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受委托，定于2023年12月5日8時(shí)至***時(shí)***分（自由報(bào)價(jià)***n>）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***本次競(jìng)價(jià)***開遞增競(jìng)價(jià)***活動(dòng)設(shè)置自由報(bào)價(jià)***階段，自由報(bào)價(jià)***120秒限時(shí)報(bào)價(jià)***t>。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)買人摘牌止或另行公告。

競(jìng)價(jià)***n>轉(zhuǎn)讓清單

(項(xiàng)目編號(hào)***b>3-55)

以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)，房產(chǎn)面積、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。房產(chǎn)對(duì)口劃片學(xué)校按當(dāng)年標(biāo)的所在地教育局發(fā)布的招生方案執(zhí)行。第1、2、9序號(hào)標(biāo)的帶租約。

其它事項(xiàng)：

1.標(biāo)的采用“權(quán)益云http***ysEname=UTRM”網(wǎng)絡(luò)正向多次報(bào)價(jià)***從2023年12月5日8時(shí)至9時(shí)30分，限時(shí)報(bào)價(jià)***n>周期120秒。

2.權(quán)益云賬號(hào)注冊(cè)、競(jìng)價(jià)***巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)http***om。

報(bào)名時(shí)間：即日起至2023年12月4日17時(shí)

聯(lián)系地址：***市***路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話：0597-2688591??***（正常上班時(shí)間）

擔(dān)保貸款咨詢電話：***373?蘭經(jīng)理（***）

郵箱：lycq0597@163.com

網(wǎng)址：http***om???http***n.gov.cn

（?開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）

競(jìng)價(jià)***n>轉(zhuǎn)讓須知

（項(xiàng)目編號(hào)***"宋體">:ZR2023-55）

***（以下簡(jiǎn)稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，依照國(guó)家法律、法規(guī)、政策為本次競(jìng)價(jià)***務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)競(jìng)買事項(xiàng)告知如下：

一、競(jìng)價(jià)***n>、報(bào)名及展示的時(shí)間、地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)***an>間：2023年12月5日***時(shí)至***時(shí)***分（限時(shí)報(bào)價(jià)***

競(jìng)價(jià)***n>地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http***cn）

（由競(jìng)買人自行注冊(cè)權(quán)益云帳戶）

報(bào)名時(shí)間：即日起至***12月4日***時(shí)(節(jié)假日除外)

????報(bào)名地點(diǎn)：***市***路市公共資源交易中心八層

標(biāo)的展示時(shí)間：預(yù)約集中看樣

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

聯(lián)系電話：***2(正常上班時(shí)間)

二、標(biāo)的基本情況?

標(biāo)的情況詳見競(jìng)價(jià)***n>轉(zhuǎn)讓清單。

三、競(jìng)買資格

凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。

四、競(jìng)買保證金

1.保證金（詳見清單）必須于報(bào)名截止日17：00***指定賬戶（開戶行：***龍巖分行,戶名：***,賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)），報(bào)名參加的競(jìng)買人與繳交競(jìng)買保證金名稱***。

2.競(jìng)價(jià)***n>成交后，買受人應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作***簽訂《成交確認(rèn)書》，競(jìng)買保證金可充抵成交價(jià)***n>款。

3.未成交的保證金，在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。

五、競(jìng)買手續(xù)

1.有意參加競(jìng)買者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：

（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證、護(hù)照等有效證件；

（3）簽署完整的承諾書。

如法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。

2.報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)買人應(yīng)提供已足額繳交競(jìng)買保證金的證明材料，***換取競(jìng)買保證金收款憑據(jù)。

(2)網(wǎng)上報(bào)名：***指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***相關(guān)材料憑證。

????3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)***pan>：

（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)買人前往權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)***t>”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；

（3）報(bào)價(jià)***ont>權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱******價(jià)***nt>

4.競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)***價(jià)***n>，若對(duì)競(jìng)價(jià)***pan>***業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***寄達(dá)、***無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)***或者未激活的，均視為競(jìng)買人放棄本次競(jìng)價(jià)***pan>。

5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)***人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)買人對(duì)此不得有異議，***不對(duì)競(jìng)買人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)買人參與本次競(jìng)價(jià)***。競(jìng)買人一旦報(bào)名成功，***的前述免責(zé)內(nèi)容。

六、競(jìng)價(jià)***n>程序

1.本次競(jìng)價(jià)***ont>“權(quán)益云交易平臺(tái)”正向多次報(bào)價(jià)***的交易方式組織競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***

2.***網(wǎng)站免費(fèi)注冊(cè)權(quán)益云競(jìng)價(jià)***名）；繳交競(jìng)價(jià)***理完報(bào)名手續(xù)后，***審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)***式競(jìng)價(jià)***an>

3.多次報(bào)價(jià)***由報(bào)價(jià)***階段。

（1）***約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)***，在本階段競(jìng)買人可以對(duì)競(jìng)價(jià)***價(jià)***不低于掛牌價(jià)***價(jià)***，即為有效報(bào)價(jià)***nt>?

（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***font>120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***人加價(jià)***人不行權(quán)，當(dāng)前的最高出價(jià)***的的買受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***如限時(shí)報(bào)價(jià)***加價(jià)***行權(quán)，則以此報(bào)價(jià)***限時(shí)報(bào)價(jià)***往后等待新的報(bào)價(jià)***，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***新的有效報(bào)價(jià)***不行權(quán)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***

4.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜?/span>競(jìng)價(jià)***n>方式不能正常進(jìn)行的，***有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)***規(guī)則，競(jìng)買人對(duì)此不得有異議。

七、付款方式

買受人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)付清全部成交價(jià)***an>，***開具成交款收款憑證。

八、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買受人競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，參照原龍發(fā)改價(jià)***nt>[2018]27***支付交易服務(wù)費(fèi)（含交易傭金及鑒證費(fèi)，分檔累進(jìn)計(jì)算），成交價(jià)*****元）的鑒證費(fèi)減半收取，交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳清。

產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

交易鑒證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

?

2.土地出讓金由委托人承擔(dān)；房產(chǎn)買賣過(guò)程產(chǎn)生的應(yīng)繳稅費(fèi)（如土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅、印花稅、登記費(fèi)等）按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定的由買受人承擔(dān)。

3.競(jìng)買人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

4.房產(chǎn)過(guò)戶前的水電、物業(yè)等費(fèi)用由委托人承擔(dān)，房產(chǎn)過(guò)戶后由買受人負(fù)責(zé)繳交，以產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理日為準(zhǔn)。

九、標(biāo)的提示及移交

1.以標(biāo)的現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)***t>(含手續(xù)現(xiàn)狀），標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。競(jìng)買人在報(bào)名之前，應(yīng)自行到實(shí)地踏看了解標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門了解標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)、過(guò)戶等情況。***提供的標(biāo)的資料僅供參考，***的擔(dān)?；虺兄Z。

2.第1、2、9序號(hào)標(biāo)的帶租約。

（1）房產(chǎn)在租賃合同期限內(nèi)的，買受人購(gòu)買后應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，即付清全款之日起五個(gè)工作日內(nèi)由承租人與買受人簽訂新的租賃合同，履約保證金由買受人自行向原承租人收?。ㄎ腥耸杖〉脑募s保證金無(wú)息退還原承租人）；

（2）房產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，但承租人裝修裝飾的可移動(dòng)物品不包括在所轉(zhuǎn)讓房屋范圍內(nèi)，租期屆滿后由買受人與承租人另行協(xié)；

（3）在全部成交款交清前的租金由委托人收取，全部成交款交清的次月起的租金由買受人收取。

3.在買受人付清全款并辦理完產(chǎn)權(quán)變更后，***協(xié)助買受人在10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)移交及水、電等過(guò)戶手續(xù)。移交時(shí)標(biāo)的物的門、窗及內(nèi)部等若有缺損（即與看樣時(shí)有偏差），則以移交當(dāng)日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求補(bǔ)償。

4.***（或委托人）通知交房5***等辦理相關(guān)入用手續(xù)，***要求繳交相關(guān)費(fèi)用。

5.成交標(biāo)的由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

十、違約責(zé)任

買受人應(yīng)價(jià)***或者買受人拒不即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》，逾期不付清房款和交易服務(wù)費(fèi)，或逾期不辦理移交、過(guò)戶等手續(xù)，***按違約處理，保證金不予退回，同時(shí)《成交確認(rèn)書》自動(dòng)失效，并視情對(duì)標(biāo)的再次競(jìng)價(jià)***n>或處理，***將保留向該買受人提起賠償訴訟的權(quán)利。

十一、注意事項(xiàng)

1.標(biāo)的以房產(chǎn)的現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)***n>（不含可移動(dòng)資產(chǎn)），標(biāo)的序號(hào)1的權(quán)利性質(zhì)為“出讓/自建房”，用途為“零售商業(yè)用地/商場(chǎng)”；標(biāo)的序號(hào)2的權(quán)利性質(zhì)為“出讓/商品房”，用途為“批發(fā)零售用地/店面”；標(biāo)的序號(hào)3的權(quán)利性質(zhì)為“出讓/商品房”，用途為“商業(yè)用地（辦公）/辦公用房”；標(biāo)的序號(hào)4的權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/住宅”；標(biāo)的序號(hào)5～8的權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”標(biāo)的序號(hào)9的權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途為“零售商業(yè)用地/店面”。房產(chǎn)面積、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；所有標(biāo)的未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得改建、擴(kuò)建及改變土地用途。

2.委托人在買受人付清全款并繳清全部稅費(fèi)之日起三個(gè)月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。因買受人原因造成三個(gè)月內(nèi)無(wú)法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔(dān)一切損失。

3.標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)和水電過(guò)戶手續(xù)的,***和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料,***配合買受人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。

4.競(jìng)買人應(yīng)***和委托人看房安排，并自行承擔(dān)看***路途等安全責(zé)任和相關(guān)的費(fèi)用。

5.本次的所有應(yīng)價(jià)***計(jì)算，不接受其他幣別的應(yīng)價(jià)***經(jīng)應(yīng)價(jià)***何借口反悔，否則以違約處理。

6.競(jìng)買人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)***n>的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)***人本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)。

7.競(jìng)買人必須遵守權(quán)益云交易規(guī)則，不得阻撓其他競(jìng)買人應(yīng)價(jià)***有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競(jìng)買資格，并依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十二、特別提請(qǐng)注意事項(xiàng)：

1.***已將知悉的與本競(jìng)價(jià)***關(guān)的情況（含瑕疵部份）全部體現(xiàn)在競(jìng)買人領(lǐng)取的材料上，標(biāo)的是否存在其他瑕疵情況請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)。***提供的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)***工作日16***提出，***在競(jìng)價(jià)***解釋說(shuō)明。競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)***議，并對(duì)競(jìng)價(jià)***或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

2.競(jìng)買人只有在充分理解本次標(biāo)的以及與權(quán)益云交易規(guī)則的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行競(jìng)買。競(jìng)買成交后，***不對(duì)所提供材料以外標(biāo)的的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。

3.本須知等相關(guān)材料如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http***b>www***）、***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***font>yan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)競(jìng)買人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，***不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。競(jìng)買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。

4.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，***以競(jìng)買人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)買人，即使競(jìng)買人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)買人已收到通知，***發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。

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?2023年11月3日

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