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寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道園藝園工業(yè)園18棟5樓公開招租

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-03

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)*****街道園藝園工業(yè)園18***樓公開招租起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)***街道園藝園工業(yè)園18***樓裝修情況簡(jiǎn)裝面積/數(shù)量 1318.00平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，分租否出租期 3年報(bào)價(jià)***20個(gè)日歷日免租期 2個(gè)月（原租戶中標(biāo)則無(wú)免租裝修期）簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個(gè)工作日招租底價(jià)***平方米/月租金的遞增自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3% 租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定倉(cāng)儲(chǔ)(物流、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)、辦公等安全風(fēng)險(xiǎn)較小的行業(yè)) 履約條件 1.此次招租項(xiàng)目均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)價(jià)***實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.本項(xiàng)公開招租物業(yè)為整體打包項(xiàng)目，不拆分招租。競(jìng)價(jià)***不得要求減退承租面積，不得轉(zhuǎn)租、分租。 3.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，可通過(guò)出租方向供電部門申請(qǐng)?jiān)鋈荩袚?dān)用電增容而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因承租方經(jīng)營(yíng)原因需要更換電梯，由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費(fèi)用。出租方收回物業(yè)時(shí)，承租方安裝的變壓器和電梯無(wú)償歸出租方所有。 4.租賃期間，如租賃物業(yè)納***市更新規(guī)劃范圍，或遇國(guó)家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無(wú)條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 5.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，并嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔(dān)安全法律責(zé)任。出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《***區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》； 6.承租方的交接租賃房屋以原租戶搬遷交接時(shí)間為準(zhǔn)； 7.承租方必須要對(duì)租賃房屋的供電、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝； 8.招租單位***15個(gè)工作日內(nèi)簽訂物業(yè)租賃合同和安全生產(chǎn)責(zé)任書，廉潔承諾協(xié)議書逾期視為中選方放棄中選資格，競(jìng)租保證金不予退還。 9.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 10.合同期滿前，原承租人要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租期屆滿前3個(gè)月提出書面申請(qǐng)，在重新公開招租時(shí)享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。未按要求提出繼續(xù)租賃申請(qǐng)的承租人，在重新招租時(shí)不得享有優(yōu)先承租權(quán)。拖欠租金、履約評(píng)價(jià)***租人，不得參與重新招租。競(jìng)租中標(biāo)人參加本次公開招租活動(dòng)視為自愿承擔(dān)因優(yōu)先承租權(quán)發(fā)生法律糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。 11.承租人在承租期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省市及承租人的消防安全生產(chǎn)規(guī)定。 12.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。 13.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不進(jìn)行破損或拆卸，而應(yīng)完整地?zé)o償移交由出租人處置。 14.如承租方競(jìng)價(jià)***的承租權(quán)，簽訂租賃合同的期限從出租方完成清場(chǎng)且正式向承租方移交物業(yè)時(shí)算起。出租方將在招租確定中標(biāo)方后60天內(nèi)完成清場(chǎng)，如因原承租戶原因未能如期完成清場(chǎng)，出租方將啟動(dòng)訴訟程序進(jìn)行清場(chǎng)。啟動(dòng)訴訟后，出租方與承租方簽訂的協(xié)議自動(dòng)解除，競(jìng)價(jià)***約保證金均無(wú)息退還，交易服務(wù)費(fèi)不予退還，雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。 15.如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，甲、乙雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，甲方不收取租金，同時(shí)租期不變；乙方無(wú)條件配合甲方進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）；乙方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。 16、合同期限根據(jù)中標(biāo)單位***、綜合實(shí)力等因素確定。 17、禁止危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售企業(yè)，鋰電池生產(chǎn)存儲(chǔ)加工、涉氨制冷、粉塵涉爆等高危行業(yè)領(lǐng)域。 18、其他條款詳見《租賃合同》租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***租金物業(yè)管理費(fèi)***元/月/㎡空調(diào)費(fèi) 無(wú) 水費(fèi) 無(wú) 電費(fèi) 無(wú) 其他無(wú) 交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者出租方報(bào)上級(jí)集團(tuán)審定同意后，采取協(xié)議租賃方式。公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者延長(zhǎng)2個(gè)報(bào)名周期；再無(wú)報(bào)名者，經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)，按不低于出租底價(jià)***格或評(píng)估價(jià)***高原則確定后重新公開招租。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、競(jìng)價(jià)***大陸境內(nèi)（港澳***區(qū)除外）***。 2、***區(qū)范圍內(nèi)規(guī)模以上、國(guó)家高新、上市企業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)優(yōu)先，如注冊(cè)地不在寶安的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，必須承諾在簽訂合同半年內(nèi)將注冊(cè)地遷入***區(qū)。 3、承租人須承諾，租賃物業(yè)后，必須按照出租方提出的每租賃1萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)用房，產(chǎn)值必須達(dá)***元人民幣，如承租方產(chǎn)值達(dá)不到上述要求，出租方有權(quán)終止合同或提高租金。 4、出租方僅按現(xiàn)狀出租，承租方須承諾負(fù)責(zé)該物業(yè)原租賃期限屆滿后的場(chǎng)地清理工作。需提供的證明材料競(jìng)價(jià)***證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息件（參考網(wǎng)址：http***.cn/index.html）； 2、提供競(jìng)價(jià)***資格條件第2、3、4條的證明及承諾；資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總***樓***樓聯(lián)系人舒龍；洪瑄翊聯(lián)系方式 ***017；***913 郵箱 ***4@qq.com 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額***元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1、合同期限根據(jù)中標(biāo)單位***、綜合實(shí)力等因素確定。 2、禁止危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售企業(yè)，鋰電池生產(chǎn)存儲(chǔ)加工、涉氨制冷、粉塵涉爆等高危行業(yè)領(lǐng)域。 3、出租方僅按現(xiàn)狀出租，承租方須承諾負(fù)責(zé)該物業(yè)原租賃期限屆滿后的場(chǎng)地清理工作。 4、如有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向方采用公開競(jìng)價(jià)***有一個(gè)意向方采用協(xié)議租賃；不得轉(zhuǎn)租、分租。

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