三北***街等15處房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***pan>

編號(hào)***>

***審核批準(zhǔn)，***等單位***，本中心將對(duì)鳴***區(qū)等15處房產(chǎn)5年承租權(quán)進(jìn)行公開租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

租賃起止日期：2022年4月19日2027年4月18日。每年租金以成交價(jià)***一年租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一個(gè)月一次性向出租方付清。

標(biāo)的01-12、14已設(shè)置承租權(quán)，原承租人在價(jià)***件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競(jìng)價(jià)***視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

標(biāo)的均不得用于餐飲及娛樂。

***評(píng)估，慈永評(píng)函〔2022〕第004-1號(hào)、慈永評(píng)函〔2021〕第023-6號(hào)、慈永評(píng)函〔2022〕第005-1號(hào)、慈永評(píng)函〔2021〕第025-2號(hào)。

二、競(jìng)價(jià)***：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人、自然人或其他組織。

三、報(bào)名時(shí)間及方式

本次競(jìng)價(jià)***價(jià)***在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***公開競(jìng)價(jià)***/span>

網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2022年3月31日上午9：00至4月2日下午4：30。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*****市公共資源交易網(wǎng)***市分網(wǎng)點(diǎn)擊“電子化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)”。

四、競(jìng)價(jià)***pan>

有意參加的競(jìng)價(jià)***時(shí)限內(nèi)先將競(jìng)價(jià)***銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶，隨后進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)價(jià)***心開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號(hào)：******，收款單位：***保證金專戶。本中心地址：***市***路街道南二***路1355號(hào)。

五、看樣時(shí)間：2022年3月29日（工作時(shí)間）。

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***span>2022年4月6日上午9：00。

七、競(jìng)價(jià)***時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競(jìng)價(jià)***自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)***span>

八、聯(lián)系方式

市產(chǎn)權(quán)交易中心交易部：***；

現(xiàn)場(chǎng)看樣：***，蔡先生；

本項(xiàng)***市公共資源交易管理辦公室監(jiān)管,電話：***。

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)價(jià)***中心咨詢或登陸***市公共資源交易網(wǎng)***市分網(wǎng)查閱。

***市產(chǎn)權(quán)交易中心

***3月22日

三北***街等15處房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***pan>

編號(hào)***an style="18px;">CQ22036

***審核批準(zhǔn)，***等單位***，本中心將對(duì)鳴***區(qū)等15處房產(chǎn)5年承租權(quán)進(jìn)行公開租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

租賃起止日期：2022年4月19日2027年4月18日。每年租金以成交價(jià)***一年租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一個(gè)月一次性向出租方付清。

標(biāo)的01-12、14已設(shè)置承租權(quán)，原承租人在價(jià)***件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競(jìng)價(jià)***視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

標(biāo)的均不得用于餐飲及娛樂。

***評(píng)估，慈永評(píng)函〔2022〕第004-1號(hào)、慈永評(píng)函〔2021〕第023-6號(hào)、慈永評(píng)函〔2022〕第005-1號(hào)、慈永評(píng)函〔2021〕第025-2號(hào)。

標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，面積如與實(shí)際存在差異，均以實(shí)際為準(zhǔn)。

二、競(jìng)價(jià)***：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人、自然人或其他組織。

三、報(bào)名須知

1、本次競(jìng)價(jià)***價(jià)***在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***公開競(jìng)價(jià)***/span>

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2022年3月31日上午9：00至4月2日下午4：30。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)****市公共資源交易網(wǎng)***市分網(wǎng)點(diǎn)擊“電子化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)”。

4、有意參加的競(jìng)價(jià)***時(shí)限內(nèi)先將競(jìng)價(jià)***銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶。（競(jìng)價(jià)***賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)價(jià)***金需考慮銀行間轉(zhuǎn)賬時(shí)間）。本中心開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號(hào)：******，收款單位：***保證金專戶。聯(lián)系電話：***。

5、競(jìng)價(jià)***后，競(jìng)價(jià)***統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

6、競(jìng)價(jià)***讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競(jìng)價(jià)***。

7、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)價(jià)***確認(rèn)。

8、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的競(jìng)價(jià)***，如果競(jìng)價(jià)***大于等于所選標(biāo)的金額***名成功。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)***名及密碼）到競(jìng)價(jià)***碼上。反之，則報(bào)名不成功。

四、競(jìng)價(jià)***pan>

1、參與競(jìng)價(jià)***人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)***采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)壞境，并注意競(jìng)價(jià)***，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)***span>

2、競(jìng)價(jià)***后，憑競(jìng)價(jià)***名及密碼）在競(jìng)價(jià)***登陸競(jìng)價(jià)***細(xì)核對(duì)當(dāng)前用戶名。競(jìng)價(jià)***讀競(jìng)價(jià)***統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競(jìng)價(jià)***an>

3、競(jìng)價(jià)***程中如果退出了競(jìng)價(jià)***了報(bào)價(jià)***進(jìn)入時(shí)必須重新登錄競(jìng)價(jià)***span>

4、競(jìng)價(jià)***以競(jìng)價(jià)***務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。

5、競(jìng)價(jià)***的貨幣為人民幣***元。

6、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***人的報(bào)價(jià)***交并經(jīng)網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)價(jià)***得修改或撤回，競(jìng)價(jià)***價(jià)***價(jià)***an>

7、本次競(jìng)價(jià)***先、價(jià)***高報(bào)價(jià)***競(jìng)價(jià)***span>

8、取得競(jìng)價(jià)***人可參與競(jìng)價(jià)***不得低于標(biāo)的底價(jià)***價(jià)***每次加價(jià)******元的整數(shù)倍。當(dāng)競(jìng)價(jià)***過當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***，競(jìng)價(jià)***價(jià)***提交。

9、網(wǎng)絡(luò)交易競(jìng)價(jià)***次競(jìng)價(jià)***span>15分鐘，當(dāng)競(jìng)價(jià)***/span>2分鐘內(nèi)提交新的報(bào)價(jià)***從接受新的報(bào)價(jià)***，以后重新計(jì)時(shí)的競(jìng)價(jià)***/span>2分鐘，如在競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***結(jié)束，系統(tǒng)將自動(dòng)顯示本項(xiàng)目交易結(jié)束并發(fā)布成交結(jié)果公示。

10、原承租權(quán)人要取得優(yōu)先承租權(quán)，必須在網(wǎng)絡(luò)報(bào)名成功后將系統(tǒng)發(fā)送的用戶名告知本中心。原承租人可以按當(dāng)前顯示的最高價(jià)***以增價(jià)***span>

11、報(bào)價(jià)***認(rèn)為是競(jìng)價(jià)***的表達(dá)。

12、競(jìng)價(jià)***價(jià)***責(zé)，任何使用競(jìng)價(jià)***（用戶名及密碼）登陸***市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)的用戶，在競(jìng)價(jià)***行為均視為該競(jìng)價(jià)***為，由競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***信息泄露而造成的一切后果，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

13、競(jìng)價(jià)***遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出中止或調(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)***。

14、采取中止競(jìng)價(jià)*****市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》規(guī)定重新競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***平臺(tái)發(fā)布相關(guān)公告，競(jìng)價(jià)***關(guān)注公告而未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、發(fā)生下列情形之一的，***市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時(shí)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)***span>

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)***、競(jìng)價(jià)***等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)***議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)***。

六、競(jìng)價(jià)***理

1、競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)***作第一年租金。

2、其他未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)***價(jià)***工作日內(nèi)，由本中心退還到原賬戶。

3、有下列情形之一的，競(jìng)價(jià)***退還，本項(xiàng)目作流標(biāo)處理：

（1）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、中介服務(wù)費(fèi)、履約保證金及水電押金的；

（2）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；

（3）競(jìng)價(jià)***，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)***競(jìng)價(jià)***、威脅等非法手段的；

（4）競(jìng)價(jià)***資料的。

4、有下列情形之一且導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的競(jìng)得（價(jià)***參與該項(xiàng)目重新發(fā)布后的競(jìng)價(jià)***an>

（1）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、中介服務(wù)費(fèi)、履約保證金及水電押金的；

（2）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；

（3）競(jìng)價(jià)***，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)***競(jìng)價(jià)***、威脅等非法手段的；

（4）競(jìng)價(jià)***資料的。

七、競(jìng)價(jià)***價(jià)***反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門處理。

八、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

中介服務(wù)費(fèi)按《***產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取。收取基數(shù)：出讓項(xiàng)目為項(xiàng)目成交價(jià)***營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目為所有年數(shù)的成交總價(jià)***an>

《***產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳見***市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)。

九、簽約時(shí)間及付款方式：

競(jìng)得人于2022年4月13日付清第一年租金、中介服務(wù)費(fèi)、履約保證金及水電押金，并簽訂房產(chǎn)租賃合同。

以上價(jià)***中心賬戶交割結(jié)算，收款單位：***，開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號(hào)：*** 。

十、特別說明

競(jìng)價(jià)***得人未按規(guī)定時(shí)間繳納第一年租金、履約保證金并簽訂合同導(dǎo)致交易項(xiàng)目流標(biāo)的，若項(xiàng)目再行競(jìng)價(jià)***的成交價(jià)***交價(jià)***應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十一、實(shí)物交割及相關(guān)規(guī)定

1、出租方應(yīng)于2022年4月18日下午4時(shí)前完成實(shí)物交割。

2、出租方如未能按規(guī)定日期交割實(shí)物（由競(jìng)得人引起的原因除外），向競(jìng)得人支付與競(jìng)價(jià)***金額***本次交易結(jié)束；出租方保留對(duì)原承租人依法追索賠償?shù)臋?quán)利。

十二、有關(guān)問題說明

1、房屋按現(xiàn)狀出租，不得擅自拆、搭建，且不得用于餐飲及娛樂。標(biāo)的05原墻體已被打通，出租方承諾在房屋交割時(shí)將其恢復(fù)原狀。

2、租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競(jìng)得人自理，競(jìng)得人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競(jìng)得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，履約保證金不予退還。租賃期滿，競(jìng)得人投資的動(dòng)產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔(dān)作價(jià)***

3、競(jìng)得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復(fù)原狀。

4、租賃期間競(jìng)得人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任和人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。競(jìng)得人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、租賃期間競(jìng)得人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

6、租賃期間競(jìng)得人自理水、電、物業(yè)等與租房相關(guān)的一切費(fèi)用。

7、租賃期間，房地產(chǎn)***市政建設(shè)拆遷、土地被收儲(chǔ)以及不可抗力影響等情形出現(xiàn)時(shí)，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知競(jìng)得人，競(jìng)得人應(yīng)無條件服從，已付房租折算后退還，并不作任何補(bǔ)償。

8、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競(jìng)得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9、對(duì)于房屋滲漏水，外立面損壞，房屋設(shè)施設(shè)備破損等情況,由競(jìng)得人自行維護(hù)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

10、競(jìng)得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)清水電費(fèi)后無息一次性退還。競(jìng)得人未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

11、租賃期滿，競(jìng)得人需無條件退還房屋。

本中心對(duì)標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評(píng)價(jià)***人參考，不構(gòu)成本中心對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)價(jià)***應(yīng)向本中心咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場(chǎng)親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***完全了解情況，并承諾遵守本競(jìng)價(jià)***相關(guān)規(guī)定，對(duì)其競(jìng)價(jià)***擔(dān)責(zé)任。

本次房屋租賃競(jìng)價(jià)***公共資源交易管理辦公室監(jiān)管。

***市產(chǎn)權(quán)交易中心

***3月22日