海寧市玉園二區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-08

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招標(biāo)公告詳情

***市玉***區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告 *** 發(fā)布時(shí)間：***一、采購人名稱： ***市***鎮(zhèn)玉***區(qū)業(yè)主委員會二、采購項(xiàng)目名稱：玉***區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 三、采購項(xiàng)目編號***四、采購內(nèi)容：玉***區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告（招標(biāo)編號******市***鎮(zhèn)玉***區(qū)業(yè)主委員會，就玉***區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的物業(yè)企業(yè)前來競選。一、招標(biāo)項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：序號招標(biāo)內(nèi)容數(shù)量單位備注 1 玉***區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 1 項(xiàng) 本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務(wù)合同期限為3年(1+2模式) 物業(yè)***區(qū)域概況：物業(yè)***區(qū)域四至；東至：江寧***區(qū)南至：***路西至：***路北至：***路（物業(yè)***區(qū)域劃分以紅線圖為準(zhǔn)）。小區(qū)共***樓***元，總戶數(shù)833戶，總建筑面積94154.61㎡，專有建筑面積總數(shù)69146.47m2。物業(yè)管理用房：物業(yè)管理用房面積合計(jì)497.40m2。其中：物業(yè)管理辦公用房面積共計(jì)214.37 m2，物業(yè)經(jīng)營性用房283.03 m2。二、競選人資格要求： 1、競選人資格要求：（1）企業(yè)注冊成立滿兩年，注冊資金不少***元人民幣，具備獨(dú)立法人的資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，能承諾本項(xiàng)目一級財(cái)務(wù)獨(dú)立建賬; （3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）競聘單位******市***區(qū)政府主管部門黑名單;未被列入嚴(yán)重失信主體名單(以信用中國網(wǎng)站www*** 公布的信息為準(zhǔn))、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(以中國政府采購網(wǎng)www***公布為準(zhǔn))； 2、具備以下業(yè)績要求：（1）***省在管住宅項(xiàng)目管理面積不少于20萬平方米；單個(gè)住宅項(xiàng)目建筑面積9萬平方米以上的項(xiàng)目不少于1個(gè); 3、本項(xiàng)目不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)競選；不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位***、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理關(guān)系的不同單位***；不接受所管項(xiàng)目出現(xiàn)過合同期內(nèi)被提前解除的企業(yè)參選；(由竟選人在競選文件中作出承諾)。 4、參與的競聘企業(yè)還應(yīng)做到以下承諾: （1）、承諾財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬。（2）、須承諾本項(xiàng)目中選后應(yīng)當(dāng)按照競選預(yù)算進(jìn)行成本投入，且在該項(xiàng)目服務(wù)合同期限內(nèi)調(diào)整須經(jīng)業(yè)主委員會同意; （3）、接受業(yè)委會因確***區(qū)物業(yè)管理工作平穩(wěn)過渡，不影響業(yè)主正常的日常生活而產(chǎn)生的運(yùn)行、辦公設(shè)施及相關(guān)物品的投入經(jīng)費(fèi)。（4）、接受《錢塘玉***區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)約定，且承諾按《錢塘玉***區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》約定的方式進(jìn)行考核; （5）、承諾合同簽署且入場前，按照《***省物業(yè)承接查驗(yàn)實(shí)施辦法》協(xié)助第三方完成承接查驗(yàn)及確認(rèn)工作,并承諾支付本次交接查驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用; （6）、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用在全年物業(yè)費(fèi)飽和收入中占比不低于8% ; （7）、承諾項(xiàng)目經(jīng)理具有專科及以上學(xué)歷，年齡在55周歲以下，擁有5年及以上且擁有9萬方以上(要求提供所***區(qū)或***區(qū)業(yè)主委員會蓋章確認(rèn)書)住***區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，并在中選后 12 個(gè)月內(nèi)不得更換項(xiàng)目經(jīng)理，在該項(xiàng)目服務(wù)合同其他期限內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理須經(jīng)業(yè)主委員會同意；（8）承諾按照業(yè)委會要求，承擔(dān)架空層加裝攝像頭和商鋪***道閘的費(fèi)用。三、報(bào)名須知 1、招標(biāo)文件***：（1）招標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件***：******月***日9:00起至******月***日16:00止，接待時(shí)間：上午9:30-11:00，下午14:00-16:00。（2）招標(biāo)文件***：***省***市***鎮(zhèn)（***區(qū)）星星港灣花園游月坊5幢50號或加微信***000線上報(bào)名。 2、報(bào)名時(shí)須提交的資料：（1）《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表》；（2）《承諾書》；（3）法定代表人身份證復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件；（4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；（5）擬派項(xiàng)目經(jīng)理的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書、學(xué)歷證書、身份證復(fù)印件，5年及以上且擁有9萬方及以上住***區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理履歷證明(要求提供所***區(qū)或***區(qū)業(yè)主委員會蓋章確認(rèn))。 3、報(bào)名方式：（1）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)攜帶報(bào)名資料前往報(bào)名地點(diǎn)***；（2）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料發(fā)送郵箱***3@qq.com***聯(lián)系人或加微信***000線上報(bào)名。四、開標(biāo)時(shí)間：******月***日13:***時(shí)。五、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)***：***省***市***鎮(zhèn)玉***區(qū)業(yè)委會議室，******月***日下午12:00-13:***時(shí)。六、開標(biāo)地點(diǎn)：***省***市***鎮(zhèn)玉***區(qū)會議室七、競選保證金及交付方式： 1、競選保證金：人民幣1000***元整（大***元整），須在******月***日下午17:00前交納，繳納保證金憑證原件單獨(dú)裝袋與競選文件（投標(biāo)文件）一并提交。交付方式：電匯，匯入以下賬戶。 2、招標(biāo)文件***：人民幣5***元，售后不退。 3、收款人：*** 開戶行：***海寧連杭支行賬號：***0449 八、相關(guān)聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 1、***聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***000 2、招標(biāo)單位***：危主任，聯(lián)系電話：***218 3、監(jiān)督部門聯(lián)系人：******區(qū)，聯(lián)系電話：***7168 九、歡迎符合條件的企業(yè)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名（填寫附件《服務(wù)服務(wù)企業(yè)登記表》，本次公開招標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)評標(biāo)排名順序以競選人繳納競選保證金的先后為準(zhǔn)。 ***市***鎮(zhèn)玉***區(qū)業(yè)主委員會 ******月***日附件信息: 玉***區(qū)招標(biāo)公告.pdf 152.7 KB

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