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競(jìng)買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！

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變賣公告

***省***市第二人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（延時(shí)除外）在***省***市第二人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***2712,戶名：***市第二人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的: ***市***市英城***路北盛華里商***區(qū)***樓首層3號(hào)車位（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***50） (詳細(xì)情況見(jiàn)拍賣須知及標(biāo)的物描述)。

二、變賣價(jià)***款）：***元，保證金：***元，增價(jià)***元及其倍數(shù)。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

1. 競(jìng)買人須以本人名下京東賬號(hào)競(jìng)買，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)。

2. 如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行；兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。上述兩種情況均須在競(jìng)價(jià)***至少3個(gè)工作日到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

3.如需辦理變賣授權(quán)委托手續(xù)，請(qǐng)于變賣日前至少3個(gè)工作日致電預(yù)約，預(yù)約電話：***。

4.競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買資格，如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)的法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

四、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)接收咨詢，即周一至周五8:30-12:00,14:30-17:30

執(zhí)行依據(jù)：（2020）粵2072 刑初882號(hào)、（2020）粵20刑終680號(hào)刑事判決

執(zhí)行案號(hào)：（2021）粵2072執(zhí)712號(hào)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：京東拍賣輔助服務(wù)團(tuán)隊(duì)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***市***鎮(zhèn)東***路131號(hào)***市第二人民法***樓京東輔助服務(wù)辦公室，聯(lián)系電話：***

看樣方式：自行看樣。競(jìng)買人需要看樣的，請(qǐng)前往看樣地點(diǎn)***，本院不另行安排集中看樣。

看樣地點(diǎn)：***市***市英城***路北盛華里商***區(qū)***樓首層3號(hào)車位（拍賣財(cái)產(chǎn)地址，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)示為B203號(hào)）

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

七、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***>

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

八、特別提示

1、買受人收取拍賣成交裁定書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過(guò)戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢相關(guān)部門。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由受買人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行解決。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

4、公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

6、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣款的差價(jià)***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

7、買受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷變賣的，預(yù)交的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過(guò)程中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

對(duì)上述拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。

網(wǎng)***事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址***、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的，本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公式滿五日視為已經(jīng)通知。

十、可貸款拍品的貸款須知：

1、對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品，競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

2、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后，必須依照《競(jìng)買公告》的要求在交款期限內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。

3、因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無(wú)法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

4、競(jìng)買人需申請(qǐng)貸款的，自行向以下銀行咨詢申請(qǐng)貸款：

***中山分行，咨詢電話：***，聯(lián)系人：***，聯(lián)系地址：***市石岐悅***路30號(hào)。

中國(guó)工商銀行中山分行小欖支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***302,***；聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***310，***，聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)升***路33號(hào)。

***中山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***,***909；聯(lián)系地址：***市石岐岐***路10號(hào)匯景臺(tái)一層商場(chǎng)。

***中山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***，***638；聯(lián)系地址：***市東區(qū)中***路3號(hào)興業(yè)銀行大廈。

十一、變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。如果變賣成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付變賣尾款；如果變賣成交價(jià)***繳款的，買受人應(yīng)于變賣成交后***日內(nèi)將全部變賣尾款繳入本院指定賬戶（戶名：***市第二人民法院，開戶銀行：***中山小欖龍山支行，賬號(hào)：***222 042341），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景赴柑?hào)：（2021）粵2072執(zhí)712號(hào)陳軍龍3號(hào)車位尾款，款項(xiàng)匯入上述賬戶后，請(qǐng)將轉(zhuǎn)賬憑證拍照并發(fā)送至***049或直接交至我院，以便本院核查到賬情況。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知，信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查詢。

（變賣標(biāo)的變賣預(yù)繳款金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及變賣預(yù)繳款繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及變賣預(yù)繳款繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納變賣預(yù)繳款，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。）

監(jiān)督電話：***（舉報(bào)、投訴電話，不接受咨詢）

本院網(wǎng)拍組電話：***（***派員負(fù)責(zé)）

地址：***省***市***鎮(zhèn)東***路131號(hào)

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：www***

***市第二人民法院網(wǎng)址：www***

國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站地址***：http******ndex.shtml

***市交警信息服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)址：http***spx

京東拍賣（全國(guó)）競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020

***市第二人民法院

二二二年一月二十日