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***市***區(qū)香洲港***道唐家樂園15 棟 402 房，鋼混結(jié)構(gòu)，面積59.47,粵房地權(quán)珠字第***97,目前空置狀態(tài)。

租金掛牌價***/pre>

按月支付

 一、承租須知
1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過珠海產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《競買申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于交易保證金和相關(guān)交易款項的收付）：
賬戶名稱：*** 
賬       號：***    
開 戶  行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海拱北支行
3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進行盡職調(diào)查。 
4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時間、地點***，并按合同約定支付相應(yīng)款項。 
5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價***易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 
6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：
賬戶名稱：***
賬       號：***230 
開 戶  行：中國工商銀行***市麗景支行  
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：承租人應(yīng)是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄（意向方提交報名資料時需提交無違法或不良經(jīng)營記錄的承諾函）。

二、報名提交的資料清單：
1.《競買申請書》
2.本項目信息公告表
3.租賃合同范本
4.意向方主體身份證明文件
5.無違法及不良經(jīng)營記錄承諾函
6.要求提交的其他材料（詳見《競買申請書》）

***            一、保證內(nèi)容：
1.意向方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；
2.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價***向方須按照公告和通知，按時參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價***、評審、拍賣、招投標(biāo)等）； 
4.意向方參與網(wǎng)絡(luò)競價***有一家意向方報價***能產(chǎn)生有效報價***在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價***報名成功的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價***.意向方被確認為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。
6.該承租方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費。 
7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目交易保證金操作細則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目資金結(jié)算操作細則》等制度要求。

二、處置方式：
1.符合資格且交納交易保證金的意向方如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。
2.若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)不計息***路徑退回。
3.承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務(wù)費后，其交納的交易保證金按約定不計息退還給承租方。***          

此次競價***首年租金***元為底價***價***加價***元

1.出租標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)按現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實際面積為準(zhǔn)。
2.承租履約保證金數(shù)額為2個月租金（承租方必須于簽訂租賃合同之日起三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶）。
3.***出具的繳費通知書3個工作日內(nèi)，***繳納租賃管理費，標(biāo)準(zhǔn)是合同金額***限內(nèi)的租金總金額***%。
4.項目成交后，珠海產(chǎn)權(quán)交易中心將收取交易服務(wù)費，標(biāo)的交易服務(wù)費按照租期的總租金為基數(shù)進行計算，由中標(biāo)方承擔(dān)，具體詳見珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《收費通知》。 
5.租賃標(biāo)的不得用于危險品等行業(yè)；不得轉(zhuǎn)租，如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，招租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。
6.租賃期間，承租方如逾期一個月未繳納租金，招租方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由承租方負責(zé)。
7.該出租標(biāo)的物無裝修免租期。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由承租方承擔(dān)，承租方自行承擔(dān)商鋪或住宅的裝修費用（裝修方案須經(jīng)招租方書面同意），且應(yīng)當(dāng)保障具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
8.租賃期間，除出租方負責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔(dān)。
9.其他未披露事宜，詳見合同范本。
 
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)***，對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充分細致的了解。