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特別
告知

常山縣***街道朱家塢村土地公開掛牌招租公告

受***市常山縣***街道朱家塢村股份經濟合作社委托，對集體資產***市常山縣***街道朱家塢村閑置土地進行公開掛牌招租，具體情況如下：

招租資產概況：

標的物位于常山縣***街道朱家塢村土地（團村至涼亭片），土地使用面積約110畝。（具體情況以實際為準）。

首年租金起掛價***/畝/年，競價***元，履約保證***元，保證金均不計息。

特別約定：

1.承租方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.經營范圍：僅限用于農作物種植的合法經營（每年至少種植一季水稻和一季油菜，種植的農作物必須符合基本農田種植范圍要求）。

3.租賃年限為10年，首年租金不變，從第二年起每年在上一年租金的基礎上遞增5%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年一付，每年租金一次性付清，具體支付時間以合同約定為準。

5.成交原則：采用線上（網絡）競價***者得的原則（出價***經營權）。

6.標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價***構成對標的物的任何擔保。標的以現狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競價***現狀的確認，責任自負。掛牌競價***得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。

7.根據國家法律法規(guī)規(guī)定，租賃期間與乙方生產經營、使用產生的稅、費（包括但不限于：各種稅（費）、水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費及其他費用等）均由乙方自行承擔，依法及時向有關部門繳納。

8.租金及履約保證金由出租方向承租人提供***市農業(yè)農村局監(jiān)制的***市農村集體經濟組織統(tǒng)一收據，若承租人需稅務專用發(fā)票，所產生的稅費由承租人據實全部承擔。

9.因承租方原因，提前終止合同的，繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動。

10.標的物無產權證，承租方辦理業(yè)務如需用到產權證，出租方可配合承租方提供相應的證明。

11.其他租賃條款按租賃合同履行（樣本見附件）。

競價***金繳納：意向競價***告、競價***截止日前完成農村產權交易服務平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，并向農交中心遞交相關資格證明材料（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關有效證件及復印件、委托人持授權委托書原件及委托人身份證件）。遞交地址：***市***街208號213室（***市農村產權交易中心）。

溫馨提示：錢包支付需要保證錢包子賬號里面的錢是足額的，在錢包支付頁面和錢包賬單里面有充值錢包余額的方法，必須使用注冊時的銀行卡對錢包賬號進行充值。因技術、網絡等原因，您的保證金匯入銀行賬戶后，在***市農村產權交易服務平臺－“我的項目”-“錢報賬單”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***，完成保證金支付。

報名及掛牌截止時間***：自即日起到******月***日***時止，******月***日上午***時***分整在***市農村產權交易中心電子競價***子競價******.com/）。

公告詳情請見：http***.com/

常山縣***街道朱家塢村股份經濟合作社

***（蓋章）

*** ?***市農村產權交易中心

（***）

******年***月***日

1、繳納：金額***元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。

（溫馨提示：錢包支付需要保證錢包子賬號里面的錢是足額的，在錢包支付頁面和錢包賬單里面有充值錢包余額的方法，必須使用注冊時的銀行卡對錢包賬號進行充值。因技術、網絡等原因，您的保證金匯入銀行賬戶后，在***市農村產權交易服務平臺-“我的項目”-“錢報賬單”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***，完成保證金支付。）

2、未成交人的競價***交之日起五個工作日內退還，成交人的競價***擇直接轉為履約保證金，也可選擇在競價***租金和履約保證金后(提供票據復印件后)的五個工作日內按《***市農村產權交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易服務費后退還；保證金不計息。