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　　我司有以下物業(yè)對外公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

　　一、物業(yè)地址

　　***市***區(qū)黃***路641號(hào)101物業(yè)，有產(chǎn)權(quán)證明，建筑面積約41平方米。

　　二、招租基本條件

　　（一）以物業(yè)現(xiàn)狀公開招租。

　　（二）用途：商業(yè)(不得經(jīng)營餐飲行業(yè)、私人會(huì)所、娛樂行業(yè)及污染較大不環(huán)保等行業(yè)，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所)。

　　（三）招租面積：約41平方米。

　?。ㄋ模┰伦饨鸬變r(jià)*****元/m ² 月（含***元/m ² 月，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位數(shù)），按建筑面積41m ² 計(jì)租，租賃期內(nèi)租金每1年遞增5％。

　?。ㄎ澹┳赓U期限：3年，自物業(yè)移交之日起算。

　?。┟庾馄冢?個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)，原承租方競得不享有免租期）。

　?。ㄆ撸└傋鈭?bào)名者須為企業(yè)法人、個(gè)體工商戶、自然人，不接受曾經(jīng)有拖欠我司租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)及有關(guān)管理費(fèi)等不良記錄的單位***。

　?。ò耍└傋鈭?bào)名時(shí)一并收?。?00***元（***元整）競租保證金，保證金不計(jì)利息。

　　（九）競得者須按現(xiàn)行公安消防部門的有關(guān)規(guī)定對該物業(yè)進(jìn)行消防設(shè)施的整改工作，經(jīng)公安消防部門驗(yàn)收合格后方可使用。

　　（十）競得者對該物業(yè)不得整體轉(zhuǎn)租及分租。

　　三、競租事宜

　?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：******月***日（星期四）至******月***日（星期三）下午16:00止，報(bào)名時(shí)間：******月***日(星期四)至******月***日（星期五）下午16:00止，上午9：0011：30，下午14：0016：00；報(bào)名地址：***市***區(qū)黃***路667號(hào)（***），聯(lián)系人：***，電話：***。

　　報(bào)名需提交的資料：

　　1.***（或單位）名義競租的，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份并帶原件供招租單位***，法定代表人身份證復(fù)印件一份并帶原件供招租單位***，法定代表人身份證明一份；委托他人競租的，除上述資料外，尚須提供有法定代表人簽署并蓋公章的授權(quán)委托書原件、受托人身份證復(fù)印件一份并帶原件供招租單位***。（所有復(fù)印件均需加蓋公章）。

　　2.以個(gè)體工商戶名義競租的，須提供有效的個(gè)體營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，持照人身份證復(fù)印件一份并帶原件供招租單位***；以個(gè)體工商戶名義競租的，不得委托他人報(bào)名和競租。

　　3.以個(gè)人名義競租的，須提供身份證復(fù)印件一份并帶原件供招租單位***；以個(gè)人名義競租的，不得委托他人報(bào)名和競租。

　　4.***營業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶或個(gè)人身份證復(fù)印件上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱。

　　（二）競租人數(shù)要求：參加競租的單位***。

　　（三）報(bào)名時(shí)繳納競租保證金￥10000.00（***元整），競租保證金在截止日期前存入招租單位***（賬戶名稱：***，賬號(hào)：***，開戶行：***橫沙支行），并將銀行繳費(fèi)憑證交回招租單位***，領(lǐng)取《競租須知》等資料。競租結(jié)束后，競得者的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金，屆時(shí)，招租單位***（以租賃合同最后一個(gè)月的月租金為標(biāo)準(zhǔn)，收取不少于三個(gè)月租金為租賃保證金，如競租保證金不足以扣取租賃保證金的，須于簽訂租賃合同前補(bǔ)齊不足金額***競租保證金無息退回，競得者對該物業(yè)裝修改造完畢后，經(jīng)有關(guān)職能部門驗(yàn)收合格并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后才能營業(yè)；未競得者的競租保證金于競租完畢十個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

　?。ㄋ模┚唧w競租事項(xiàng)詳見《競租須知》、《競租辦法》、《競租確認(rèn)書》等資料。

　?。ㄎ澹└偟谜咦孕修k理租賃登記、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)等注冊登記手續(xù)，且必須守法經(jīng)營。

　　（六）競租方式：本次招租競價(jià)***價(jià)***

　?。ㄆ撸└傋庠瓌t：按公開招租競租辦法。

　?。ò耍└傋鈺r(shí)間：另行安排，屆時(shí)電話通知。

　　（九）競租地點(diǎn)：***市***區(qū)黃***路667號(hào)（***）。

　　附件：1.競租須知

　　2.競租辦法

　　3.競租確認(rèn)書

　　4.租賃競租書

　　***

　　******月***日

　　附件1

　　*** 物業(yè)租賃競租須知

　　一、競租單位***

　　競租者須具備一定的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力。

　　二、競租單位***

　　（一）確認(rèn)租賃物業(yè)的主要條件。

　　（二）確認(rèn)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況，招租單位***。

　?。ㄈ┐_認(rèn)物業(yè)的消防報(bào)建手續(xù)，招租單位***。

　?。ㄋ模┰谝?guī)定時(shí)間內(nèi)交齊全部競租保證金。

　?。ㄎ澹┰凶鈶粼谕葪l件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但原承租戶須按時(shí)參加競租，未按時(shí)參加競租的視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、競租程序

　　（一）******月***日（星期四）至******月***日（星期五）下午16：00止，接受有意參與競租的單位***。報(bào)名單位***《招租公告》的要求提交資料，***進(jìn)行資格審查。

　?。ǘ﹫?bào)名時(shí)繳納競租保證金￥100***元（***元整），競租保證金在截止日期前存入招租單位***（賬戶名稱：***，賬號(hào)：***，開戶行：***橫沙支行），并將銀行繳款憑證交回招租單位***，領(lǐng)取《競租須知》等資料。有意參加競租的單位*********月***日（星期五）下午16:00前，必須向招租單位***《租賃競租確認(rèn)書》（須蓋公章及法定代表人或個(gè)人本人簽字）原件，逾期不交的視為棄權(quán)。參加報(bào)名競租者繳納的保證金到達(dá)招租單位***，若選擇棄權(quán)，其所繳納的競租保證金不予退還，由招租單位***。競租結(jié)束后，競得者的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金，屆時(shí)，招租單位***（以合同期最后一年的月租金為標(biāo)準(zhǔn)，收取不少于三個(gè)月租金為租賃保證金），剩余的競租保證金無息退回，競得者對該物業(yè)裝修改造完畢后，經(jīng)有關(guān)職能部門驗(yàn)收合格并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后才能營業(yè)；未競得者的競租保證金于競租完畢十個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

　?。ㄈ┵Y格預(yù)審、查看現(xiàn)場時(shí)間：招租單位*********月***日（星期一）上午12:00前通過電話通知所有報(bào)名的競租者通過資格預(yù)審的名單，通過預(yù)審資格的競租者可于***月***日（星期一）下午14：0017：30到達(dá)該物業(yè)現(xiàn)場查看情況。

　?。ㄋ模└傋狻⒃u租時(shí)間：另行安排，屆時(shí)電話通知。參加競租的單位******分鐘將密封好的競租書送到招租單位，逾期未交視為棄權(quán)，競租保證金不予退還。招租單位******者的原則，確定競得者，并于當(dāng)天簽訂競得確認(rèn)書；如競得者棄權(quán)，競租保證金由招租單位***，本次公開招租取消，重新組織公開招租。

　?。ㄎ澹└傋庹咚徒坏母傋鈺坏猛扛模駝t，視為無效競租書，其競租保證金不予退還。

　?。└傋庹吒傋鈨r(jià)***或投空競租書，均視為無效競租書，其競租保證金不予退還。

　?。ㄆ撸┱凶鈫挝?**。

　　招租單位： ***

　　******月***日

　　附件2

　　***

　　物業(yè)競租辦法

　　為確保我司出租物業(yè)能獲得良好效益，同時(shí)避免出現(xiàn)競租者惡性競爭，實(shí)現(xiàn)租賃雙方利益雙贏，本次競租采取以下辦法：

　　一、確定物業(yè)出租價(jià)***設(shè)上限，競租者根據(jù)自己實(shí)力確定競租書價(jià)***位采取價(jià)***原則，如果競得，競租書價(jià)***。

　　二、競租者競租價(jià)***招租公告中的底價(jià)***，否則，視為無效競租書，其競租保證金不予退還。

　　有效競租書中競得方式主要有以下幾個(gè)：

　　（一）若有效競租書中出現(xiàn)競租價(jià)***效競租書中價(jià)***租戶，原承租戶須在***分鐘內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求行使優(yōu)先承租權(quán)，則原承租戶以有效競租書最高價(jià)***超過規(guī)定時(shí)間或表示放棄行使優(yōu)先承租權(quán)，則有效競租書中價(jià)***

　?。ǘ┤魞蓚€(gè)及以上競租者出現(xiàn)最高價(jià)***且原承租戶放棄行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先后順序按報(bào)名表的先后順序確定。

　　三、在評租前，競租者有權(quán)選擇棄權(quán)，選擇棄權(quán)時(shí)競租者的競租保證金由招租單位***，不予退還；招租單位***，競租者不能選擇棄權(quán)。

　　四、在評租前有競租者選擇棄權(quán)，剩余競租者人數(shù)不能滿足競租人數(shù)（1個(gè)單位***）要求時(shí)，本次公開招租取消，重新組織公開招租。

　　五、評租時(shí)，若發(fā)現(xiàn)競租者競租價(jià)***或投空競租書，均視為無效競租書，其競租保證金不予退還。

　　六、如競得者棄權(quán)，競租保證金由招租單位***，本次公開招租取消，重新組織公開招租。

　　七、原承租戶同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但原承租戶須按時(shí)參加競租，未按時(shí)參加競租視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

　　八、競得者不得轉(zhuǎn)租該物業(yè)，且須在***區(qū)進(jìn)行獨(dú)立法人的工商、稅務(wù)登記。

　　九、本次公開招租的最終解釋權(quán)和決定權(quán)在招租單位。

　　招租單位： ***

　　******月***日

　　附件3

　　*** 物業(yè)租賃競租確認(rèn)書

　　***市***區(qū)黃***路641號(hào)101物業(yè)以公開招租競租的方式選擇承租單位，本競租單位***，并對物業(yè)以下招租內(nèi)容予以同意確認(rèn)：

　　一、物業(yè)概況及有關(guān)責(zé)任

　?。ㄒ唬┰撐飿I(yè)建筑面積約41平方米，有產(chǎn)權(quán)證明資料。

　　（二）招租單位***。

　　（三）招租單位***，物業(yè)的消防及裝修報(bào)建手續(xù)由競得者申報(bào)自行解決，招租單位***。

　　二、租賃物業(yè)的基本條件

　?。ㄒ唬┮晕飿I(yè)現(xiàn)狀公開招租。

　?。ǘ┯猛荆荷虡I(yè)(不得經(jīng)營餐飲行業(yè)、私人會(huì)所、娛樂行業(yè)及污染較大不環(huán)保等行業(yè)，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所)。承租者自行使用承租物業(yè)，依法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。

　　（三）租賃期限：3年，自物業(yè)移交之日起算。

　?。ㄋ模└傋獾變r(jià)***價(jià)****元/m ² 月（含***元/m ² 月，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位數(shù)），按總面積41平方米計(jì)租，租賃期內(nèi)每1年環(huán)比遞增5%。競租保證金為￥100***元。

　?。ㄎ澹┰凶鈶粝碛行惺箖?yōu)先承租權(quán)，若有效競租書中出現(xiàn)競租價(jià)***效競租書中價(jià)***租戶，原承租戶須在***分鐘內(nèi)決定是否有權(quán)行使優(yōu)先承租權(quán)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求行使優(yōu)先承租權(quán)，則原承租戶以有效競租書最高價(jià)***超過規(guī)定時(shí)間或表示放棄行使優(yōu)先承租權(quán)，則有效競租書中價(jià)***

　?。┙桓稐l件：以招租單位***，按物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀交給競得單位***。

　　（七）裝修免租期：招租單位***1個(gè)月的免租裝修期（包含在租賃期內(nèi)，原承租戶競得不享有免租期）。

　?。ò耍└偟谜咴趯υ撐飿I(yè)裝修前, 須把裝修方案、圖紙及申請報(bào)招租單位***，且須達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

　　（九）投資改造：競得者須對物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行改造，達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。租賃期屆滿，其基礎(chǔ)性固定設(shè)施及消防設(shè)施、設(shè)備不得拆除，無償歸招租單位***。

　?。ㄊ┦掷m(xù)辦理及費(fèi)用：競得者自行負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建和消防報(bào)建、租賃登記、工商登記及經(jīng)營等相關(guān)手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用全部由競得者自理，招租單位***。

　?。ㄊ唬┙桓秷龅睾螅撐飿I(yè)裝修工程施工、開業(yè)后經(jīng)營過程中的安全施工、安全生產(chǎn)，社會(huì)治安、消防、衛(wèi)生、稅收等方面的全部責(zé)任及費(fèi)用均由競得者負(fù)責(zé)，并且競得者應(yīng)遵守國家規(guī)定相關(guān)政策，守法經(jīng)營。招租單位***、經(jīng)濟(jì)等責(zé)任。

　　（十二）確認(rèn)書其他未盡事宜，在競租者競得后在雙方簽訂的合同中補(bǔ)充完善。

　　三、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┱凶廪k法：按照招租單位***，參與競租者不得提出異議。

　　（二）合同簽訂時(shí)間：招租單位***5個(gè)工作日內(nèi)，競得者必須與招租單位***，否則視為棄權(quán)，沒收競租保證金。

　?。ㄈ┱凶膺^程中遇到有關(guān)問題，解釋權(quán)和決定權(quán)歸招租單位，參與競租者必須服從，否則視為棄權(quán)。

　　確認(rèn)方： 單位(蓋章): 個(gè)人（簽名）：

　　法定代表人簽名：

　　日期：*** 月 日

　　說明：以單位（***）名義報(bào)名參加競租的，《確認(rèn)書》必須加蓋公章并有法定代表人簽名；以個(gè)人名義競租的，必須個(gè)人本人簽字并加蓋指模；否則，視為無效確認(rèn)書，不得參加競租。

　　招租單位： ***

　　******月***日

　　附件4

　　***

　　物業(yè)租賃競租書

　　物業(yè)地址：***市***區(qū)黃***路641號(hào)101物業(yè)；

　　物業(yè)面積：約41平方米；

　　租賃用途：;

　　月租金單價(jià)*** ² 月。

　　競租單位（蓋章）或個(gè)人：

　　法定代表人簽名：

　　日期： 年 月 日

　　說明：

　　1.月租金單價(jià)***租單位******書中的報(bào)價(jià)***涂改，否則，視為無效競租書。

　　2.***名稱***，否則視為無效競租書。

　　3.***名義報(bào)名的，須法定代表人本人參加競租，***公章，并由法定代表人簽名，否則視為無效競租書；委托他人競租的，須有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件。以個(gè)人名義競租的，不得委托他人競租，且競租書必須個(gè)人本人簽字并加蓋指模。

　　***

　　******月***日