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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)迎***道236號恒大海口文化旅游城三期3***樓10層1001房。（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 09:50

***市***區(qū)人民法院

變 賣 公 告

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***2908；戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：變賣被執(zhí)行人蘇運(yùn)琪名下位于***市***區(qū)迎***道236號恒大海口文化旅游城三期3***樓10層1001房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：瓊（2019）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號】。

1. 評估價(jià)*** 起拍價(jià)***元

2. 保證金：***元   增價(jià)***元（或整數(shù)倍）

特別注意：

3. 房屋目前尚未騰空，拍賣成交后有清場困難的風(fēng)險(xiǎn)。

4. 展示的照片、視頻和相關(guān)內(nèi)容僅供參考，競買人請親自前往實(shí)地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

5. 競買人應(yīng)自行了解***省有關(guān)限購政策，海南戶籍居民需以家庭為單位***，非***省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在***省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（競買人需根據(jù)自身情況向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門咨詢）。若競買人不按限購政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***。

6. 土地尚未分割無房產(chǎn)證。

一、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，下列機(jī)構(gòu)***：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前五日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣：

自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本次拍賣不組織看樣。***在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢等工作。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。（網(wǎng)拍咨詢電話：***）

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。雙方所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，費(fèi)用的具體數(shù)額及競買人是否符合過戶條件由各競買人自行前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行查詢了解，拍賣人對上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。(有關(guān)房屋稅費(fèi)

數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、***等相關(guān)部門了解）

變賣成交價(jià)***及錢款。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、變賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）買受人須于變賣成交七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：?？谵r(nóng)商銀行鐵橋支行，賬號：*** 請注明“(2021)瓊0107執(zhí)3726號變賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)新大***道398號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功竟得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競買號等信息。

十一、本案另有因無法取得聯(lián)系而通知的利害關(guān)系人的，自本公示滿***日，視為已通知。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

網(wǎng)拍咨詢電話：***（周一至周五9：00-11：30；14：30-17：30接受咨詢）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)新大***道398號

法院監(jiān)督電話：***

法官電話（蘇法官）：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

***市***區(qū)人民法院

二0二二年三月二十二日