號商鋪（***）分別招租項目編號***征集到意向承租方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 2024 年***月***日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐落白沙縣***鎮(zhèn)臨牙***路標(biāo)的名稱招租面積（㎡）評估價***）掛牌底價*** 競***元） 1 ***商鋪135號 125.*** ***商鋪136號 149.*** ***鎮(zhèn)牙***路106號商鋪（***） 177.***租賃期限 5年免租金裝修期 3個月租金遞增方式自第三年起，商鋪年租金在原年租金基礎(chǔ)上遞增5% 租金支付方式半年 ***元) 首年租金標(biāo)準(zhǔn)的 3個月租金是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 均處于不定期租賃中，并給予原承租戶優(yōu)先權(quán) 標(biāo)的概況 1、三個標(biāo)的均為正常使用，簡單裝修，整體維護狀況一般，水、電、消防等設(shè)施設(shè)備正常使用。 2、標(biāo)的3：第一至第三層套內(nèi)建筑面積合計為177.78㎡。租賃用途承租方不得使用該房屋從事違法行為。特別告知 - 評估情況評估價***評估基準(zhǔn)日 ******月***日評估機構(gòu)********* 眾信資估字（2024）第F0019號、眾信資估字（2024）第F0015號招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***MA5TGQ7X5Q 注冊地：***省白沙黎族自治縣法定代表人：李俊出租方承諾 1、本次招租的鋪面權(quán)屬關(guān)系清晰，對該鋪面具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 2、招租方對提供材料的真實性負責(zé) 出租方?jīng)Q策文件常務(wù)會十六屆77次﹝2024﹞17 號行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) ***省白沙縣國資委承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名； 2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。 3、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《鋪面租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《鋪面租賃合同》，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價***承租押金至招租方指定賬戶。 5、招租方負責(zé)項目的清場工作。 6、承租方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)。 7、其它未盡事宜按《鋪面租賃合同》執(zhí)行。標(biāo)的交割按《鋪面租賃合同》約定辦理交易價*** 成交后按《鋪面租賃合同》約定支付。特別告知所有擬招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀公開競價***方在參與報名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標(biāo)的狀況，對擬招租標(biāo)的面積、市場價***境進行自我判定。競價***得對競得的招租標(biāo)的提出異議。招租標(biāo)的面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)，如與實際面積有差異，不影響招租成交價***規(guī)則與報名手續(xù) 競價***本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***結(jié)果，按高低排序前兩名，價***次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價***租人按不低于掛牌底價***生報價***：最高報價***規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價***成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價***署競價***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《鋪面租賃合同》并支付成交價***。 5、競租人在競價***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價***其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡(luò)競價***軟件。現(xiàn)場展示白沙縣***鎮(zhèn)臨牙***路報名時間自公告之日起至******月***日17：00止報名手續(xù) 競租人須在******月***日17:***時之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***附件）； 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人身份證 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.其它相關(guān)材料。（如有）；備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字。保證金及處置方式 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，保證金多退少補。競價***租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：*** 開戶行：***海口分行賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***）在網(wǎng)絡(luò)競價***競租人在內(nèi)的各競租人均不出價***）最高報價***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價*** （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價***務(wù)費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務(wù)費本項目受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費用按照《***產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》、《招租委托協(xié)議》承擔(dān)，資料備索。競價***名稱競價***限時競價*** 加價***時競價******商鋪135號招租 ******月***日9:00 ******月***日9:***元 120秒 2 ***商鋪136號招租 ******月***日9:00 ******月***日9:***元 120秒 3 ***鎮(zhèn)牙***路106號商鋪（***）招租 ******月***日9:00 ******月***日9:***元 120秒附件下載 1、承租申請表 2、招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***《鋪面租賃合同》咨詢電話項目咨詢報名：交易一部耿先生*** 孫女士*** 技術(shù)支持：劉先生 *** 單位*** ***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***省***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中***樓北側(cè)） ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號窗口

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