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高思特鴻昌廠北側(cè)土地

發(fā)布時間： 2024-12-03

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號***廠北側(cè)土地起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分59秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址 ***省***市***區(qū)高思特鴻昌廠北側(cè)土地面積/數(shù)量 23308.270平方米權屬情況有權屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 其他類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息出租期 4年免租期無租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日招租底價***/平方米/月（即月租金底價***8***元）租金的遞增每兩年遞增一次，遞增5% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定其他(堆放貨物，不可安裝充電樁) 履約條件以實際簽訂租賃合同條款為準。其他補充說明一、交易面積23,308.27㎡。房產(chǎn)證：無（物業(yè)所有權：***）。電梯：無；變壓器：無。物業(yè)現(xiàn)狀為空置，移交物業(yè)日期為******月***日前。二、承租方須于每月***日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式之前全額繳納當月的租金。三、本項目不允許分租、轉(zhuǎn)租，不允許聯(lián)合體承租。四、報名方式和時間本項目采用全流程線上應答，有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人可在報名期間自行下載招租文件，并按照要求交納交易保證金、準備應答文件。 1.意向承租人須在報名時間內(nèi)登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引將交易保證金￥209,775（大寫：貳拾萬零玖仟***元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準,未按要求交納交易保證金的，視為應答無效。 2.意向承租人須根據(jù)平臺操作指引在截止時間***，上傳應答文件截止時間***，應答文件格式及要求詳見公告附件，逾期上傳的應答文件視為無效應答文件。 3.質(zhì)疑事項：意向承租人認為談判文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。 4.澄清事項：招租人或交易集團對已發(fā)出的談判文件進行必要的澄清或者修改的,應當在遞交應答文件截止時間***，不足***日的，應當順延遞交應答文件截止時間***。 5.意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向交易集團咨詢或反饋。五、公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者，按照綜合評審（綜合評分法）組織評審。六、現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。七、交易服務費 1.交易服務費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付，成交人未交納交易服務費的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務費用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶； 2.成交人應在交易結(jié)果公告期滿后的3個工作日內(nèi)按照《繳費通知書》向交易集團支付本次交易服務費，成交人支付交易服務費后，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。八、交易保證金的處理 1. 交易結(jié)果公示后的五個工作日內(nèi)，未成交的意向承租人的交易保證金，由交易集團將交易保證金不計利息***路徑退回。 2. 租賃合同簽訂后，成交人向交易集團提供《轉(zhuǎn)賬委托書》，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將成交人的交易保證金轉(zhuǎn)交給招租人作為履約保證金。履約保證金金額***證金金額***人補齊差額；成交人的交易保證金如***路退回，需向交易集團提供履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息***路徑退回。租賃費用相關信息履約保證金金額***月租金的2倍（取整）交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者綜合評審公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)直管企業(yè)批準后，采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議可實施，但租金標準仍不得低于招租底價***滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，延長信息公告期1次，延長5個工作日。項目日程開標時間 ******月***日 ***時***分00秒評標時間 ******月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒質(zhì)疑截止時間*** ******月***日 ***時***分59秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應具備的資格條件 1.資信良好(應答截止時間***,意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法主體，將通過“信用中國”網(wǎng)站（http***Page=4）渠道查詢相關主體信用記錄)； 2.意向承租人須是具有獨立法人資格或是具有獨立承擔民事責任的能力的其它組織(提供營業(yè)執(zhí)照復印件或事業(yè)單位***，并加蓋公章)； 3.不得為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構***(提供承諾書，如為專業(yè)化租賃運營機構***)。需提供的證明材料（一）由意向承租人提供的證明材料（下述證明材料均須加蓋公章，須在報名期間上傳至陽光租賃平臺-報名資料中）： 1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照； 2.法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復印件； 3.授權委托書、被授權人居民身份證復印件（如有）； 4.意向承租人承諾書。（二）***在報名時間截止后查詢，以交易集團查詢?yōu)闇实淖C明材料： 1.通過“信用中國”網(wǎng)站（http***Page=4）渠道查詢意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的信息； 2.按時足額繳納保證金(以陽光平臺系統(tǒng)查詢的到賬時間為準)。注：公告期滿，如只征集到一家意向承租人，由交易集團對意向承租人進行資格審查；公告期滿，征集到兩家或兩家以上的意向承租人，意向承租人在系統(tǒng)提交的證明材料（報名資料）僅作為初步審查，資格審核通過以評審專家評審意見為準。交易機構*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道金***路11號益科大廈A座辦公12層聯(lián)系人楊工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分59秒其他特殊事項說明 1.本次公開招租的行為是參照《關于加強***區(qū)屬國有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導意見（試行）》（深坪國資〔2021〕44號）文件規(guī)定的程序進行。***負責交易程序的組織工作。 2. 出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指國企所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租人報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租人自行負責，承租人裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。 8.若物業(yè)***市建設規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協(xié)議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。 9．水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。 10．成交人應在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。 11.意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵、國有企業(yè)與原承租人的相關物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。 13.意向承租人有下列行為之一的，視為違約，取消承租資格，已交納的保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團造成損失的，意向承租人應當依法承擔相應賠償責任： 13.1在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 13.2在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的； 13.3經(jīng)相關主管部門或評審委員會認定響應方之間相互串通、影響公平競爭的； 13.4經(jīng)相關主管部門或評審委員會認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.5存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 14.意向承租方須充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，則須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價***租公告中設定的招租底價***相關規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權扣除交易保證金。 15.特別提示：由于該物業(yè)位于高思特***區(qū)內(nèi)，承租方需自行***區(qū)管理處以及周邊租戶溝通協(xié)商解決入駐后車輛出入、用水用電、排水排污等問題，承租方入***區(qū)后，必須遵***區(qū)管理處的相關管理規(guī)定并接受監(jiān)督管理，若因上述問題產(chǎn)生糾紛或承租方拒絕接受管理，導致經(jīng)濟損失和其他法律責任的，其后果由承租方自行承擔，與出租方無關。意向承租方可在報名前自行前***區(qū)管理處了解相關情況，聯(lián)系地址:***省***市***區(qū)***街道辦事處六***區(qū)高思特***區(qū)。。

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