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標的位于南屏科技工業(yè)園屏***路2號***樓南側，標的現(xiàn)處于出租狀態(tài)，原租賃合同已到期，原租戶未搬離，原租戶享有優(yōu)先承租權。如非原租戶中標，中標方需給予原租戶 5天搬遷期（自中標通知書出具之日起開始計算），由出租方負責清場，租賃期限自標的物業(yè)交付之日起計算。租賃期限自標的物業(yè)交付之日起計算。標的證載面積10001.42平方米，此次出租土地面積4700（意向方需在公告期內自行前往標的現(xiàn)場勘查確認出租范圍）。

月租金為***元

按月支付

 承租須知
1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過珠海產權交易中心辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《競買申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產承租申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。
2.意向承租方須在信息公告期內向珠海產權交易中心結算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入珠海產權交易中心結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號***交易保證金和相關交易款項的收付）：
賬戶名稱：*** 
賬號：***        
開戶行：中國農業(yè)銀行珠海拱北支行 
3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向珠海產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。 
4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應按珠海產權交易中心通知的時間、地點***，并按合同約定支付相應款項。 
5.珠海產權交易中心對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網絡競價***易。經組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產權交易中心的通知簽訂租賃合同。 
6.承租方須在珠海產權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向珠海產權交易中心支付有關交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號***金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠海產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：
賬戶名稱：***
賬 號：*** 
開 戶 行：中國工商銀行***市麗景支行 
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向珠海產權交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經珠海產權交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。
二、承租方需要提交的資料清單：意向方為企業(yè)法人的： 1、*競買申請書； 2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(三證合一)； 3、合同范本、項目公告表； 4、標的現(xiàn)狀確認書；5、按要求提交的其他文件。 意向方為自然人的： 1、*競買申請書； 2、個人居民身份證復印件（核原件）； 3、合同范本、項目公告表 ； 4、標的現(xiàn)狀確認書5、按要求提交的其他文件。

***            一、保證內容：
1.意向方向珠海產權交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；
2.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價***向方須按照公告和通知，按時參與珠海產權交易中心組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網絡競價***、評審、拍賣、招投標等）； 
4.意向方參與網絡競價***有一家意向方報價***能產生有效報價***在優(yōu)先權人，在未產生有效報價***報名成功的優(yōu)先權人應以掛牌價***.意向方被確認為交易標的承租方（含協(xié)議成交意向方）后，該承租方應按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。
6.該承租方應按照約定向珠海產權交易中心支付交易服務費。 
7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠海產權交易中心交易項目交易保證金操作細則》《珠海產權交易中心交易項目資金結算操作細則》等制度要求。
二、處置方式：
1.符合資格且交納交易保證金的意向方如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產權交易中心扣除其應付給珠海產權交易中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。
2. 若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內不計息***路徑退回。
3.承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務費后其交納的交易保證金按約定不計息退還給承租方。***           

信息披露期滿后，如征集到一家符合條件的意方，則采取按掛牌價***報價***接簽約;如征集到兩家及以上符合條件的意向方，則采取網絡競價***每次最小***元。

1.承租履約保證金數(shù)額為租期最后一年的2個月租金（承租方必須于簽訂租賃合同之日起3個工作日內轉賬至招租方指定賬戶）。
2.此次競價***月租金為底價***
3.出租標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準。
4.租賃期間禁止轉租，不得經營違法行業(yè)，如承租方違反規(guī)定，招租方有權單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金； 
5.本次標的租賃發(fā)生的稅費和租賃關系存續(xù)期間所發(fā)生的一切稅費均由承租方承擔；
6.標的交接前物業(yè)管理費、水電費等相關費用由委托方負責；相關費用從交接之日起由承租方承擔和支付。
7.交易服務費按照租期內總租金為基數(shù)進行計算，由承租方承擔；
8.意向方在交納競價***在電子競價***低于底價***一次（如有其他意向方已報底價***行決定是否加價******進行租賃管理。***簽訂租賃合同；
10.標的按現(xiàn)狀出租，意向方需在公告期間工作日工作時間自行聯(lián)系出租方對標的進行現(xiàn)場勘查，并簽署標的現(xiàn)狀確認書。出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準。聯(lián)系人：***  電話：***399
11.租賃期間內，如因國家開發(fā)或政策性改造需要征用租賃標的用地及地上構（建）筑物，承租方應無條件搬離租賃標的用地，并不得因此要求招租方承擔違約責任。
12.其他未盡事宜，詳見合同范本。

 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構***，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。