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特別
告知

常山縣***街道朱家塢村土地公開掛牌招租公告

受***市常山縣***街道朱家塢村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)集體資產(chǎn)***市常山縣***街道朱家塢村閑置土地進(jìn)行公開掛牌招租，具體情況如下：

招租資產(chǎn)概況：

標(biāo)的物位于常山縣***街道朱家塢村土地（團(tuán)村至涼亭片），土地使用面積約110畝。（具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)）。

首年租金起掛價(jià)***/畝/年，競(jìng)價(jià)***元，履約保證***元，保證金均不計(jì)息。

特別約定：

1.承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限用于農(nóng)作物種植的合法經(jīng)營(yíng)（每年至少種植一季水稻和一季油菜，種植的農(nóng)作物必須符合基本農(nóng)田種植范圍要求）。

3.租賃年限為10年，首年租金不變，從第二年起每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年一付，每年租金一次性付清，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。

5.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競(jìng)價(jià)***者得的原則（出價(jià)***經(jīng)營(yíng)權(quán)）。

6.標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競(jìng)價(jià)***構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請(qǐng)意向人實(shí)地查看，一旦報(bào)名競(jìng)價(jià)***現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。掛牌競(jìng)價(jià)***得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。

7.根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，租賃期間與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)（包括但不限于：各種稅（費(fèi)）、水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用等）均由乙方自行承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。

8.租金及履約保證金由出租方向承租人提供***市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局監(jiān)制的***市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)，若承租人需稅務(wù)專用發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人據(jù)實(shí)全部承擔(dān)。

9.因承租方原因，提前終止合同的，繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動(dòng)。

10.標(biāo)的物無(wú)產(chǎn)權(quán)證，承租方辦理業(yè)務(wù)如需用到產(chǎn)權(quán)證，出租方可配合承租方提供相應(yīng)的證明。

11.其他租賃條款按租賃合同履行（樣本見附件）。

競(jìng)價(jià)***金繳納：意向競(jìng)價(jià)***告、競(jìng)價(jià)***截止日前完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，并向農(nóng)交中心遞交相關(guān)資格證明材料（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）。遞交地址：***市***街208號(hào)213室（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）。

溫馨提示：錢包支付需要保證錢包子賬號(hào)里面的錢是足額的，在錢包支付頁(yè)面和錢包賬單里面有充值錢包余額的方法，必須使用注冊(cè)時(shí)的銀行卡對(duì)錢包賬號(hào)進(jìn)行充值。因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的保證金匯入銀行賬戶后，在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)－“我的項(xiàng)目”-“錢報(bào)賬單”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間***，完成保證金支付。

報(bào)名及掛牌截止時(shí)間***：自即日起到******月***日***時(shí)止，******月***日上午***時(shí)***分整在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心電子競(jìng)價(jià)***子競(jìng)價(jià)******.com/）。

公告詳情請(qǐng)見：http***.com/

常山縣***街道朱家塢村股份經(jīng)濟(jì)合作社

***（蓋章）

*** ?***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

（***）

******年***月***日

1、繳納：金額***元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。

（溫馨提示：錢包支付需要保證錢包子賬號(hào)里面的錢是足額的，在錢包支付頁(yè)面和錢包賬單里面有充值錢包余額的方法，必須使用注冊(cè)時(shí)的銀行卡對(duì)錢包賬號(hào)進(jìn)行充值。因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的保證金匯入銀行賬戶后，在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)-“我的項(xiàng)目”-“錢報(bào)賬單”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間***，完成保證金支付。）

2、未成交人的競(jìng)價(jià)***交之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還，成交人的競(jìng)價(jià)***擇直接轉(zhuǎn)為履約保證金，也可選擇在競(jìng)價(jià)***租金和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個(gè)工作日內(nèi)按《***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易服務(wù)費(fèi)后退還；保證金不計(jì)息。