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【重慶市,南岸區(qū)】南岸區(qū)南山公園路46號A棟、B棟房產(chǎn)整體招租

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告重慶市南岸區(qū)南山公園路46號A棟、B棟房產(chǎn)整體招租招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間：2021-11-04

發(fā)布時間	2021-11-04	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的名稱	*區(qū)南山*路46號A棟、B棟房產(chǎn)整體招租
項(xiàng)目編號*dth: 380px"> *0235	租賃底價***	4.***元/月
信息披露起始日期	2021-11-04	信息披露結(jié)束日期	2021-12-15
標(biāo)的所***區(qū)	*市>區(qū)>**區(qū)	資產(chǎn)類別	房產(chǎn)租賃

一、招租方承諾

本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾:
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方如選擇以動態(tài)報價***產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認(rèn)可貴所《資產(chǎn)交易項(xiàng)目動態(tài)報價***等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)貴所對各意向承租方的交易資格進(jìn)行審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對我方具有拘束力。
6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人；
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件；
8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)(http***om/News2017id=204)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。

我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額***任。交易保證金金額***損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

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二、標(biāo)的簡況

標(biāo)的名稱	*區(qū)南山*路46號A棟、B棟房產(chǎn)整體招租
坐落	*區(qū)南山*路46號	樓盤名稱	無
4.***元/月	租賃期限（年）	8年
租金支付方式	半年支付	免租期	6個月
租金遞增方式	從第二年開始，在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%	招租用途	商業(yè)
產(chǎn)權(quán)證號	詳見附件
樓層	詳見附件	結(jié)構(gòu)	混合結(jié)構(gòu)
房屋證載用途	商服用房	房屋建筑面積	詳見附件
優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán)	否	移交時限	招租方自合同簽訂且承租方已全額支付履約保證金、首期租金之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的。
是否存在租賃	否
評估/咨詢/估價***	無
評估/咨詢/估價***/td>
標(biāo)的踏勘聯(lián)系人	湯興漢	聯(lián)系電話	***898

三、招租方簡況

招租方名稱	***
行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)	***
評估備案機(jī)構(gòu)	-

四、交易條件與承租方資格條件

以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分
與租賃相關(guān)其他條件	1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）方式辦理報名手續(xù)，現(xiàn)場報名若為代辦人辦理，須當(dāng)面簽訂授權(quán)委托書或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書須明確委托權(quán)限，并提供代辦人信息，聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址。意向承租方應(yīng)在交易資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價*報價方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金:（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、首期租金、履約保證金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)路徑全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于:原承租方添加的如電梯、雨棚、樓梯、道閘伸縮門不在移交范圍，如需保留，新承租方可與原承租方協(xié)商議價，則由原承租方在日內(nèi)自行拆除帶走并恢復(fù)原有設(shè)施。）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方（1）不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或通過與第三方合作、聯(lián)營、投資入股等方式變相轉(zhuǎn)租；（2）不得不按合同約定使用租賃物，（3）不得擅自在租賃物范圍內(nèi)搭建、更新，改造房屋主體結(jié)構(gòu)。具體詳見租賃合同。 7、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金（即6個月租金）和履約保證金元）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方在日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、裝飾、改建、變動結(jié)構(gòu)、水、電、氣、物業(yè)管理、市政垃圾處理、閉路電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用）由承租方自行承擔(dān)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**市屬國有資產(chǎn)交易項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 10、招租方自合同簽訂且承租方已全額支付履約保證金、首期租金之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的。 11、標(biāo)的面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 12、備查資料:房地證、房屋租賃合同及附件。
承租方資格條件	1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳*區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)三年及以上的企業(yè)法人，注冊資本不低于人民元（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。 2、意向承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)，意向承租方及其法定代表人為非失信被執(zhí)行人。（意向承租方須書面承諾，近三年內(nèi)無重大違法記錄，未被列入信用中國網(wǎng)www“失信黑名單”、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)httpgov.cn/“失信被執(zhí)行人”。） 3、意向承租方近三年年度凈利潤須為盈利，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%（提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計的、、**度財務(wù)報表）。
交易保證金設(shè)定	是否交納保證金	是	交納金額***	10***元
	交納截止時間***	在其資格被確認(rèn)后3個工作日內(nèi)	交納方式	轉(zhuǎn)賬
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價***）
交易機(jī)構(gòu)	交易機(jī)構(gòu)***	***
	交易機(jī)構(gòu)***	王雨	聯(lián)系電話	***

附件下載:
***區(qū)南山***路46號A棟、B棟房產(chǎn)整體招租附表
***區(qū)南山***路46號A棟、B棟房產(chǎn)整體招租合同

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