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變賣公告

競買人務必詳細、認真閱讀本院發(fā)布的“變賣公告”、“競買須知”及“標的物調查信息表”，否則產生的一切不利法律后果自負。

特別提醒：本標的從未委托任何中介或個人協(xié)助變賣，競買人如需咨詢，請直接與法院聯(lián)系。網(wǎng)絡司法變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中介機構***。

***市***區(qū)人民法院將于2021年8月20日10時至2021年10月19日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***16），進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***市***區(qū)中關***街18號2層2B241。（標的物詳情見***市房屋登記表照片,標的信息以此為準，戶型及朝向以房屋實際現(xiàn)狀為準）。

其它情況：租期已屆滿。

變賣價***n style=“margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 32px; 18px;“>5360001000005000

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：競價***咨詢（節(jié)假日除外），疫情期間法院不統(tǒng)一組織線下預展，意向競買人可自行前往看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span style=“margin: 0px; padding: 0px; line-height: 32px; 18px;“>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan style=“margin: 0px; padding: 0px; line-height: 32px; 18px;“>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、競買人條件特別提示：競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人務必在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產及土地限購、過戶（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產）的相關政策，如未咨詢參與變賣的，買受人自行承擔無法過戶及相關稅費或其他費用風險。

競買***市不動產，競買人為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人），其家庭或個人應符合***市限購政策，否則將不予辦理產權登記手續(xù)。競買人在競拍前應先行到當?shù)胤抗懿块T核查本人的購買資格，變賣成交后需攜帶通過資格核驗的結果辦理相關手續(xù)。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后參與競買，否則將視為代理人個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。

五、特別提示：變賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。法院不能保證變賣財產的真?zhèn)渭捌焚|，不承擔變賣標的瑕疵保證責任，有意者請親自實地看樣。

競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，變賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定計算，所產生的稅費及其他費用均由買受人負擔；本次變賣活動計價***幣，變賣時的變賣價***不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費,由買受人承擔。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，可能存在的物業(yè)費、水、電、燃氣、取暖等欠費由買受人承擔（特別提醒：關于稅費、學區(qū)情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關部門了解）。

七、本次變賣情況已通知申請人、未能通知到被執(zhí)行人（無有效聯(lián)系方式），公告滿五日視為已告知，對上述標的權屬有異議者或其他對上述標的主張權利者，請于2021年8月16日前與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權利。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權。

九、變賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產權登記手續(xù)。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束7日內繳入法院指定賬戶(戶名：(2021)京0106執(zhí)恢710號，開戶銀行：***北京正陽門支行，賬號：***)。

司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、為便于買受人及時收到本院變賣相關文書，競買人在變賣報名前應如實向變賣平臺登記本人身份信息和有效的送達地址***，如需變更應提前與本院聯(lián)系，因提供的送達地址***（郵件被退回、電話號碼連續(xù)三日撥打無法接通視為聯(lián)系方式無效）導致我院未能送達相關法律文書的，由買受人自行承擔不利后果；因上述原因未能辦理成交物品交接的，視為買受人放棄領受成交標的物，本院可以裁定重新變賣。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

拍輔機構***：康誠智拍網(wǎng)絡科技(北京)***，電話：***536。

法院聯(lián)系監(jiān)督電話：***，***。

聯(lián)系地址： ***市***區(qū)南***路11號院12號。

豐臺法院網(wǎng)址：http***ourt.org/。

此公告同步在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產網(wǎng)”、“ 北京法院審判信息網(wǎng)”、“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。

***市***區(qū)人民法院

二二一年八月三日