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寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院關(guān)于寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)城區(qū)良田***區(qū)興宇公寓***樓東-402室房屋的拍賣公告

寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院將于2023年7月6日***時起至2023年7月7日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***om/0951/01spm=a213w***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)城區(qū)良田***區(qū)興宇公寓***樓東-402室，建筑面積85.73平方米。

評估價***an>458827367061.6400001(以及其整倍數(shù))

特別注意事項：

1、本《拍賣公告》、《競買須知》中對拍賣標(biāo)的的描述主要依據(jù)杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估（北京）***提供的《評估報告》。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的最終房屋建筑面積以國家相關(guān)管理機關(guān)出具的勘測定截圖和測量報告為準(zhǔn)，房屋建筑面積與《拍賣公告》、《競買須知》描述不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。

2、本次拍賣標(biāo)的有房屋產(chǎn)權(quán)證號，買受人憑本院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。

3、本次拍賣以拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣標(biāo)的的實際現(xiàn)狀進行拍賣，標(biāo)的交付以實際交付的情況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵及權(quán)利保證，公告中所提供的標(biāo)的照片及視頻資料僅供參考，標(biāo)的中未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，有意者請事先實地勘查標(biāo)的的實物現(xiàn)狀及瑕疵情況，未看樣而參與競拍的競買人，即視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)，造成的各項損失及法律后果自行承擔(dān)。

4、該標(biāo)的成交后可能會因為一些不定原因造成騰房困難、過戶周期延長等情況，請競買人事前仔細(xì)了解謹(jǐn)慎購買！

二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年6月6日10時起至2023年6月30日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏中鹿拍賣行（***）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。

拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行（***）0951-***?虎女士***527或關(guān)注我行公眾號“寧夏中鹿拍賣***”。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）不到保留價***/span>

???六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔(dān)。

拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔(dān)，拍賣成交之后（以最終的成交確認(rèn)書時間為準(zhǔn)），拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)。

八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年6月30日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***銀川頤和城府分理處，賬號：***），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

買受人悔拍后保證金不予退還。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏中鹿拍賣行（***）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

***市***區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍?/span>王法官

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：***

拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行（***）0951-4017126?虎女士***527或關(guān)注我行公眾號“寧夏中鹿拍賣***”?。

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******???******市***區(qū)人民法院?????

******************???? 二〇二三年六月五日

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