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***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶(hù)名：***省***市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的為***省***市***區(qū)***街道***路9號(hào)龍鳳花園名仕公館4幢102號(hào)商鋪，建筑面積346.89㎡，專(zhuān)有建筑面積301.4㎡（分?jǐn)偯娣e45.49㎡），用途商服、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)煌恋厥褂闷谙蓿?*****月***日止。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩（2018）***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。批準(zhǔn)土地用途為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)?？倢訑?shù)24層，標(biāo)的位于-1-1層，鋼混結(jié)構(gòu)，建成于***。（詳見(jiàn)詢(xún)價(jià)***/span>

詢(xún)價(jià)***span>173.***元，起拍價(jià)***an>121.13萬(wàn)，保證金:12.11萬(wàn)，增價(jià)***span>0.6萬(wàn)。該標(biāo)的為整體拍賣(mài)。

特別提醒、瑕疵說(shuō)明：

1.相關(guān)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)依照稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，標(biāo)的物成交后買(mǎi)受人需先行墊付賣(mài)方稅費(fèi)，實(shí)際墊付后憑票據(jù)可向執(zhí)行法院申請(qǐng)退還賣(mài)方所需承擔(dān)的稅費(fèi)。

2.該標(biāo)的過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生較高稅費(fèi)問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

有意競(jìng)買(mǎi)者須咨詢(xún)司法輔助機(jī)構(gòu)：***市住房置業(yè)***，詳細(xì)了解所拍標(biāo)的物現(xiàn)狀(同時(shí)請(qǐng)閱拍賣(mài)公告中的相關(guān)附件[詢(xún)價(jià)***n>報(bào)告])。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：具備完全民事行為能力且符合***區(qū)相關(guān)政策（受拍賣(mài)房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人除外）的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，本院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***省***市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（是否符合條件請(qǐng)自行咨詢(xún)***區(qū)相關(guān)部門(mén)，一旦競(jìng)買(mǎi)，視為知曉相關(guān)政策）。。

?三、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間與方式：自2023年6月6日起至2023年7月5日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，統(tǒng)一看樣時(shí)間：******月***日上午10點(diǎn)（需提前預(yù)約），咨詢(xún)標(biāo)的、網(wǎng)拍事宜電話：俞女士***。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并咨詢(xún)承辦法官，否則競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買(mǎi)賣(mài)雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。賣(mài)方所欠的非交易環(huán)節(jié)形成的稅費(fèi)與買(mǎi)受人無(wú)關(guān)。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年7月5日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付在2023年7月14日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行龍巖新興支行，賬號(hào)：***014898。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行龍巖新興支行，賬號(hào)：***4898）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。受到限制時(shí)，請(qǐng)向銀行申請(qǐng)匯款用途，要求銀行予以解除限制。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

????十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話：***（俞女士-看樣、咨詢(xún)標(biāo)的詳情）?

***907

***（曹先生-咨詢(xún)標(biāo)的）

（工作時(shí)間：上午8：00-12:00;下午15:00-18:00）

監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： ***省***市***區(qū)龍***道南***市中級(jí)人民法院執(zhí)行局

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***省***市中級(jí)人民法院

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2023年6月1日

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