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岳陽(yáng)中國(guó)旅行社破產(chǎn)管理人

關(guān)于岳陽(yáng)中國(guó)旅行社名下位于***市***樓區(qū)金鶚山辦事處太子廟居委會(huì)“中旅***樓”108號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)的拍賣(mài)公告

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岳陽(yáng)中國(guó)旅行社破產(chǎn)管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)***道進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（處置單位:岳陽(yáng)中國(guó)旅行社破產(chǎn)管理人；監(jiān)督單位：***市中級(jí)人民法院；網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）?，F(xiàn)管理人將有關(guān)拍賣(mài)事宜公告如下：

一、重要提示

（一）管理人鄭重聲明：管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣(mài)。

（二）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

（三）本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明以及管理人提供的相關(guān)資料，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)。競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求，可自行對(duì)本次拍賣(mài)的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)。凡參與競(jìng)拍，即視為競(jìng)買(mǎi)人已了解標(biāo)的物的詳情，確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并接受本次拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

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二、拍賣(mài)依據(jù)

（一）受理破產(chǎn)案裁定書(shū)和指定管理人決定書(shū)。

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三、拍賣(mài)標(biāo)的物

1、標(biāo)的物名稱(chēng)：岳陽(yáng)中國(guó)旅行社名下位于***市***樓區(qū)金鶚山辦事處太子廟居委會(huì)“中旅***樓”108號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)。

上述房地產(chǎn)處置評(píng)估價(jià)*****元，本次拍賣(mài)起拍價(jià)*****元，保證金：97***元，增價(jià)*****元及其整數(shù)倍。

特別說(shuō)明：

1、標(biāo)的物的實(shí)際狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

2、本次拍賣(mài)標(biāo)的物未辦理單獨(dú)的權(quán)屬登記，房屋初始登記總證號(hào)為028859，買(mǎi)受人需對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬以及能否辦理單獨(dú)的權(quán)屬登記、辦理時(shí)間等情況，在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。管理人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。若可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，請(qǐng)買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3、本次拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)已被占用。原出入口***區(qū)院子，存在加建且已封，北面分別與101、102號(hào)門(mén)面連通使用，且地勢(shì)低于101、102號(hào)門(mén)面。

4、拍賣(mài)所涉一切稅、費(fèi)和需要補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體情況請(qǐng)買(mǎi)受人至相關(guān)職能部門(mén)自行咨詢(xún)。

5、因岳陽(yáng)中國(guó)旅行社已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序，可能存在無(wú)法開(kāi)具發(fā)票的情況，故本次拍賣(mài)默認(rèn)不開(kāi)具發(fā)票。若買(mǎi)受人需開(kāi)具發(fā)票，應(yīng)在拍賣(mài)成交款及技術(shù)服務(wù)費(fèi)付清之日起五日內(nèi)提出，出具發(fā)票所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，管理人不承諾能開(kāi)具發(fā)票。買(mǎi)受人逾期提出的，破產(chǎn)企業(yè)可不開(kāi)具發(fā)票。

6、拍賣(mài)標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等情況不作擔(dān)保。? ?

7、企業(yè)處于破產(chǎn)狀態(tài)，可能涉及產(chǎn)權(quán)不明、法律糾紛。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地看樣，未進(jìn)行實(shí)地看樣的視為對(duì)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵的認(rèn)可，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，拍賣(mài)人對(duì)瑕疵情況不作任何擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

8、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日內(nèi)向管理人書(shū)面提出異議。

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四、咨詢(xún)看樣

自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)。初步定于開(kāi)拍前三天實(shí)地看樣，如需看樣，請(qǐng)?jiān)谇耙惶鞊艽蜃稍?xún)電話或短信報(bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱(chēng)）。有意者請(qǐng)與聯(lián)系人聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：孟先生***856、陳女士***173

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五、競(jìng)買(mǎi)人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力，其委托代理人必須具有完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋和政府有關(guān)部門(mén)對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買(mǎi)人委托代理人參與競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前24小時(shí)與管理人溝通辦理委托手續(xù)并在報(bào)名頁(yè)面填寫(xiě)委托信息；競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

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六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止本公告發(fā)布之日暫無(wú)第三人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前三日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（三）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***沒(méi)有更高出價(jià)***的物由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

（四）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)標(biāo)的物由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

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七、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)***pan>

（一）本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

（二）本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

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八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并充分估算拍賣(mài)所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。

（二）拍賣(mài)成交后，涉及權(quán)屬變更手續(xù)的，由買(mǎi)受人自行辦理。拍賣(mài)所涉一切稅、費(fèi)和需要補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體情況請(qǐng)買(mǎi)受人至相關(guān)職能部門(mén)自行咨詢(xún)。

（三）本標(biāo)的物存在0.5%技術(shù)服務(wù)費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)，計(jì)費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物的成交價(jià)***an>

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九、保證金和余款支付

（一）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

（二）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)***物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。

（三）拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日***時(shí)前匯至管理人指定賬戶(hù)【賬戶(hù)名稱(chēng)：岳陽(yáng)中國(guó)旅行社破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶(hù)行：***岳陽(yáng)***路支行，賬號(hào)：***】，匯款時(shí)備注岳陽(yáng)中國(guó)旅行社108號(hào)房拍賣(mài)款。

按照《京東拍賣(mài)平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處***道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣(mài)標(biāo)的物通過(guò)京東拍賣(mài)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***買(mǎi)受人即應(yīng)按照規(guī)則向京東支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。技術(shù)服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)***之五即0.5%，上***元。

（三）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，視為悔拍，管理人可提請(qǐng)重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，除管理人認(rèn)為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***管理人將向悔拍人追索。

根據(jù)標(biāo)的本身價(jià)***況，本次拍賣(mài)的起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。

個(gè)人參拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html

企業(yè)參拍流程：http***pan>

保證金繳納問(wèn)題解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html

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十、標(biāo)的物交付

（一）買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交款及技術(shù)服務(wù)費(fèi)后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件，并按照屆時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀自行提取拍賣(mài)標(biāo)的物。逾期不簽署成交確認(rèn)書(shū)或提取標(biāo)的物的，買(mǎi)受人已支付的所有款項(xiàng)不退，且管理人不再負(fù)有保管拍賣(mài)標(biāo)的物的責(zé)任，由此造成的損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

（二）買(mǎi)受人在按要求繳納全部款項(xiàng)后應(yīng)五日內(nèi)接收標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理標(biāo)的物交接手續(xù)，逾期未接收的，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（三）買(mǎi)受人需對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、辦理時(shí)間等情況，在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。管理人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。若可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，請(qǐng)買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十一、其他

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（二）與拍賣(mài)標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍。不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

（三）根據(jù)法律規(guī)定和案件需要，管理人有權(quán)在拍/變賣(mài)開(kāi)始前、拍/變賣(mài)過(guò)程中，中止拍/變賣(mài)或撤回拍/變賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍/變賣(mài)無(wú)法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情形決定重新拍/變賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。拍/變賣(mài)成交后，如因破產(chǎn)案件需要無(wú)條件撤銷(xiāo)本次拍/變賣(mài)結(jié)果的，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，買(mǎi)受人僅有權(quán)要求返還已經(jīng)支付的成交價(jià)***息，且不得主張其他任何請(qǐng)求權(quán)。?

??（四）參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（五）在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣(mài)公告及須知。

咨詢(xún)電話:孟先生***856、陳女士***173

京東技術(shù)咨詢(xún):400-6229-586

本公告未盡事宜，請(qǐng)致電咨詢(xún)電話

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岳陽(yáng)旅行社破產(chǎn)管理人

二〇二三年八月二十八日

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