河西區(qū)南京路66號(hào)凱旋門大廈A-6D

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***區(qū)***路66號(hào)凱旋門大廈A-6D 掛牌日期：2024-12-08廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心地址項(xiàng)目編號(hào)***稱 ***區(qū)***路66號(hào)凱旋門大廈A-6D 資產(chǎn)類別房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū) 掛牌價(jià)***元人民幣掛牌期間 5 掛牌日期 2024-12-08 交易方式其他轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) 1.***區(qū)***路66號(hào)凱旋門大廈A-31A（權(quán)證編號(hào)****路66號(hào)凱旋門大廈A-31F權(quán)證編號(hào)***其余房產(chǎn)目前處于閑置轉(zhuǎn)態(tài)。轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分別繳納稅費(fèi)，凡國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。 2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。 3.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 4.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 5.意向受讓方交納保證金即表明意向方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)***高為由拒付交易價(jià)***交價(jià)***要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 6.標(biāo)的資產(chǎn)不存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封等事項(xiàng)。 7.***區(qū)***路66號(hào)凱旋門大廈A-31A（權(quán)證編號(hào)******路66號(hào)凱旋門大廈A-31F（權(quán)證編號(hào)***房產(chǎn)打通連成一起，由受讓方自行恢復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。 8.***區(qū)***路京海公寓***樓2007，***區(qū)***道同康里4門408-410與***區(qū)***道同康里4門405-407（產(chǎn)權(quán)編號(hào)***第***號(hào)》、《和平字第***號(hào)》）三套房產(chǎn)所在土地為劃撥用地，根據(jù)《***市國(guó)有劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓繳納土地出讓金管理辦法》需要按照實(shí)際成交額繳納1%的出讓金，出讓金由受讓方承擔(dān)。 9.***出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（中通評(píng)報(bào)字【2024】11213號(hào)）。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

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