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[昆明市]昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024年第五批航站樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-06

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng) 昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日。掛牌起止日期以本項(xiàng)目在e交易網(wǎng)站（http***om/）公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。交易方式一、經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式確定其為承租方。二、經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***承租方。項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目詳情詳見(jiàn)《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》項(xiàng)目位置 ***市***區(qū)昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介昆明機(jī)場(chǎng)是全球百?gòu)?qiáng)機(jī)場(chǎng)之一，是“一***路”建設(shè)前沿和中國(guó)面向東南亞、南亞，連接歐亞的國(guó)際航空樞紐機(jī)場(chǎng)。隨著全球航空***市場(chǎng)快速恢復(fù)，***昆明機(jī)場(chǎng)T1***樓年度旅客吞吐量4203.4萬(wàn)人次，恢復(fù)至***的87.4%，***旅客吞吐量在持續(xù)增長(zhǎng)。昆明機(jī)場(chǎng)為進(jìn)一步豐富T1***樓商業(yè)品類(lèi)，本次將對(duì)T1***樓部分商鋪進(jìn)行公開(kāi)招租，共12個(gè)標(biāo)的，誠(chéng)邀您參與！出租方基本情況出租方名稱(chēng) *** 統(tǒng)一社會(huì) 信用代碼 ***Q 現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人杜老師聯(lián)系電話***踏勘時(shí)間以出租方通知的踏勘時(shí)間為準(zhǔn)。特別提示需參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘的意向承租方，須于掛牌截止時(shí)間***《現(xiàn)場(chǎng)踏勘申請(qǐng)表》，以及現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員信息及身份證掃描件（每家單位***2人）。參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘的人員信息一經(jīng)確認(rèn)，不得更換或增加。出租方承諾出租方提出申請(qǐng)，***（以下稱(chēng)“云交所”）公開(kāi)發(fā)布本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)┕嫘畔?。出租方按照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：一、本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)┦浅鲎夥秸鎸?shí)意愿表示，本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)┑南嚓P(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)。二、出租方對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告。三、出租方已對(duì)云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則。四、如果由于出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使租賃或經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓權(quán)利無(wú)法行使等情形，出租方承擔(dān)全部責(zé)任。出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租方或承租方造成損失的，出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。重大事項(xiàng)披露一、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀分標(biāo)的進(jìn)行租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)?二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。三、若意向承租方報(bào)名的標(biāo)的有品牌要求的，須提供品牌的商標(biāo)證明文件（包括但不限于商標(biāo)注冊(cè)證、商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)證明、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明、注冊(cè)商標(biāo)變更證明等）及提交《品牌承諾函》（詳見(jiàn)附件下載）。意向承租方提供的商標(biāo)注冊(cè)證中核定使用商品須與標(biāo)的業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)范圍相符，品牌門(mén)店證明材料需與報(bào)名標(biāo)的的業(yè)態(tài)和品類(lèi)相符。項(xiàng)目成交后，按投報(bào)的品牌簽訂合同，并開(kāi)展后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同履行期間，未經(jīng)出租方書(shū)面審批同意，承租方不得更換品牌。四、商鋪成交后，精裝修設(shè)計(jì)、報(bào)審、施工及驗(yàn)收等工作需嚴(yán)格執(zhí)行以下要求： T1***樓商鋪的承租方須按昆明機(jī)場(chǎng)要求開(kāi)展商鋪精裝修設(shè)計(jì)、報(bào)審、裝修施工及驗(yàn)收等各項(xiàng)工作，并須符合消防要求。商鋪精裝修范圍包括：商鋪內(nèi)部精裝修及商鋪外立面（含外墻面、帽檐、門(mén)頭、踢腳、防撞桿等）精裝修工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定，總建筑面積大于一萬(wàn)五千平方米的民用機(jī)場(chǎng)***樓屬于特殊建設(shè)工程，商鋪精裝修須進(jìn)行消防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收備案。在開(kāi)展裝修工程前，以書(shū)面形式向昆明機(jī)場(chǎng)提交裝修申請(qǐng)及裝修方案，昆明機(jī)場(chǎng)審核同意后，承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序要求完成必要的施工圖審查工作，并在獲得相應(yīng)審查合格證明后，才能轉(zhuǎn)入施工階段；施工完成后，承租方應(yīng)依照當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)和政府程序，向負(fù)責(zé)建筑和消防安全監(jiān)管的相關(guān)部門(mén)提出建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案，取得消防驗(yàn)收合格證明文件或其他相應(yīng)文件。五、本項(xiàng)目所涉及的T1***樓招租標(biāo)的固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)底價(jià)***23年昆明機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅客吞吐量評(píng)估的結(jié)果。項(xiàng)目成交后，在合同期限內(nèi)，固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)執(zhí)行與昆明機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅客吞吐量增減幅度聯(lián)動(dòng)調(diào)整的模式，昆明機(jī)場(chǎng)將按季度對(duì)照***國(guó)內(nèi)旅客吞吐量季度數(shù)的增減比例，同比例聯(lián)動(dòng)調(diào)整當(dāng)季合同固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)。相關(guān)內(nèi)容如下： 1.***1-4季度國(guó)內(nèi)旅客吞吐量分別為：第一季度***人次；第二季度***人次；第三季度***人次；第四季度***人次。 2.季度實(shí)收固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)計(jì)算公式為：“季度實(shí)收固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)=合同約定季度固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)×（當(dāng)年季度昆明機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅客吞吐量÷***同季度昆明機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅客吞吐量×100%），具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同文本之結(jié)算條款。 3.若招租標(biāo)的收費(fèi)模式為“固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)與稅前營(yíng)業(yè)收入提成二者取高”的，在季度合同費(fèi)用結(jié)算時(shí)，先根據(jù)當(dāng)季度昆明機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅客吞吐量較***同季度昆明機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅客吞吐量的增減比例進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)整，確定當(dāng)季度應(yīng)收固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，再與稅前營(yíng)業(yè)收入提成進(jìn)行比較，昆明機(jī)場(chǎng)按照孰高原則收取當(dāng)季度的合同費(fèi)用。六、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》中，標(biāo)的11、12成交后，在合同期內(nèi)固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)不隨旅客吞吐量調(diào)整。七、在《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》中，標(biāo)的5成交后，合同期內(nèi)在該標(biāo)的商鋪內(nèi)可擺放獨(dú)立式自助休閑娛樂(lè)設(shè)備（經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件1該標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍）。同時(shí)，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守昆明機(jī)場(chǎng)有關(guān)安全、服務(wù)及現(xiàn)場(chǎng)管理等方面的規(guī)定，確保現(xiàn)場(chǎng)操作流程暢通，結(jié)算簡(jiǎn)便，補(bǔ)貨及時(shí)，設(shè)備及系統(tǒng)維護(hù)高效，避免發(fā)生旅客投訴。八、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》中，投報(bào)標(biāo)的6的意向承租方需注意以下事項(xiàng)：（一）標(biāo)的6的掛牌價(jià)***業(yè)收入提成比例，若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)***租方需就稅前營(yíng)業(yè)收入提成比例進(jìn)行競(jìng)價(jià)***最高者將被確定為項(xiàng)目承租方。由于交易系統(tǒng)原因，掛牌價(jià)***系統(tǒng)中的報(bào)價(jià)***”為單位，本項(xiàng)目中掛牌價(jià)***所報(bào)價(jià)***”即為“XX%”。（二）標(biāo)的6 成交后，合同期內(nèi)每月收取稅前營(yíng)業(yè)收入提成+綜合管理費(fèi)，綜合管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為***元/㎡/月。（三）標(biāo)的6合同履約保證金為1***元，該標(biāo)的商鋪內(nèi)不可擺放獨(dú)立式自助售賣(mài)設(shè)備。九、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》中，涉及T1***樓***區(qū)的招租點(diǎn)位（商業(yè)點(diǎn)位編號(hào)***F2E12），在昆明機(jī)場(chǎng)T1***樓月度國(guó)際旅客吞吐量未恢復(fù)至***月平均國(guó)際旅客吞吐量的80%（不含）前，每月收取稅前營(yíng)業(yè)收入提成+綜合管理費(fèi)，綜合管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為***元/㎡/月。在合同履行期內(nèi)，當(dāng)昆明機(jī)場(chǎng)T1***樓月度國(guó)際旅客吞吐量首次大于或等于***昆明機(jī)場(chǎng)月平均國(guó)際旅客吞吐量的80%時(shí)（***昆明機(jī)場(chǎng)月平均國(guó)際旅客吞吐量為351583人次，80%為281266人次），不再執(zhí)行以上收費(fèi)模式，從次月起合同收費(fèi)模式執(zhí)行固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)與稅前營(yíng)業(yè)收入提成二者取高模式。項(xiàng)目成交后，本條規(guī)定將列入合同條款。十、在《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》中，標(biāo)的3、4、8、9成交后，承租方需按出租方確定的位置、面積進(jìn)行經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地分割，且所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。同時(shí)，承租方須按昆明機(jī)場(chǎng)要求開(kāi)展商鋪精裝修設(shè)計(jì)、報(bào)審、裝修施工及驗(yàn)收等各項(xiàng)工作，場(chǎng)地分割及商鋪精裝修均須符合消防要求。十一、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》中，標(biāo)的11為“一標(biāo)多點(diǎn)”打包租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)?，意向承租方在?bào)名該標(biāo)的時(shí)須注意以下事項(xiàng)：（一）須對(duì)標(biāo)的內(nèi)所有點(diǎn)位進(jìn)行報(bào)名，不得拆分，否則視為報(bào)名無(wú)效。（二）若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)***方僅須對(duì)標(biāo)的內(nèi)B3A443點(diǎn)位進(jìn)行報(bào)價(jià)***營(yíng)權(quán)費(fèi)單價(jià)***意向承租方將確定為標(biāo)的11的最終承租方。同時(shí)按以下公式計(jì)算各點(diǎn)位固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)： B3A443點(diǎn)位固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)成交價(jià)***定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)招租底價(jià)***+平均加價(jià)***3A450點(diǎn)位固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)成交價(jià)***定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)招租底價(jià)***+平均加價(jià)***均加價(jià)***終報(bào)價(jià)***/2，保留整數(shù)。承租方按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的成交價(jià)***合同。（三）標(biāo)的11成交后，共簽訂1份合同。在合同履行期內(nèi)，若承租方提前退租的，須對(duì)整個(gè)標(biāo)的內(nèi)所有點(diǎn)位進(jìn)行退租，不得只退租部分點(diǎn)位，因昆明機(jī)場(chǎng)運(yùn)行資源調(diào)整、增容改造、整體商業(yè)資源規(guī)劃、安保工作、消防安全等原因造成標(biāo)的內(nèi)部分商業(yè)點(diǎn)位無(wú)法使用的情況除外。（四）標(biāo)的11成交后，在合同期內(nèi)固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)不隨旅客吞吐量調(diào)整。十二、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng) ***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目明細(xì)表》中，標(biāo)的 12確定承租方后，自云交所發(fā)出《交易結(jié)果通知書(shū)》之日起***日內(nèi)，承租方須取得獲準(zhǔn)開(kāi)展洗車(chē)、汽車(chē)美容業(yè)務(wù)的相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)審批或備案，并將其作為與出租方簽訂合同的必要要件。若承租方未在上述時(shí)間內(nèi)取得獲準(zhǔn)開(kāi)展洗車(chē)、汽車(chē)美容業(yè)務(wù)的相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)審批或備案的視為違約，出租方有權(quán)取消承租方的成交資格，承租方已交納的交易保證金在云交所扣除該項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部***路無(wú)息退回承租方帳戶。若承租方在上述時(shí)間內(nèi)取得獲準(zhǔn)在該標(biāo)的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展洗車(chē)、汽車(chē)美容業(yè)務(wù)的相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)審批或備案的，應(yīng)于取得上述資質(zhì)后30天內(nèi)與出租方簽訂《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同》(見(jiàn)附件)，該項(xiàng)目涉及配套改造的，改造方案須報(bào)昆明機(jī)場(chǎng)審批，且由承租方負(fù)責(zé)改造，并承擔(dān)改造費(fèi)用；若未在上述時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂合同的視為違約，出租方有權(quán)取消承租方的成交資格，云交所對(duì)承租方已交納的交易保證金在扣除該項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)入出租方帳戶。十三、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》（見(jiàn)附件1）中，所列商鋪物業(yè)參數(shù)僅供意向承租方參考，若需了解商鋪現(xiàn)場(chǎng)情況，意向承租方應(yīng)按本公告要求報(bào)名參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘。十四、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》中，“固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)招租底價(jià)***已包含綜合管理費(fèi)（單價(jià)***經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)”在《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》中為“服務(wù)費(fèi)”，在《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同》中為“租賃費(fèi)”。承租方資格條件一、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立法人。二、意向承租方于公告期間至被確認(rèn)承租資格前未被列入失信被執(zhí)行人名單。三、意向承租方不得違反《合規(guī)及廉潔自律承諾書(shū)》（詳見(jiàn)附件下載）相關(guān)要求。四、***及所屬單位***《***“黑名單”管理辦法（試行）》列入黑名單，且目前沒(méi)有欠付昆明機(jī)場(chǎng)相關(guān)費(fèi)用。五、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:***時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金，保證金以e交易系統(tǒng)顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn)。（具體詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”）。六、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。七、意向承租方應(yīng)具備的其它資格條件詳見(jiàn)《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》之資格條件；有品牌要求的，還須符合附件之《昆明機(jī)場(chǎng)商業(yè)招租品牌定位》相關(guān)要求。交易條件出租條件詳見(jiàn)《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》履約條件一、費(fèi)用結(jié)算方式：承租方應(yīng)按《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》（***樓項(xiàng)目）、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同》（洗車(chē)項(xiàng)目）之結(jié)算條款相關(guān)規(guī)定完成合同費(fèi)用結(jié)算。在被確定為承租方后20天內(nèi)須一次性向出租方交納合同履約保證金，出租方返還履約保證金的條件以《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同》相關(guān)約定為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：本次租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)┲猩婕暗挠嘘P(guān)稅收和費(fèi)用，出租方、承租方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔(dān)。三、承租方應(yīng)在合同期滿、中止或解除后嚴(yán)格按照《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》（***樓項(xiàng)目）、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同》（洗車(chē)項(xiàng)目）相關(guān)條款約定，拆除經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的裝修并恢復(fù)原狀，拆除費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。四、其它相關(guān)事宜詳見(jiàn)《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》（***樓項(xiàng)目）、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同》（洗車(chē)項(xiàng)目）（附件下載）。補(bǔ)充說(shuō)明：在確定承租方【30】日內(nèi)，出租方和承租方需按下述要求開(kāi)展以下工作： 1.承租方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)與出租方簽訂《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》（***樓項(xiàng)目）、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同》（洗車(chē)項(xiàng)目），以及合同附件（包括但不限于安全生產(chǎn)管理協(xié)議等）。任意一方均不得改變交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，承租方向云交所登記承租時(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件。在被確定為承租方***日內(nèi)，承租方未與出租方簽訂合同的，出租方可取消承租方的成交資格，云交所對(duì)承租方已交納的交易保證金在扣除該項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)入出租方帳戶。本公告重大事項(xiàng)披露中另有約定的，按其約定執(zhí)行。 2.出租方需向承租方移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，若因機(jī)場(chǎng)運(yùn)行資源調(diào)整（包括但不限于增容改造、機(jī)場(chǎng)***區(qū)調(diào)整、業(yè)務(wù)流程變更等）、整體商業(yè)資源規(guī)劃、安全保衛(wèi)、消防安全等因素，致使出租方無(wú)法在確定承租方***日內(nèi)向承租方移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，承租方需在出租方書(shū)面通知時(shí)限內(nèi)接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。出現(xiàn)以下情形的，出租方可取消承租方的成交資格或單方終止合同。（1）若非昆明機(jī)場(chǎng)原因，在被確定為承租方***日內(nèi)，承租方未接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，其成交資格將被否決，且不退還其已交納的交易保證金。（2）若因昆明機(jī)場(chǎng)原因無(wú)法在確定承租方***日內(nèi)移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，在昆明機(jī)場(chǎng)向承租方發(fā)出接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地書(shū)面通知后，承租方逾期超過(guò)***日不接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的。 3.承租方需向出租方提交商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于效果圖（含實(shí)景效果圖）、平面布局圖、風(fēng)水電負(fù)荷數(shù)據(jù)等），積極開(kāi)展裝修方案報(bào)審。交易服務(wù)費(fèi) 被確定為承租方（以云交所《交易結(jié)果通知書(shū)》為準(zhǔn)）即有義務(wù)向云交所支付交易服務(wù)費(fèi)。承租方應(yīng)于《收款通知》送達(dá)之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)一次性向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)（其中標(biāo)的6交易服務(wù)費(fèi)***元，其余標(biāo)的按本項(xiàng)目《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算），逾期未交納的，該費(fèi)用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達(dá)”方式包括掛號(hào)信或快遞形式以及傳真、電子郵件、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號(hào)信或快遞形式向承租方地址******日后視為已送達(dá)，傳真、電子郵件、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段到達(dá)承租方特定系統(tǒng)日期視為已送達(dá)。）報(bào)名手續(xù) 一、線上報(bào)名手續(xù) 報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:***時(shí)前通過(guò)云交所網(wǎng)站（www***）自行注冊(cè)、登錄、報(bào)名意向標(biāo)的，完成線上報(bào)名手續(xù)，并交納交易保證金。二、報(bào)名材料包括：（一）經(jīng)報(bào)名人簽署的《報(bào)名登記表》《承租申請(qǐng)與承諾》《品牌承諾函》（由云交所提供），《現(xiàn)場(chǎng)踏勘申請(qǐng)表》《現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾函》《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函》《裝修及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備期承諾函》《禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函》《合規(guī)及廉潔自律承諾書(shū)》；便利店項(xiàng)目資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)┻€須提交《便利店同城同質(zhì)同價(jià)*** （二）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）。（三）《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》之資格條件中明確的意向承租方應(yīng)具備的資格條件的證明材料。同時(shí)，意向承租方提交的資格證明材料需滿足以下要求： 1.對(duì)于需提交店鋪?zhàn)C明材料的，意向承租方須提交至本項(xiàng)目招租公告報(bào)名截止之日經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為在營(yíng)業(yè)店鋪的證明材料，可附美團(tuán)、大眾點(diǎn)評(píng)、品牌官網(wǎng)、高德地圖等任一公開(kāi)網(wǎng)***道可查詢的店鋪截圖；位于機(jī)場(chǎng)的店鋪也可提供機(jī)場(chǎng)方出具的業(yè)主證明文件。 2.關(guān)于接受品牌代理的標(biāo)的，意向承租方提交的品牌授權(quán)文件有效期須在本項(xiàng)目報(bào)名期限內(nèi)。（四）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。以上材料須加蓋鮮章，并統(tǒng)一掃描為一個(gè)PDF文本上傳至E交易系統(tǒng)供云交所審核，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí)、完整、合法和有效。三、注意事項(xiàng) 報(bào)名人交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)的注冊(cè)名稱(chēng)***，未以注冊(cè)名稱(chēng)***。（保證金的交納詳見(jiàn)保證金設(shè)定及處置方式）。保證金設(shè) 定及處置方式交納方式按照e交易系統(tǒng)提示進(jìn)行線上交納。備注：完成線上報(bào)名手續(xù)后，報(bào)名人根據(jù)系統(tǒng)提示完成e交易錢(qián)包充值，充值后對(duì)已報(bào)名項(xiàng)目進(jìn)行保證金支付確認(rèn)。截止時(shí)間掛牌截止日17:***時(shí)前（以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交易保證金金額***《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表》備注：如交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)被e交易系統(tǒng)有效識(shí)別交納的，則該報(bào)名人不具備承租資格。（e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保及時(shí)到賬請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備。）處置方式一、當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無(wú)息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，原路無(wú)息退回。二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***（三）在競(jìng)價(jià)***牌價(jià)***，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***）在確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂合同及其附件的；（五）未按相關(guān)約定時(shí)限支付合同履約保證金、交易價(jià)***六）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額***出租方、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)***約金等行為無(wú)需再由意向承租方（或承租方）確認(rèn)。特別說(shuō)明一、云交所將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎忭?xiàng)目標(biāo)的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示，云交所不對(duì)本次出租項(xiàng)目標(biāo)的做任何擔(dān)保。二、意向承租方應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租項(xiàng)目標(biāo)的、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀等，在對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。三、本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，標(biāo)的實(shí)際面積與公告所載面積如有差異，租賃費(fèi)（固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)）單價(jià)***素而調(diào)整，出租方及其工作人員對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的采用任何方式（包括但不限于：電話等即時(shí)通訊、口頭、文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)***，均不構(gòu)成云交所對(duì)掛牌項(xiàng)目標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。四、意向承租方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N(xiāo)的意思表示。五、意向承租方或承租方不得以不了解項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及合同等交易文書(shū)、拒付交易價(jià)***交易提出異議。六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作須在規(guī)定時(shí)間完成，無(wú)論是否參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘，均須簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾函》。附件下載附件1：昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)***第五批***樓商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)╉?xiàng)目明細(xì)表.pdf；附件2：招租點(diǎn)位示意圖.pdf；附件3：現(xiàn)場(chǎng)踏勘申請(qǐng)表.pdf；附件4：現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾函.pdf；附件5：昆明機(jī)場(chǎng)***樓招租品牌定位.pdf；附件6：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函.pdf；附件7：***樓商業(yè)點(diǎn)位裝修期及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備承諾函.pdf；附件8：禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函.pdf；附件9：便利店同城同質(zhì)同價(jià)***df；附件10：合規(guī)及廉潔自律承諾書(shū).pdf；附件11：昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)安全生產(chǎn)、消防安全、空防安全管理協(xié)議.pdf；附件12：昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同（T1***樓項(xiàng)目適用）.pdf；附件13：昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同.pdf；附件14：意向承租報(bào)名登記表、承租申請(qǐng)與承諾.doc品牌承諾函.docx；附件15：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).pdf。聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** ***省***市***區(qū)***街 55-59號(hào)銀佳大廈***樓交易機(jī)構(gòu)*** 李先生咨詢電話***咨詢時(shí)間工作日9:00至17:00

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